Как восстановить документы на землю и дом — Юр ликбез

Как собственнику восстановить документы на землю и дом

Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом.

Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины.

Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче.

Восстановление документов на дом и земельный участок

Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.

Не важно, почему ваши документы отсутствуют.

Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее. Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны.

Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:

  • Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.
  • Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.

Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:

  • Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения. Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас. Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.
Предлагаем ознакомиться:  Если умирает мать право наследования ману

Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа.

Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю. Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

Например, вы можете получить:

  • Выписку об интересующем вас земельном участке.
  • Выписку о переходе прав на земельный участок.
  • Выписку о правах конкретного лица на землю.

Так, с момента внедрения с 1 января 2013 года в Украине системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений дискуссионным остается вопрос о выдаче дубликатов утраченных или поврежденных, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Еще несколько лет назад подтвердить свое право собственности на земельный участок в случае повреждения, порчи или потери государственного акта в основном было возможно только в судебном порядке, но сегодня существует несколько способов восстановления таких.

Если был утрачен договор купли-продажи на дом.

То есть владелец обращается в Росреестр и получает дубликаты необходимых документов.

3. Если земельный участок предоставлялся, значит в госорганах сохранились об этом документы.

В зависимости от времени, данные могли попадать в Кадастровую палату, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости или Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Последняя организации наследовала базу данных от своих предшественниц, поэтому обращаться надо именно туда.

Если вы потеря свидетельство о праве собственности нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества), то восстановить его не составит труда, достаточно просто обратиться в органы Росреестра с паспортом и написать заявление о выдаче дубликата утерянного документа.

Предлагаем ознакомиться:  Спор между соседями о границах земельного участка

В том случае, если дубликатов утерянных документов нет ни в архиве, ни в администрации муниципального образования, и органы Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не в силах Вам помочь, то право собственности на земельный участок придется признавать в судебном порядке.

Не затягивайте с восстановлением документов, так как, в том случае, если вы их утеряли или они были украдены, ими могут воспользоваться мошенники.

Поэтому сразу же, как только вы обнаружили пропажу, обратитесь в УФРС с заявлением об утрате. Обратитесь и в суд с запрещением проводить любые сделки с вашей собственностью.

Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников.

выданный до 1 января 2013 года и содержащий кадастровый номер участка; земельный акт, выданный до 1 января 2004 года, то есть до создания Государственного реестра земель и не содержащий кадастровый номер участка; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, выданное после 1 января 2013 года, а также Извлечение из Земельного кадастра.

Восстановить документы на землю — это значит получить свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы, а также кадастровый план участка.

Для получения дубликатов документов нужно обратиться в Управление Росреестра или в уполномоченный орган местного самоуправления. Если Вы потеряли только свидетельство о праве собственности, но на руках имеется первичный документ, на основании которого выдавалось данное свидетельство (например, постановление, приказ о предоставлении участка, выписка из похозяйственной книги и т.п.)

После этого вам должны будут выдать заверенный дубликат договора.

Если было утрачено и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи. подтвержденного у нотариуса или зарегистрированного также в УФРС.

Обратите внимание: в зависимости от того, был ли договор зарегистрирован в УФРС или нет, вам придется платить меньшую или большую госпошлину за переоформление свидетельства.

Восстановить утерянные документы на дом в таком случае возможно, путем оформления дубликатов имеющихся свидетельств, это может сделать либо сам собственник дома, либо его доверенное лицо, по нотариальной доверенности. Восстановление документов на дом может повлечь за собой обращение в органы БТИ и Кадастровую палату, так как БТИ действительны всего 5 лет и восстанавливать их смысла нет.

Предлагаем ознакомиться:  Исполнитель завещания какая роль отведена душеприказчику

Потеря документов

В подобной ситуации потребуется взять оригинал выписки из нее.

Нередко возникают ситуации, когда дубликатов документов, которые были потеряны, не оказывается ни в соответствующей организации, ни в архиве.

Тогда, организация Управления Федеральной службы по осуществлению государственной регистрации картографии и кадастра не в состоянии помочь, и вам придется право собственности на объект недвижимости признавать в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector