Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2019 году: закон 138 ФЗ

Общие положения

В настоящее время в Российской Федерации действует Федеральный закон № 161-ФЗ от 24.07.2008, в рамках которого ведется политика содействия развитию жилищного строительства. В данном законе указано, на каком основании и при каких условиях многодетная семья может стать в очередь на земельный участок и когда она сможет его получить.

За предоставление земли в нашей стране отвечают местные органы власти. Так, если в наличии имеются подходящие участки, собирается комиссия, которая принимает решение о том, что определенная земля может быть передана во владение многодетных семей. Данное решение закрепляется документально, после чего составляется утвержденный перечень объектов.

В Законе № 161-ФЗ не сказано, на какой участок может рассчитывать многодетная семья, но исходя из практики, сложившейся в регионах нашей страны, размер предлагаемой площади варьируется в зависимости от региона проживания в пределах от 6 до 15 соток.

В настоящее время норма права о получении земли является действующей, несмотря на то, что уже не один год ведутся обсуждения по поводу отмены выделения таких наделов многодетным. К сожалению, в реальности правом на получение участка воспользоваться не так уж и просто: под социальные цели выделяют крайне мало земли, а если и выделяют, то далеко от города, невысокого качества и с полным отсутствием инфраструктуры в окрестностях.

Кто является многодетным

В России принято считать многодетной семью, на воспитании которой находится три и более ребенка, в том числе усыновленные (не путать с попечительством, опекунством или патронатом).

Однако в вопросе выделения земельных участков главным является не наличие детей, а факт присвоения многодетного статуса. В соответствии с пп. а) п. 1 указа Президента № 431 от 05.05.1992, каждый регион РФ может сам определять, сколько в семье должно быть детей, чтобы она получила право на многодетный статус.

Большинство регионов исходят из расчета три ребенка на семью. Однако данная норма позволяет учитывать культурные и национальные традиции в субъектах РФ, в связи с чем в традиционно многодетных регионах планка значительно завышена.

Например, в Ингушетии до недавнего времени льготный статус возникал лишь у семей с пятью и более детьми (сегодня – три и более).

Узнайте более подробно о правовом статусе и правах многодетной семьи.

Условия бесплатного получения земли многодетными семьями

Одной из них является бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям при условии их соответствия определенным требованиям. Более подробно все эти вопросы будут рассмотрены далее.

Сразу стоит отметить, что на федеральном уровне понятие многодетной семьи нигде не закреплено.

Необходимо учесть, что в некоторых регионах минимальное количество детей может быть и большим — например, их должно быть 4 или 5. Это зависит уже от территориальных особенностей конкретного субъекта РФ, поскольку для некоторых народов, проживающих на территории страны, наличие нескольких детей является довольно распространенным явлением.

Стоит уточнить, что для получения различных льгот в семье должно быть минимум трое несовершеннолетних детей. Если возраст кого-то из них превышает 18 лет, то право на льготы такая семья уже теряет, поскольку она официально перестает считаться многодетной.

Возможные цели

Такая помощь, как предоставление бесплатной земли, чаще всего имеет целью улучшение жилищных условий для семьи. Поэтому в списке вышеперечисленных условий ее получения и есть требование, которое касается отсутствия у кого-либо из родителей других участков или жилой недвижимости.

В связи с этим основной и практически единственной целью, для которой многодетные родители могут получить землю, является использование ее для индивидуального жилищного строительства. В этом случае на участке можно построить дом, пригодный для проживания семьи, при этом ее жилищные условия значительно улучшатся.

Однако есть и регионы, где земля для многодетной семьи может быть выделена и для целей, отличных от строительства. Например, это может быть ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, садоводство, фермерское хозяйство, разведение скота и т.п. Такие же цели, как предпринимательство или производство, в данном случае не допускаются.

Что касается прав, на которых одному из родителей предоставляется земля, то изначально это только личное пользование. В этом случае собственники могут вести на ней деятельность в рамках вида разрешенного использования: выращивать сельскохозяйственные растения, разводить животных или начать постройку каких-либо сооружений (как жилых, так и нежилых).

Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2019 году: закон 138 ФЗ

Через определенный срок владелец сможет оформить предоставляемый участок в собственность, обратившись за этим в соответствующий орган. Большим преимуществом при этом станет, если на участке будет и должным образом оформлен жилой дом. После этого земельный надел можно будет получить в собственность, причем каждый из членов семьи будет иметь право на равную долю.

  • наличие у него кадастрового номера, который присваивается после постановки на кадастровый учет;
  • отсутствие прав собственности на него со стороны третьих лиц;
  • отсутствие ограничений на распоряжение участком (которые могут устанавливаться, например, в отношении охраняемых законом объектов).

принадлежит другим гражданам на праве постоянного пользования или пожизненного владения;

  • содержит на своей территории здания или сооружения (в том числе и незавершенные), которые находятся в собственности других лиц;
  • зарезервирована для муниципальных или государственных нужд;
  • изъята из оборота или ограничена в обороте;
  • выступает предметом аукциона;
  • расположена в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии или освоении;
  • имеет площадь, превышающую максимально допустимый законом размер;
  • предоставлена для размещения зданий или сооружений в рамках реализации каких-либо государственных или региональных программ РФ.

Все участки из данного списка не годятся для того, чтобы быть предоставленными заинтересованным лицам. Проверку всех характеристик участка должен осуществлять тот орган, куда происходит обращение заявителя.

  • В сторону снижения — если ребенок вступил в официальный брак или был официально трудоустроен (например, в 16 или 17 лет). В этом случае он обретает полную гражданскую дееспособность до наступления совершеннолетия и поэтому перестает считаться ребенком.
  • В сторону повышения — если ребенок учится в высшем учебном заведении и не получает никаких доходов (помимо стипендии). В данном случае право на получение помощи для семьи сохраняется до того момента, как ему исполнится 23 года (при условии, что он все это время продолжает учебу).

2) Имущественное положение родителей. Поскольку основной целью предоставления земельного участка чаще всего является улучшение жилищных условий семьи, желательно, чтобы в собственности отца или матери не имелось никакой жилой недвижимости — квартиры, дома или их части. Что касается земельного участка, то наличие подобного имущества для родителей не допускается — в этом случае в выделении еще одного такого объекта точно будет отказано.

3) Официальные отношения между родителями. Данное требование подразумевает, что между отцом и матерью должен быть зарегистрирован официальный брак. Исключение составляют только ситуации, когда заявителем является родитель, который воспитывает детей в одиночку (это может быть как мать, так и отец).

4) Регистрация и гражданство. Все члены семьи обязательно должны быть гражданами России. Что касается регистрации, то и родители, и дети должны быть прописаны в одном месте. Важно, чтобы жилье при этом располагалось именно в том субъекте РФ, где и происходит обращение за землей. Минимальный срок регистрации в одном месте составляет 5 лет.

[/su_list]

Критерий для сравнения / субъект РФ Краснодарский край Владивосток Красноярский край
Законодательное основание Закон Краснодарского края от 26.12.2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Закон Приморского края от 27.09.2013 № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края». Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»
Минимальное количество детей От трех и больше Двое и больше Трое и больше
Возможные цели использования участка
  • Постоянное проживание;
  • Дачное строительство;
  • Садоводство.
Строительство дома в течение пяти лет после получения участка, после чего его можно будет оформить в собственность
  • Садоводство;
  • Огородничество;
  • Дачное строительство;
  • Жилищное строительство.

На сегодняшний день выделение бесплатного земельного надела доступно следующим категориям граждан:

  1. семьям, воспитывающим детей-инвалидов;
  2. семьям, воспитывающим не менее трех детей, ставшим на учет в качестве многодетных;
  3. жителям сельской местности, а также пенсионерам, прожившим в определенном месте не менее 5 лет;
  4. молодым гражданам (до 35 лет), работающим в сфере сельского хозяйства, культуры, образования или здравоохранения;
  5. семьям военнослужащих, погибших при боевых действиях;
  6. семьям, у которых на иждивении находятся ветераны ВОВ;
  7. военнослужащим, проходящим службу по контракту;
  8. жертвам репрессий;
  9. другим категориям граждан в зависимости от региона.

Любая многодетная семья, проживающая на территории России, имеет право однократно получить земельный участок.

Если вы житель Москвы или Московской области, получить землю вы сможете при условии соответствия критериям:

  • у вас трое или больше детей, возраст которых меньше восемнадцати лет;
  • срок проживания на территории МО или Москвы не менее пяти лет;
  • все члены семьи имеют гражданство России;
  • никто из членов семьи не является собственником жилого помещения или пользователем земельного участка площадью более 0,06 гектар.

При этом неважно трех своих детей воспитывает семья или кто-то из них усыновлен. Землю смогут получить также те, чьи дети уже стали старше 18 лет, но еще не достигли 23, учатся в ВУЗе и являются иждивенцами.

Выдача земельного участка многодетной семье в Ленинградской области в соответствии с Областным законом Ленинградской области «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области»  производиться при наличии следующих условий:

  • наличие 3 детей в возрасте до 18 лет;
  • проживание родителей на территории Ленинградской области не менее 5 лет;
  • наличие гражданства РФ.

Многодетным семьям земля предоставляется в первоочередном порядке. А если многодетная семья стоит на очереди на получение жилья, то землю должны предоставить вне очереди.

Обратите внимание! Достижение 18-летия ребенком не является основанием для снятия с очереди на получение земельного участка. 

Размеры предоставляемого участка составляют:

  • для сельской местности – от 0,10 до 0,25 га;
  • городской округ и городские поселения – от 0,06 до 0,25 га.

Перечень документов для получения земельного участка многодетной семье можно найти в Постановлении Правительства Ленинградской области от 24.02.2016 года № 37 «О порядке представления документов для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Ленинградской области»:

  • заявление (форма есть в самом постановлении);
  • копии всех страниц паспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о регистрации (форма №9);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье (при наличии).

Льготы для многодетных

Признавая многодетные семьи незащищенной категорией населения, законодатель устанавливает для них ряд льгот как на федеральном, так и на региональном уровне. Обычно конкретный объем помощи зависит от региона проживания семьи, однако почти всегда она выражается в совокупности финансовых, материальных и натуральных средств поддержки.

В число гарантированных семьям льгот обычно входят:

  • субсидия на коммуналку в размере 30-50%;
  • льготы на проезд;
  • бесплатное школьное питание, выделение комплектов спортивной и школьной формы;
  • единовременное и ежемесячное пособие, предоставление продуктовых наборов;
  • внеочередной прием в общеобразовательные учреждения, льготы при поступлении в ВУЗ;
  • предоставление бесплатной юридической помощи;
  • выделение бесплатных лекарств детям до 6 лет, санаторно-курортное лечение и так далее.

Одной из форм такой помощи является улучшение условий проживания, на которое и направлено выделение земли.

Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2019 году: закон 138 ФЗ

Читайте больше о государственной помощи многодетным семьям.

Условия бесплатного получения земли многодетными семьями

Основанием выделения территории является нахождение на учете у государства. Для этого требуется занять очередь на землю. Многодетным семьям нужно учитывать, что основание для получения субсидии по всей стране одно, а процедура приобретения будет разниться в зависимости от региона.

Главное условие – это заявительный порядок предоставления участков. Компетентные органы попросту не узнают о нужде того или иного семейства в земельной территории ровно до тех пор, пока не будет подано соответствующее заявление.

Этот момент может показаться элементарным, но практика показывает, что граждане не стараются подавать документы, а в большей части надеются на внезапные компенсации.

Выделение земли происходит на основании решения, которое выносится органом местного самоуправления.

Для получения заветной бумаги должна быть реализована подача документов через любые три инстанции:

  • комитет местной самоуправленческой инстанции;
  • администрация или орган исполнительной власти, в ведении которого находятся земельные вопросы;
  • электронный портал «Госуслуги».

Законом не запрещается оформление и передача заявлений через посредника. Особенно актуально это для одиноких родителей. Дозволяется нанять юриста-консультанта, который поможет собрать все необходимые документы и подать их в назначенное место.

Оказание социальной помощи реализуется через участие в федеральной программе «Молодая семья». Для того чтобы получить земельный участок, многодетным семьям  придется собрать определенное количество документов. Примерный перечень бумаг выглядит следующим образом:

  • Удостоверения личности супругов и свидетельства о рождении детей.
  • Образец заявления о заключении официального брака, либо форма по номеру 4 / 25  (подтверждение статуса родителя-одиночки).
  • Выписка из домовой книги. С ее помощью государство проверяет факт совместного проживания членов семейства.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  • Заявление на приобретение земли. Выдается оно в установленной форме. Бланк можно получить в администрации – местном органе исполнительной власти (возможны специальные отделы в инстанциях социальной защиты). На бумаге нужно обозначить цель предоставления участка (под возведение дома, занятие домашним хозяйством и т.д.). Обязательно следует указать основание приобретения льготы – статус «многодетности».
Предлагаем ознакомиться:  Ходатайство на ученика о снятии с учета пдн

Сразу после подачи документов в государственный орган супруги задумываются о продолжительности рассмотрения заявки. Как долго власть изучает бумаги? Здесь все зависит от региона. Существует негласное правило, в соответствии с которым, уведомление о постановке на учет должно прийти в течение месяца.

Если документация была подана через портал «Госуслуг», то заявителю придет уведомление на электронную почту. Обычную бумагу вышлют родителю, который подавал справки непосредственно в государственный орган. В большинстве городов России письмо приходит уже через 3 дня. Это не касается Москвы и Петербурга – там ожидание значительно дольше.

ФЗ №138 является бессрочным нормативным актом, а потому заморозка программы в ближайшее время не планируется. Многодетные граждане, попавшие под условия действия субсидии, имеют возможность на получение участков в любую дату.

Проблемы, однако, имеются, причем существенные. В немалой части российских регионов программа действует недостаточно эффективно. Некоторые субъекты и вовсе не располагают свободным запасом земли. Путем судебных споров отдельные получатели субсидии пытаются выбить денежную компенсацию за недостающие клочки территории.

Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2019 году: закон 138 ФЗ

После подачи документов семья встанет в очередь на получение субсидии. Государство отправит заявителям официальное письмо о присвоении порядкового номера.

Актуальным остается вопрос о том, как можно узнать очередь на земельный участок многодетной семье. Здесь все просто. Присвоенный номер нужно сверить со списком заявителей, представленным на онлайн-сайте местной администрации. В небольших городах с населением 100-500 тыс. граждан выдача земель происходит достаточно быстро: от пары недель до нескольких месяцев.

Ускорение хода очередности возможно при соблюдении некоторых условий. Во-первых, заявитель обязан иметь статус «нуждающегося в жилом помещении». В составе семейства должно быть не меньше 5 детей.

Также на сокращение срока ожидания влияет наличие ребенка-инвалида. Стоит заранее собрать все необходимые документы и подать прошение об ускорении хода очередности.

Учитывая, что порядок предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019 году определяют сами регионы, требования к заявителям могут отличаться. Однако можно выделить ряд условий, которые региональные правительства включают в перечень обязательных требований.

Обычно условия получения земельного участка многодетной семьей касаются:

  1. Нуждаемости в жилье: наделы выделяются лишь семьям, стоящим на учете как нуждающиеся в выделении земельного участка (улучшении жилищных условий). Их имеющаяся жилая площадь не соответствует учетным нормам, установленным в конкретном субъекте федерации. Например, в Петербурге она составляет 9 и 15 м2 для отдельной и коммунальной квартиры соответственно. Это – главное условие, без соблюдения которого земля не выделяется. В некоторых регионах для постановки на учет требуется также признание семьи малоимущей (например, в Омской области).
  2. Гражданства и места проживания: земля выделяется лишь семьям, все члены которых – граждане РФ и постоянно проживают на территории конкретного субъекта федерации. В некоторых регионах устанавливается даже минимальный срок такого проживания, например, в Московской области он составляет 5 лет.
  3. Наличия иной недвижимости в собственности: семьи могут претендовать на бесплатные участки лишь если в собственности их членов не находится иная соответствующая нормам недвижимость. В Московской области, например, действует правило, что члены семьи не должны иметь в собственности, владении или пользовании участки площадью больше 0,06 га, независимо от их целевого предназначения, а также иную недвижимость.
  4. Возраста детей: многодетной обычно считается семья, в которой три и более ребенка до 18 лет (если они продолжают обучение – до 23 лет).

Кроме того, можно выделить перечень препятствий, по каким многодетным семьям нельзя будет обзавестись льготной землей:

  • лишение или ограничение родительских прав;
  • дети находятся на гособеспечении, под опекой третьих лиц, воспитываются в приемной семье или признаны полностью дееспособными до достижения 18 лет;
  • недвижимость существовала, однако была продана до подачи заявки.

Районный коэффициент по регионам России

Ни на каких основаниях сегодня получить земельный участок в Москве у многодетных семей не получится, поскольку данная льгота была отменена. Что касается земли в Московской области, то необходимо отвечать следующим требованиям, чтобы получить на безвозмездной основе землю:

  • у семьи отсутствует какая-либо недвижимость на правах владения в г. Москве;
  • ни у кого из членов семьи заявителей не должно иметься участка земли, которым семья пользуется на правах владения, пожизненного владения, бессрочного пользования;
  • и родители, и дети должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства в МО и жить на ее территории от 5 лет;
  • семья должна состоять исключительно из граждан России.

Если семья из Московской области, в которой воспитывается 3 детей, пользуется землей на правах арендаторов, у нее имеется возможность оформить участок в собственность, если соблюдены следующие условия:

  • площадь арендованного участка земли не превышает норм, согласно которым земля может быть оформлена физическими лицами в собственность;
  • земельным участком, который арендует семья, владеет муниципальный орган власти или государство;
  • семья пользуется землей на основании договора аренды, оформленного в законном порядке;
  • семья имеет статус многодетной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 3 закона МО от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Граждане, имеющие в составе своей семьи троих и более детей, имеют право разностороннюю помощь со стороны государства. Одна из мер поддержки – безвозмездная выдача земельных наделов в рамках программы по закону № 138 ФЗ.

Порядок распределения земель в различных областях страны может отличаться. Размеры наделов составляют от 6 до 15 соток.

Земли предоставляются в рамках федеральной программы по обеспечению многодетных семей землей.

Выделенные участки можно использовать для разных личных нужд, за исключением коммерческой деятельности.

  • Семья должна иметь 3 или более несовершеннолетних ребенка. Старший ребенок может быть до двадцати трех лет, если он проходит обучение в ВУЗе.
  • Супруги обязаны состоять в законных отношениях.
  • Претендовать на получение угодий имеют право родители-одиночки.
  • Претенденты должны иметь Российское гражданство.
  • Семья должна иметь постоянную прописку в регионе не менее пяти лет.
  • В собственности не должно быть другой земли.

С 2015 года порядок предоставления наделов регулируется на уровне субъектов РФ. Отдельные области могут ставить дополнительные условия при распределении земель, а так же регулировать площадь участков. Такая мера продиктована особенностями географического и экономического характера.

Некоторые области выдают участки только многодетным, признанным нуждающимися в жилье.

В отдельных районах установлено требование наличия четырех детей. Некоторые города, например Санкт-Петербург, выдают вместо земельных участков денежные компенсации.

Отгул в счет отпуска

Такая мера продиктована отсутствием свободных земель. В Волгоградской области семье с появлением 3 ребенка предоставляют 10 соток земли для строительства и единовременную выплату 200 тысяч рублей.

Лица, имеющие право на земельный участок Лица, которым могут отказать
  • Семья отвечает всем требованиям законодательства в рамках программы по обеспечению многодетных землей.
  • Многодетная семья признана нуждающейся в жилье (в ряде регионов наличие этого требования обязательно).
  • Родители лишены прав в отношении хотя бы одного из детей.
  • Один из членов семьи находится на полном государственном обеспечении.
  • Кто-либо из родных не имеет гражданства РФ на момент предоставления обращения.
  • У семьи уже есть в собственности земельный участок.
  • Предоставлена недостоверная информация либо неполный набор документов.

Пройдите социологический опрос!

«Я – мать троих несовершеннолетних детей. Как мне встать на очередь на получение земельного участка для ИЖС»

  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • судебное решения о месте жительства (в случае отсутствия сведений о регистрации заявителя на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок, или в случае наличия спора о месте регистрации);
  • документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на момент подачи заявления;
  • копия свидетельства о браке (в случае несовпадения фамилии заявителя и ребенка (детей);
  • справки с места прохождения военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации (в случае прохождения детьми военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);
  • справки с места обучения (в случае обучения детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения).

«Подавала документы на получение земельного участка для ИЖС, как многодетная мать. Получила ответ, что состою в очереди. Как узнать номер своей очереди?»

Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, в предоставлении земельного участка многодетной семье может быть отказано на следующих основаниях:

  • заявители предоставили ложные сведения о себе или представили подложные документы;
  • кто-либо из родителей не является гражданином России;
  • родители с детьми выехали из Московской области в другой регион России с целью постоянного проживания.

Вопрос №1: Может ли многодетная семья из Московской области претендовать на земельный участок, если отец семейства арендует у местных властей земельный надел?

Ответ: Да, пользование землей по договору аренды не исключает возможности оформления участка для многодетной семьи в собственность.

Вопрос №2: Многодетная семья получила земельный участок в собственность на территории Московской области. Может ли семья спустя несколько лет снова претендовать на землю на том основании, что родился четвертый ребенок?

Ответ: Многодетная семья может претендовать на земельный участок лишь единожды. Второй раз земля не выделяется ни при каких обстоятельствах.

Как получить земельный участок многодетной семьи

Чтобы получить землю, необходимо иметь статус многодетной семьи, который присваивается органами социальной защиты. Для этого собирается перечень справок и подается по месту жительства для рассмотрения. После того как сотрудник социальной защиты изучит и проверит документы, семье выдается свидетельство, удостоверяющее статус семьи как многодетной. Как только свидетельство окажется у вас, можете приступать к следующему шагу — определению компетентного органа, выделяющего земельные участки.

Приемом документов и рассмотрением кандидатов на землю занимается орган местной власти. Именно муниципалитет является собственником земли, а значит, все решения находятся в его руках. Вам необходимо узнать, где расположена администрация в районе вашего проживания и записаться на прием, позвонив по контактному номеру, указанному на сайте. Вопросами выделения земли занимаются комитеты по земельным ресурсам, являющиеся структурными органами администраций.

Как только вы определились с тем, куда следует обращаться, позаботьтесь об уточнении перечня документов. Нередко список нужной документации можно увидеть на сайтах государственных органов.

Он включает в себя:

  • заявление о постановке на учет;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • подтверждение регистрации на территории Москвы или МО;
  • документы, подтверждающие родство членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • выписку из ЕГРН о том, что недвижимое имущество в собственности у всех членов семьи отсутствует.

Не исключено, что от вас потребуют предоставление дополнительных документов, поэтому об этом следует поговорить со специалистами заранее.

Иногда в предоставлении земли отказывают. Этот момент предусмотрен законом и четко им регламентирован.

Когда могут отказать?

  • Вы подали документы, в которых содержатся сведения не соответствующие действительности.
  • Ваша семья переехала из Москвы или области.
  • Один из членов семьи изменил гражданство.

Порядок получения земли для жителей Москвы и МО без лишних подробностей выглядит следующим образом:

  • признание семьи многодетной через орган социальной защит по месту жительства;
  • сбор документов;
  • предоставление документов в уполномоченную администрацию;
  • ожидание ответа в срок, не превышающий 30 дней;
  • одобрение заявки и постановка в очередь;
  • пересмотр поданных документов, как только подошла очередь и подтверждение существования обстоятельств в настоящий момент;
  • выделение земельного участка.

Стоит отметить, что на этапе выделения земли сложности будущих владельцев собственности не заканчиваются. Участок выделяется вынесением постановления. Как только вы получите все документы на руки, необходимо оформить землю в общую собственность с долевым выделением. Для этого придется собрать пакет документов, оплатить пошлину и обратиться в Росреестр.

Для того чтобы государство «заметило» многодетную семьи и приняло во внимание наличие как минимум троих детей для выдачи земельного участка на бескорыстной основе, следует пройти определенную процедуру, позволяющую в будущем получить заветные сотки.

  1. Официально закрепить за своей семьей статус многодетной (встать на учет в органах социальной защиты населения по месту проживания). Для этого подается заявление, к которому прилагается необходимый пакет документов. После поступления заявление рассматривается, позже заявитель уведомляется о принятом решении. Если решение положительное, то на руки выдается свидетельство о статусе многодетной семьи.
  2. Подать заявление о необходимости получения участка с соответствующим пакетом документов. В заявлении в обязательном порядке отражается целевое назначение просимого участка. В дальнейшем сотрудник местного органа проверяет документы, предоставляет их на рассмотрение жилищной комиссии. Если все хорошо, то семья ставится на очередь. На принятие решения у комиссии имеется один месяц.

Не стоит забывать о том, что после получения участка на семью ложится ряд обязанностей – например, по своевременному и целевому освоению земли. Так, первым делом следует создать топографическую схему местности и предоставить ее на утверждение в местное управление архитектуры. На согласовании указанная схема может находиться до 2 месяцев.

14 июня 2011 года в России был принят закон № 138-ФЗ с поправками в Земельный Кодекс о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям. На основе этих поправок к 2016 году разработаны отдельные региональные программы.

Получить земельный участок молодая семья может только при условии рождения третьего ребенка (или последующих) и получения статуса многодетной.

Молодые семьи могут становиться в очередь на получение земли многодетным под индивидуальное жилищное строительство — ИЖС.

  • Необходимо иметь не менее троих несовершеннолетних детей (родных и/или усыновленных), которые должны быть зарегистрированы с родителями (однако в состав многодетной семьи не включаются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении).
  • Семья должна получить статус многодетной и состоять в официальном браке (допустимо также являться матерью или отцом-одиночкой).
  • Все члены молодой многодетной семьи должны быть гражданами РФ.
  • Родители и дети должны проживать на территории конкретного региона не менее пяти лет.
  • Члены семьи не могут иметь в собственности иных земельных участков.
  • С 2015 года может также применяться дополнительное условие: семья должна состоять на учете (в очереди) в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Предлагаем ознакомиться:  Участки земли которые находятся в общей долевой собственности нескольких лиц

Право получить земельные участки молодым семьям от государства предоставляется единожды, причем в равных долях на каждого члена семьи (в так называемую общую долевую собственность). Примечательно, что земля предоставляется семьям бесплатно.

Законом установлен размер земельного участка, который передается в собственность — он не может превышать 15 соток. Это распространяется на всю территорию нашей страны.

  • Распределением земельных участков по государственной программе занимаются органы местного самоуправления, куда положено встать в очередь для получения земли.
  • В управление нужно представить документы, позволяющие претендовать на получение земельного участка.
  • Сотрудники местной администрации или ее специального ведомства рассмотрят заявку, вынесут решение о ее удовлетворении или отказе в ее удовлетворении.
  • При положительном исходе семье будет произведена выдача соответствующего свидетельства о праве на землю.В этой программе имеется большой минус — если в течение года после получения земельного участка от государства семья не начнет на нем строительство, то местные власти смогут пересмотреть решение и вернуть землю в гос. собственность.
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • выписка из домовой книги;
  • документ в подтверждение отсутствия в собственности иных земельных участков.

После подачи документов наступает период рассмотрения заявления в органах власти и ожидания вынесения результата (обычно от 1 месяца до года).

После принятия решения о выделении участка необходимо оформить все документы на право собственности. Если в предоставлении участка власти откажут, то семья имеет право подать заявление повторно либо обратиться в суд для отстаивания своих законных интересов.

Семье-заявителю предстоит постановка на очередь после обращения в муниципалитет по месту регистрации.

Происходит подача заявления указанного образца, и предоставляется необходимый комплект документов.

При составлении заявления указывается, как многодетным семья планирует использовать участок.

Когда административное лицо проверит документы (юридическая экспертиза) и вынесет положительное решение, о котором извещается официально, семья льготной категории получит номер дела и будет поставлена на учёт.

Дождавшись очереди, заявители узнают о решении комиссии относительно характеристик выделяемого участка.

Согласно законодательным нормам, максимальный срок принятие решения не превышает 30 дней. Юридически многодетная семья становится собственником земли по истечению года.

Условия оформления

Стать счастливым обладателем земли можно, выполнив следующие условия:

  • наличие не менее троих детей, младше 18 — родных или усыновленных;
  • пребывание на льготным учете;
  • нахождение в законном браке;
  • дети должны проживать с родителями — исключается пребывание в интернатах/детских домах;
  • родители не лишены прав на детей;
  • единый адрес регистрации;
  • пятилетний срок проживания в регионе;
  • отсутствие иного недвижимого имущества (исключение -место настоящей прописки);
  • гражданство РФ.

Необходимо обратиться в районную администрацию с пакетом документов:

  • заявление о пребывании на очереди;
  • ксерокопии паспорта родителей/родителя (при неполной семье);
  • справка, подтверждающая факт многодетности;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • свидетельство о браке родителей;
  • справка о регистрации членов семьи, подтверждающая факт единого места прописки (выдаётся в паспортом столе);
  • справка об отсутствии лишения родителей прав;
  • подтверждение факта усыновления.

Лучшему пониманию заявителями алгоритма действий способствует пошаговая инструкция:

  1. Требуется собрать документы с целью подтверждения льготного статуса и обоснования претензий на получение участка.
  2. Обратиться в местные органы (муниципалитет).
  3. Подать заявление и папку документов.
  4. Ожидать официального извещения о решении муниципалитета.
  5. Получить ответ об одобрении/отказе.
  6. В случае одобрения заявления получить уведомление и учетный номер.
  7. Ознакомиться с порядком очередности на сайте соответствующих органов или посетив муниципалитет.

Законодательство

Чтобы точно знать, на что вы имеете право, и как защитить свои права придется обратиться к нескольким законодательным актам, которые четко прописывают нюансы получения земли.

  • Федеральный закон от 14 июня 2011 г. № 138-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации». Этот закон предусматривает предоставление участков семьям имеющим больше трех детей.
  • Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» (с изменениями и дополнениями). В этом документе можно найти основные меры поддержки, которые предоставляет государство многодетным семьям, в том числе помощь в виде выделения земельных участков.
  • Закон г. Москвы от 23 ноября 2005 г. № 60 «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве». Это региональный документ, в котором многодетные и не только родители могут найти много полезной информации о положенных мерах поддержки.

Обратите внимание, что в интернете можно найти много информации о Федеральном законе «О государственной поддержке многодетных семей» № 138-ФЗ, который был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года и якобы подписан Д.А. Медведевым в 2011 году. На самом деле упомянутый ФЗ № 138-ФЗ является лишь законопроектом, который никогда не был принят и остался на стадии разработки.

А Медведевым был подписан Федеральный закон от 14 июня 2011 г. № 138-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации». Путаница образовалась из-за идентичных номеров и упоминания в законах многодетных семей.

Основной закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям – Земельный кодекс. Однако в соответствии с пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, федеральный законодатель делегирует полномочия по выделению земли многодетным субъектам федерации. Именно региональный совет определяет случаи, когда семья имеет право получать землю, порядок и условия ее выделения.

То есть по закону многодетной семье полагается земельный участок лишь тогда, когда это принято на областном, республиканском или городском уровне (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) соответствующими законами. Такие акты приняты в большинстве субъектов федерации, в частности:

  • в Московской области – закон от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ;
  • в Республике Адыгея – закон от 28.12.2011 № 59;
  • в Кемеровской области – закон № 56-ОЗ;
  • в Нижегородской области – закон от 18.07.2002 № 168-З от 01.12.2011;
  • в Санкт-Петербурге – закон от 06.12.2011 № 710-136;
  • в Архангельской области – закон от 07.10.2003 № 192-24-ОЗ;
  • в Крыму – закон от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015;
  • в Карачаево-Черкесии – закон от 18.05.2012 N 28-РЗ;
  • в Кировской области – закон от 03.11.2011 № 74-ЗО;
  • в Чувашской Республике – закон от 01.04.2011 № 10 и так далее.

Во многих регионах для дополнительного регулирования вопросов жилищной помощи многодетным во исполнение изданных ранее региональных законов принято также специальное постановление о выделении земли в 2019 году.

Такие региональные акты действуют в Санкт-Петербурге, Чечне, Крыму и других регионах, в том числе тех, где не приняты специальные законы о предоставлении наделов льготникам. Они обычно конкретизируют:

  • перечень условий;
  • порядок выделения земли;
  • предельные размеры участков;
  • перечень необходимых документов и прочие процессуальные моменты.

Куда обратиться?

В каждом регионе для удобства подачи заявления могут быть использованы следующие возможности:

  • обращение в территориальное отделение МФЦ;
  • подача заявления с приложениями через сайт «Госуслуги»;
  • посещение местного комитета самоуправления либо же органа, ведающего вопросами жилищной и земельной политики.

Какие документы нужны для получения земельного участка многодетным семьям в 2019 году?

Так как каждый регион вправе самостоятельно корректировать условия для предоставления земли (например, постановка на учет нуждающихся и т. д.), то и перечень необходимых документов может несколько отличаться.

К числу обязательных бумаг относятся:

  • заявление установленной формы о выделении участка;
  • паспорт заявителя, а также его копия (в некоторых регионах дополнительно необходимо предоставлять паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, на всех членов семьи, претендующей на получение участка);
  • документы, а также их копии, подтверждающие факт родства (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и т. д.);
  • справка с места жительства, подтверждающая факт совместного проживания членов семьи, а также состав семьи.

В некоторых регионах дополнительно нужно брать справку о том, что лицо состоит в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания, т. е. ему необходимо расширение жилплощади в связи с нехваткой метража на человека либо по иной причине.

  • заявление (его форма обычно утверждается местными властями);
  • паспорт заявителя (иногда требуют и на остальных членов семьи);
  • документы, подтверждающие родство с членами семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • справка о регистрации или иной документ, подтверждающий совместное проживание семьи;
  • справку о нахождении в очереди на получение жилья (если такой критерий установлен региональным законодательством).
Документ Где получить
Ксерокопии паспортов РФ родителей ГУВМ МВД
Ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка Органы ЗАГС
Судебное решение о передаче приемного ребенка в семью (если ребенок усыновлен) Канцелярия суда
Ксерокопия свидетельства о регистрации брака Органы ЗАГС
Справка о составе семьи Паспортный стол, ТСЖ, ЖЭУ
Выписка из домовой книги или справка с места жительства Паспортный стол

Условия, при которых выделяется земля

Полномочиями определять, сколько соток земли положено многодетным семьям, также наделены власти субъектов федерации. Поэтому предельные размеры земельного участка, выделяемого в каждом регионе, могут значительно отличаться.

Так, в столице диапазон составляет 0,10-0,15 га, в Санкт-Петербурге – 0,12-0,15 га, в Чувашии – 0,5-0,15 га, в Карелии – 0,6-0,15 га, в Кемеровской области – 0,04-0,1 га, а в Татарстане вообще 0,06-0,20 га.

Обеспечение землей осуществляется лишь при наличии участка необходимого размера в собственности муниципалитета.

Возможности региона почти всегда ограничены, что образует огромную очередь. Например, в Петербурге в очереди за наделами стоит почти 20 000 семей, однако за время действия закона землю получили лишь около 250 из них.

Чтобы исправить ситуацию, программа предоставления земельных участков многодетным семьям охватывает не только Санкт-Петербург, но и территорию области. Участки выделяются не только под строительство, но и под огородное хозяйство, садоводство, дачное строительство и иные цели.

Конкретные предельные размеры участка могут также зависеть от количества детей в семье. Например, в Нижегородской области семьям с 3-5 детьми выделяется участок 0,06-0,15 га, а с 6 и более детьми – 0,10-0,30 га.

Деньги вместо участка

Острая нехватка подходящих для передачи в собственность граждан земель заставляет региональные власти искать выход из сложившейся ситуации. Одним из вариантов стала денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям.

Возможность монетизации социальной поддержки регулируется региональным законодательством, потому позволить себе такой альтернативный вариант могут далеко не все регионы. На 2019 год соответствующие нормативные акты приняты лишь в Санкт-Петербурге, Ненецком и Ямало-Ненецком АО.

Что касается размеров компенсации, то все сугубо индивидуально. Например, в Петербурге это земельные сертификаты на 300 тыс. рублей, а в ЯНАО – 30% от стоимости жилья, размер которого пропорционален количестве членов семьи (18 м2 на одного человека). Узнайте детальнее в каких случаях многодетным семьям могут выдавать деньги вместо земли.

Еще одна альтернатива – квартира вместо земельного участка. Возможность предоставления жилых помещений предусмотрена положениями п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, передающей эти вопросы в компетенцию субъектов федерации.

Если регионы посчитают необходимым, они могут предлагать многодетным семьям жилые помещения вместо земельных наделов, хотя семьи вправе отказаться. Проблема состоит в том, что такие законы почти нигде не приняты.

Наиболее ярким примером является Ханты-Мансийский автономный округ – один из немногих регионов, где многодетным семьям вместо земли могут выдавать квартиры в 2019 году. Действующая программа предполагает предоставление семьям сертификата на улучшение жилищных условий (30% от стоимости жилья, исходя из рыночной стоимости квартиры площадью не менее 18 м2 на каждого члена семьи), который может быть потрачен на приобретение квартиры или дома, участие в долевом строительстве или взнос по ипотеке. Читайте подробнее о предоставлении квартир многодетным семьям.

Земельных участков с каждым годом выделяется все меньше, а количество желающих их получить становится только больше. Поэтому семьям, которым не хватило земельного надела, предлагают получить субсидию – денежную компенсацию стоимости участка согласно нормативам земли, установленным в определенном регионе.

Порядок предоставления денег таков, что для их получения семья должна выразить свое согласие в письменной форме посредством написания заявления. Если такое заявление не поступает, семья продолжает находиться в списке нуждающихся и двигается вперед в порядке очередности.

Нельзя с уверенностью заявить, что местные муниципальные органы выдадут денежную компенсацию. Этот вопрос отнесен к ведению каждого региона и зависит от финансового положения и наличия нужного количества денежных средств.

Нередко многодетные семьи отказываются от идеи получить землю, так как понимают, построить дом дорого, а свободных средств нет. У некоторых встает логичный вопрос, а можно ли вместо земли получить деньги? Законодатель не запрещает решать вопрос и таким способом. Некоторые регионы, у которых нет свободной земли, а обязанность помогать многодетным  семьям никуда не делась, именно так и поступают.

Жителям Москвы и Подмосковья получить деньги вместо земли пока не получится, так как соответствующего закона в регионе нет. В Областной Думе на рассмотрении не первый год в стадии законопроекта находится документ, предусматривающий денежную компенсацию вместо земли, но отложение его принятия объясняется необходимостью проработки справедливого механизма монетизации этой меры.

Порядок выделения земельных участков для многодетных

Несмотря на исключительно региональное регулирование вопроса выделения земли, практически всегда действует общий порядок оформления ходатайства, характерный для каждого региона. Получение земли обычно осуществляется в таком порядке:

  1. Признание семьи в качестве многодетной → получение удостоверения.
  2. Подготовка документов → подача пакета документов вместе с заявлением по месту жительства.
  3. Принятие органами самоуправления положительного решения → постановка семьи на учет.
  4. Принятие решения о выделении земли → оформление земли в собственность.
Предлагаем ознакомиться:  Как взыскать с бывшего мужа долг по алиментам

Учитывая особенности каждого из этапов предлагаем в подробностях рассмотреть, как получить земельный участок многодетной семье.

Общая информация

Земельные участки выделяются в собственность многодетных семей лишь единожды – повторное обращение и постановка на учет исключены. В случае такого обращения заявитель гарантированно получит отказ в постановке на учет.

Участки могут иметь разное целевое назначение – оно должно быть обязательно указано в ходатайстве на выделение земли. Это влияет на:

  • размер участка. В некоторых регионах земля для ведения садово-огородного или сельского хозяйства выделяется в значительно больших объемах, чем земля для жилищного строительства;
  • сроки, в которые происходит распределение земельных участков многодетным семьям. Желающих получить землю для постройки жилья значительно больше, а потому им приходится дольше ждать.

Участок должен использоваться с учетом его целевого назначения. Например, в Нижегородской области оформить право собственности на землю можно лишь по окончании строительства.

Земля выделяется в общую долевую собственность всей семьи, а не только конкретного заявителя. Распоряжаться ею можно лишь с учетом интересов всех ее собственников, в том числе малолетних.

Где выделяют земельные участки, определяет внутреннее законодательство региона. Обычно такие функции возлагаются на органы местного самоуправления – они принимают заявления от граждан, ведут реестр лиц, заявивших о необходимости выделения жилья, выносят решения о выделении земли и так далее.

Следовательно, любое обращение необходимо подавать в городскую или районную администрацию муниципального образования – в департамент соцзащиты населения.Масса проблем с определением адресата возникает у сельского населения – они попросту не знают, куда им обращаться.

Чтобы определить, где получают землю жители, например, Покровского городка, важно понять, к какому муниципальному району он относится. С 2006 года он входит в состав Одинцовского района МО. И именно в его администрацию, в частности, в отдел по делам молодежи, культуры, спорта и социальной политики необходимо подавать заявление.

Городскому населению в этих вопросах значительно проще: чтобы определить, где дают землю многодетным семьям, достаточно знать место регистрации всех членов.

Если это крупный город – обращаться необходимо в районную администрацию по месту регистрации, если в городе отсутствует деление на районы – в городскую.

Как узнать очередь?

Одним из основных направлений социальной политики государства остается поддержка многодетных семей в обеспечении их конституционного права на получение жилого имущества для постоянного проживания. Возможность получить земельного участка для индивидуальной застройки регламентируется нормами действующего федерального законодательства.

Для понимания характерных особенностей того, как встать в очередь на получение земельного участка многодетным семьям, необходимо ознакомиться с предоставляемыми правами, с условиями, с нюансами постановки на учет, с порядком подготовки и передачи в компетентные органы требуемой документации, со сроками ожидания, а также с возможными причинами отказа.

  • наличие у претендента гражданства РФ;
  • наличие минимум трех несовершеннолетних детей, либо детей не старше 24 лет. Которые проходят обучение в учебных заведениях по очной форме;
  • проживание детей вместе с их родителями или официальными представителями по месту фактической регистрации;
  • проживание родителей в конкретном регионе РФ более 5 лет.

С 2018 года начали действовать некоторые поправки к Земельному Кодексу РФ, которые устанавливаются Федеральным Законом №138. Соответствующие изменения гласят, что земля предоставляется многодетным семьям на основании дополнительных требований. Например, заинтересованный гражданин должен состоять на учете в компетентных органах, как нуждающийся в улучшении условий проживания.

Также претендент должен в обязательном порядке иметь основания для постановки на такой тип учета. Теперь законодательство предусматривает выделение объекта жилого недвижимого имущества вместо земельного участка, на основании письменного решения сторон.

Условия

  • обязательно наличие в семье трех и более несовершеннолетних граждан – в отдельных регионах учитывается наличие падчериц и пасынков;
  • на получение льготы не могут претендовать лица, лишенные родительских прав и при наличии эмансипированных детей;
  • супруги должны в обязательном порядке состоять в официальном браке;
  • претендент должен проживать в том регионе, где происходит подача прошения, не менее 1 года – данные сроки зависят от конкретной льготной программы;
  • семья не может иметь в собственности другой официально зарегистрированный участок земли.

Стоит отметить, что выдача земельных наделов находится в компетенции органов местного самоуправления, которые в самостоятельном порядке определяют предельный размер выделяемой территории.

Участки земли выделяются в пользу многодетных семей на основании общих правил, действующих на территории Российской Федерации.

  • свидетельства о рождении детей, включая тех, которые были приняты из детских домов;
  • свидетельство об официальном заключении брака;
  • выписка о составе семьи из территориальной жилищной службы;
  • копии гражданских паспортов родителей или опекунов;
  • документ из территориальных органов опеки о наличии законных прав на воспитание несовершеннолетних детей.

Важно помнить о том, что представители муниципальных органов могут потребовать и прочие свидетельства, подтверждающие наличие прав на бесплатное получение участка земли.

  • паспортные и пенсионные сведения;
  • адрес участка;
  • кадастровый номер территориального надела.

Образец паспорта гражданина РФ

Также, как и в случае классической постановки на регистрационный учет, посмотреть очередь на земельный участок многодетной семье и узнать номер в электронном списке можно посетив официальный сайт администрации конкретного населенного пункта.

Наиболее приемлемым вариантом является использование именно электронной очереди. Именно это позволяет определить актуальный номер в любое время суток и из любой части страны.На официальном сайте контролирующей службы должен размещаться специальный раздел с информацией о лицах, выступающих в качестве непосредственных претендентов на земельные участки. Пользователь должен просто найти свое ФИО в представленном списке.

Одним из основных способов обнаружения места в очереди остается личное посещение. Для этого требуется обратиться к курирующем соответствующие вопросы сотруднику компетентного органа. В больших населенных пунктах гораздо проще использовать электронную очередь. Что касается маленьких городов, то интересующий вопрос в данном случае решается практически моментально.

Сколько нужно ждать

Компетентный орган рассматривает поданную заявку в течение 30 календарных дней, после чего происходит принятие решения о внесении граждан в перечень кандидатов на получение земельных наделов.

Сразу после постановки претендента на учет, ему присваивается индивидуальный идентификатор, что в свою очередь позволяет автоматически встать в очередь. Список заинтересованных граждан на регулярной основе публикуется на официальном сайте администрации.

Важно помнить о том, что муниципалитет не может предоставить гражданину меньше 10 соток. Максимальный размер передаваемого в пользу заинтересованных лиц надела не может превышать 15 соток.

Причины отказа

  • указание в заявлении и в сопровождающей документации сведений, не соответствующих реальному положению дел;
  • переезд семьи из конкретного региона на постоянной основе;
  • смена гражданства одним из членов.

Иногда возможна временная приостановка процедуры рассмотрения заявления не более, чем на 60 дней. Это особенно актуально в тех случаях, если происходит выявление фактов возведения на участке незаконных имущественных объектов.

После принятия окончательного решения о выделении земли соискатель может не продолжать контролировать очередь. Многодетные семьи будут должны позаботится о других проблемах, напрямую связанных с законным закреплением прав собственности на территориальный надел.

  • оформление земли в официальную долевую собственность родителей (законных представителей) и несовершеннолетних детей;
  • получение на руки специального постановления о выделении конкретного участка;
  • получение кадастровой документации;
  • регистрация прав собственности на землю в государственном реестре.
  • оригинал постановления территориальных органов исполнительной власти о выделении участка земли – составляется в двух экземплярах;
  • оригиналы и копии гражданских паспортов всех членов многодетной семьи, которые могут иметь по возрасту данный документ;
  • оригинал и копия кадастрового паспорта на выделенную территорию;
  • свидетельство об оплате государственной пошлины в полном размере – составляется на имя одного из членов семьи.

Важно помнить о том, что необходимо предоставление исчерпывающего комплекта документов. В противном случае регистрационная процедура будет отложена на неопределенный срок или вовсе закрыта. За несоблюдение установленных требований на заявителя может быть наложен административный штраф на законных основаниях.

После того как документы собраны и поданы, у администрации есть тридцать дней для принятия решения о постановки вашей семьи в очередь для выделения земли. К сожалению, получить землю сразу не получится, ведь желающих гораздо больше, чем земли, подготовленной для выделения. Поэтому муниципалитет формирует очередь из нуждающихся, и по мере формирования земли доступной для выделения эту очередь уменьшает.

Если вы получили положительное решение о выделении земельного участка, значит, вы поставлены в очередь и вам присвоен порядковый номер. Вам необходимо узнать свой порядковый номер и периодически мониторить продвижение по лестнице списка через сайт администрации.

После постановки семьи на очередь льготников следует узнать, к какой из имеющихся очередей вас отнесли. Так, есть две группы многодетных семей:

  • претендующие на надел в первую очередь;
  • получающие участок на общих основаниях.

В некоторых регионах действуют особые правила очередности – есть категории граждан, которые могут получить землю вне очереди:

  • находящиеся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • имеющие на иждивении не менее 5 детей;
  • воспитывающие ребенка-инвалида (либо в семье один из родителей имеет инвалидность).

Как только прошло 30 дней с момента подачи заявления в администрацию, семья вносится в очередь под определенным порядковым номером либо же получает отказ в получении участка. С течением времени очередь двигается, следовательно, порядковый номер, принадлежащий конкретной семье, должен стремиться к убыли.

Рекомендуется периодически отслеживать свое местоположение в очереди. Делать это можно одним из следующих способов.

  1. Непосредственное обращение в администрацию, в отдел, ведающий земельными вопросами.
  2. Обращение в МФЦ, где по предъявлению паспорта вас быстро найдут в имеющемся списке претендентов на участок.
  3. Отслеживание очередности через интернет: на официальных сайтах местных администраций списки выкладываются в свободном доступе.

Как оформляется в собственность земля многодетным семьям в Москве и области

Если вы все же дождались положительного решения о выделении земли, рекомендуем поспешить с оформлением надела в частную собственность. До того как оформить земельный участок многодетной семье в собственность, нужно:

  • провести кадастровые работы;
  • подготовить документацию по планировке территории и схему расположения;
  • подвести необходимые инженерные сети и так далее.

Как правило, все эти работы и расходы по ним возлагает на себя местная администрация, что может быть связано с некоторыми промедлениями.

Если не касаться подобного рода проблем, оформление права собственности не вызовет сложностей. Чтобы стать полноправным собственником надела, семье необходимо пройти процедуру госрегистрации прав на землю, которая осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ № 218 от 13.07.2015 “О государственной регистрации недвижимости”.

Куда обращаться

Полномочия по государственной регистрации недвижимости возложены на Федеральную службу госрегистрации кадастра и картографии (Росреестр), поэтому для прохождения процедуры оформления прав на землю необходимо обратиться в один из ее территориальных органов в населенном пункте.

Впрочем, обязательного личного обращения в отдел Росреестра можно избежать. В соответствии со ст. 18 закона, обращение в Росреестр можно направить:

  • почтовым отправлением с описью вложенных документов и нотариально удостоверенной подписью заявителей;
  • дистанционно, через электронный сервис Росреестра;
  • через ближайший МФЦ.

Пакет документов

Теперь обсудим, какие документы нужны для оформления земли многодетным семьям. Так, в соответствии со ст. 14 закона, госрегистрация осуществляется на основании поданного заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 и ч. 4 ст. 18 закона, вместе с заявлением нужно представить:

  • копии документов, удостоверяющих личности заявителей (так как образуется равная долевая собственность – документы всех членов семьи);
  • акт органа самоуправления, порождающий право собственности на недвижимость – решение администрации о выделении земельного участка;
  • межевой или технический план, или карту-план территории, подготовленные в результате кадастровых работ;
  • схему распределения долей в праве на землю между членами семьи;
  • квитанцию об уплате госпошлины – 2000 рублей для физических лиц.

В общих случаях срок регистрации составляет 7 рабочих дней с момента приема документов. По ее результатам новоявленные собственники получат выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности на землю.

земли территории, на которой зарегистрированы родители с детьми. Нужно будет уточнить перечень необходимых документов и написать заявление.

В заявлении следует указать, с какой целью семья оформляет землю – для строительства дома или дачи, организации фермерского хозяйства, садоводства или личного подсобного хозяйства. Документы будут изучены в течение 30 дней. Заявление можно подавать также в Многофункциональные центры и через электронный сервис портала Госуслуг.

Решение о выдаче участка или об отказе в его предоставлении будет выслано заявителю любым удобным для него способом:

  • лично при посещении уполномоченных органов;
  • письмом по Почте России;
  • по электронной почте.

Можно ли стать собственником участка?

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от целевого назначения выделяемого участка. Так, если он отведен под индивидуальное строительство жилого дома, то оформляется договор аренды с последующим переходом его в право собственности после полного возведения и регистрации дома.

Если речь идет о земле, предоставленной для занятия фермерством, то она сразу переходит в собственность многодетной семьи.

Продажа такого участка возможна, но только после получения на руки документов о том, что вы являетесь собственником указанной территории.

Таким образом, если вы являетесь многодетной семьей и решили построить частный дом либо заняться фермерством и садоводством, государство пойдет вам навстречу. Вы можете стать участником государственной программы, в рамках которой вашей семье выделят землю под строительство и выращивание сельскохозяйственных культур на бесплатной основе либо же по возможности компенсируют в денежной форме невозможность реализовать имеющееся у вас право.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector