Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

Акт приемки работ в строительстве собственными силами: форма КС – 2

С помощью такого промежуточного журнала, исполнитель может с легкостью указать, какие работы были выполнены и в какой период. Промежуточный журнал позволяет вычислять стоимость и контролировать ход работ. Такая форма контроля гарантирует точность вычислений и безошибочное определение стоимости, что очень удобно как исполнителю работ, так и их заказчику.

  • Акт приемки работ заполняется по форме КС — 2 и полностью идентичен своим содержанием смете и учетному промежуточному журналу, однако, он предназначен, в первую очередь, для осуществления проверки извне.
    Подобный отчет сдается ежемесячно, а форма (КС — 2) её, после передачи, подписывается технадзором.
  • Акт приемки составляют за прошедший месяц работ, причем, в нем обязательно указывается обоснование их стоимости, наименования, а также множители (единицы измерения, количество и прочие).

Документ при этом будет признан действительным, за исключением тех случаев, когда сторона, не подписавшая его, доказывает в суде, что отказалась заверять акт обоснованно (например, если построенное здание имело существенные недоработки). В п. 6 ст. 753 ГК РФ сказано о том, что заказчик имеет право не принимать здание только в тех случаях, когда:

  • обнаруживает в конструкции недостатки, исключающие возможность использования здания для целей, указанных в договоре;
  • данные недостатки не могут быть устранены организацией-подрядчиком либо самим заказчиком.

Но в общем случае такой акт нужно подписывать обязательно. Об оформлении журнала, где фиксируется выполнение всех работ по строительству, читайте в материале «Заполнение общего журнала работ в строительстве (нюансы)».

Интернетом вариантов акта? На что необходимо обратить внимание при выборе необходимого образца акта приемки выполненных работ? Постараемся детально проанализировать такой документ. Акт должен содержать следующую информацию

  1. Календарную дату и место составления документа.
  2. Ссылка на договор, во исполнение которого он составляется.
  3. Уставные данные организаций, участвующих в рамках договора и их полномочные представители.
  4. Перечень (объем) принимаемых работ, их детальная характеристика, наличие или отсутствие недостатков и особенностей, их соответствие исполнительной документации.
  5. Сроки и порядок устранения выявленных недостатков (при их наличии).
  6. Стоимость принимаемых работ, порядок ее оплаты, особенности налогообложение данной суммы.
  7. Иная необходимая информация.

Как составить акт приемки работ образец (типовая форма)

Акт приемки подписывается представителями сторон.

В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

  • сведения об обеих сторонах договора,
  • краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
  • наименование работ,
  • дату проведения работ,
  • качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью) В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

Оказание услуг в разных сферах, как правило, документально подтверждается. Наиболее простым примером является кассовый чек, в котором указываются как проданные товары, так и их стоимость, которую покупатель должен оплатить. Похожий документ имеется и в сфере строительства. Содержание

  • 1 Акт приемки работ в строительстве собственными силами: форма КС – 2
  • 2 Процесс составления акта по форме КС – 2
  • 3 Сдача и принятие работ

Акт приемки работ в строительстве собственными силами: форма КС – 2 Одной из наиболее распространенных форм отчетности, предоставляемой исполнителями и включающей в себя подробную информацию обо всех выполненных силами исполнителя работах, является акт приемки выполненных работ в строительстве (форма КС-2). Данный документ позволяет заказчику проконтролировать конкретный объем проделанной работы, а также узнать их точную стоимость.

В начале объекта сразу надо выяснять у заказчика в каком виде они принимают акты, или взять образцы. Нормативы заполнения и формы актов устанавливаются СНиП и других нормативов. Исполнительная документация на небольшие работы подрядчика состоит: титульный лист, реестр исполнительной документации, общий журнал работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, ведомость изменения проекта, документы о качестве на примененные материалы (сертификаты, паспорта), исполнительные схемы.

за октябрь 2014 года

по Договору подряда
№ 123 от 01 августа 2014 г.

Заполненный образец промежуточного акта

ООО «Ромашка» (ИНН 00000000000), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Однодневка» (ИНН 00000000000), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт приемки-сдачи выполненных работ (далее — Акт) по Договору подряда № 123 от 01 августа 2014 г. (далее — Договор) о нижеследующем.

  1. Во исполнение п. 1.1 Договора подрядчик в период с 1 октября 2014 г. по 31 октября 2014 г. выполнил обязательства по выполнению работ, а именно выполнил следующие работы:

    • ____________________________________ в объеме ____ на сумму ____ рублей;

    • ____________________________________ в объеме ____ на сумму ____ рублей;

    • ____________________________________ в объеме ____ на сумму ____ рублей.

  2. Выше перечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ не имеет.

  3. Согласно Договору общая стоимость выполненных работ составляет 47 200 (Сорок семь тысяч двести) рублей, в том числе НДС 18% в размере 7 200 (Семь тысяч двести) рублей.

  4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для подрядчика и Заказчика.

Предлагаем ознакомиться:  Почему не берут на работу с судимостью

От Заказчика:
Генеральный директор
ООО «Ромашка»

_________________ Фамилия И.О.
м.п.

От подрядчика:
Директор
ООО «Однодневка»

_________________ Фамилия И.О.
м.п.

  1. Если подрядчик некачественно выполнил работу

  2. Договор о реализации туристского продуктаДоговор о реализации туристского продукта

  3. Особенности договора аренды банковской ячейки

  4. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров

  5. Ошибки в договоре и их последствияОшибки в договоре и их последствия

  6. Как правильно составить акт приема-передачи товара, оборудования и другого имущества

  7. Как правильно составить акт приемки оказанных услуг

  8. Договор аренды (общая форма)

  9. Договор аренды нежилого помещения

  10. Договор займа

  11. Договор купли-продажи

  12. Договор купли-продажи автомобиля

  13. Договор подряда

  14. Договор выполнения работ

  15. Договор поставки товаров оптовой организации

  16. Типовая форма договора о проведении технического осмотра

  17. Что такое договор

  18. Как составить договор

  19. Заключение договора

  20. Оферта

  21. Акцепт

  22. Предмет договора

  23. Существенные условия договора

  24. Изменение и расторжение договора

  25. Особенности кредитного договора

  26. Проверка «юридической чистоты» квартиры

  27. Особенности договора подряда жилья

  28. Налоговые риски договора

  29. Проверка контрагентов на добросовестность

  30. Положение о закупках

Готовый шаблон акта приемки выполненных работ позволит избежать необходимости изучения огромного количества нормативных актов, регулирующих юридические и финансовые аспекты предпринимательской деятельности, соблюдение которых при составлении и заполнении документов, сопровождающих договор, является обязательным. Кроме того, соответствовать требованиям закона должно не только содержание, но и форма акта выполненных работ.

В дальнейшем он направляет неучтенный перечень работ в проектный институт, и проектировщики выпускают дополнительную смету за счет непредвиденных затрат заказчика.Отчетность при таком варианте идет отдельно:

  • по основной смете и договору подряда;
  • по неучтенным договором работам – на их объем в денежном эквиваленте должно быть составлено дополнительное соглашение.

После утверждения заказчиком выполнения за отчетный период, производственно – технический отдел управления производит согласно процентовке списание материалов по производственным нормам расхода. Бухгалтерия на основании формы М-29 спишет с вашего подотчета используемые материалы и конструкции.

Инфо

Акт приемки выполненных работ является основой для составления всех последующих документов отчетности. На основании него составляются документы на оплату произведенных работ.

Подобная смета заказывается, как правило, в специализированных организациях, занимающихся проектировкой и созданием рабочих чертежей. Со сметой в полном объеме ознакамливаются как исполнитель, так и заказчик, скрупулезно проверив соответствие её содержание данным, указанным в рабочих чертежах. Любые правки вносятся фирмой, выполнявшей проектировку, после чего, заключаемый контракт согласуется повторно, после передачи его исполнителю и заказчику.

  • Строительные компании после подписания и передачи договора-подряда, начинают вести собственный промежуточный журнал. В него заносятся записи об уже выполненных силами подрядчика работах по конкретному проекту.
    По сути, это ничто иное, как переписанная смета с указанием графика работ.

Важно

В последних ячейках колонок 6 и 8, которые заканчивают таблицу, указываются показатели по акту в целом. Под таблицей приводятся должность, Ф. И. О. и подпись человека, сдавшего объект недвижимости, аналогичные данные человека, который его принял, печати сторон (если таковые используются).

В зависимость от специфики работ строительной организации введутся журналы, такие как журнал сварочных работ, журналы входного операционного контроля качества, журнал работ по монтажу строительных конструкций,журнал антикоррозионной защиты, журнал замоноличивания монтажных стыков, журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением, журнал работ по устройству свайных фундаментов (буровых работ), кабельный журнал и журнал техники безопасности обязательным во всех видах производства работ.

Акт приемки выполненных работ, образец

В ГК отсутствуют требования к форме акта приема-передачи выполненных работ, но формы актов приемки некоторых видов работ содержатся в подзаконных нормативных актах. Например, Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100 утверждены унифицированные формы первичной учетной документации, в том числе форма КС-2 для приемки строительно-монтажных работ.

Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» не содержит положений об обязательном применении указанных форм, но учитывая то, что такой акт может использоваться в качестве первичного учетного документа, его форма может быть определена руководителем любой из сторон договора (заказчиком или подрядчиком) на основании части 4 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

«В подтверждение факта выполнения работ стороны составляют акт о выполнении работ по форме, согласованной в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора».

Предлагаем ознакомиться:  Возврат подоходного налога при долевом строительстве квартиры

Также сторонам рекомендуется согласовать порядок составления и подписания акта выполненных работ, указав:

  • сроки составления и подписания акта;

  • лиц, уполномоченных подписывать акт;

  • последствия уклонения от подписания акта одной из сторон.

«Факт выполнения работ подрядчиком и их получения заказчиком должен быть подтвержден актом выполнении работ. Данный акт подлежит составлению и подписанию сторонами в течение ______ (указывается период времени) по окончании срока выполнения работ, при условии что работи выполнены подрядчиком».

Если срок составления и подписания акта приемки работ в договоре не согласован, то в таком случае акт должен быть подписан в соответствии со статьей 314 ГК в разумный срок после завершения процесса выполнения работ.

Стороны могут установить в договоре уполномоченных представителей, которые будут подписывать акт выполнении работ. Для этого в нем необходимо указать:

  • фамилию, имя, отчество и должность лица;

  • документы, подтверждающие полномочия этого лица, которые должны быть предъявлены при подписании акта.

«Подписание акта выполненных работ будут осуществлять:

  • от имени заказчика: главный инженер __________________, действующий на основании доверенности № __, выданной «__» _______ ___ г.;

  • от имени подрядчика — прораб ____________________, действующий на основании доверенности № __, выданной «__» _______ ___ г.

Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

Для подтверждения полномочий на подписание акта представители сторон предъявляют заверенные копии доверенностей, а также документы, удостоверяющие личность».

В случае если договор заключен заказчиком в пользу третьего лица, в качестве доказательства выполнения работ может быть принят акт, подписанный подрядчиком и этим третьим лицом.

Если стороны не указали в договоре лицо, уполномоченное осуществлять приемку, а сам акт подписан не лицом, который вправе действовать от имени подрядчика без доверенности, то такой акт не может быть принят в качестве доказательства приемки работ заказчиком (п. 1 ст. 183 ГК). Поэтому подрядчик не сможет требовать оплаты работ, но последующее одобрение сделки представляемым (п. 2 ст.

183 ГК) влечет возникновение, изменение, прекращение прав и обязанностей по данной сделке с момента ее совершения. Прямое последующее одобрение может выражаться в письменном или устном одобрении, даже если оно адресовано не контрагенту, в признании представляемым претензии контрагента, в конкретных действиях, свидетельствующих об одобрении сделки.

Бывают случаи, когда подрядчик выполняет работы, готовит акт, подписывает его при приемке работ и передает заказчику для подписания, а заказчик уклоняется от подписания акта без объяснения причин. Чтобы избежать таких случаев стороны вправе предусмотреть в договоре следующее:

  • в случае уклонения или немотивированного отказа заказчика от подписания акта выполненых работ подрядчик вправе составить односторонний акт;

  • акт будет являться подтверждением факта выполнения работ подрядчиком и их получения заказчиком, а также основанием для оплаты работ, перечисленных в данном акте.

«работы, указанные в акте, считаются предоставленными подрядчиком, принятыми заказчиком в полном объеме и подлежат оплате в соответствии с условиями договора, если заказчик не направит мотивированных возражений в течение 7 дней с момента передачи акта подрядчиком».

Для того чтобы акт выполненных работ, подписанный только подрядчиком, мог быть принят судом в качестве доказательства, подрядчик, завершив работу, должен уведомить об этом заказчика (направить ему акт выполненных работ или оповестить иным образом). При неисполнении данной обязанности неподписанный заказчиком акт не признается доказательством выполнения работы.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК осмотр и приемка работы осуществляются заказчиком в присутствии подрядчика. Одновременно с приемкой составляется и подписывается акт выполненных работ.

Основная цель выражается в том, что документ подтверждает выполнение подрядчиком части работ и принятие результата заказчиком (например, акт промежуточной приемки ответственных конструкций). Также он влияет на отчетность госзаказчика и меры ответственности, возлагаемые на поставщика.

Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

В первом случае необходимо помнить, что заказчик обязан публиковать в ЕИС отчеты об исполнении контракта. Согласно ч. 9 ст. 94 44-ФЗ, результаты отдельной стадии отражаются в отчете, размещаемом в ЕИС в течение 7 рабочих дней со дня оплаты, приемки (Постановление от 28.11.2013 № 1093).

Во-втором случае при просрочке исполнения поставщиком обязательств, при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий, заказчик обязан направить подрядчику требование об уплате неустоек: штрафов, пеней (Постановление от 30.08.2017 № 1042).

При заключении договора подряда в нем оговариваются сроки выполнения работ. Обязательно должны быть указаны начальный срок и конечный. Кроме того, партнеры могут предусмотреть и промежуточные даты, то есть сроки завершения отдельных этапов (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

По окончании всего комплекса работ составляют итоговый приемочный акт, а при сдаче этапов — промежуточный. Последний подтверждает, что часть работы выполнена, и заказчик принял ее результат.

Для организации-исполнителя (подрядчика) промежуточная сдача влечет начисление НДС и предъявление его заказчику с выставлением счета-фактуры (разумеется, если подрядчик является плательщиком этого налога).

Организация-заказчик может принять к вычету НДС, предъявленный на основании промежуточного акта. Обращаем внимание, что сделать это без риска можно только тогда, когда поэтапная сдача работ предусмотрена договором (например, см. письмо Минфина России от 14.10.2010 № 03-07-10/13). В противном случае за вычет придется побороться.

Предлагаем ознакомиться:  На сколько выдается патент работу иностранному гражданину

Подробнее о вычете в строительстве читайте в материале «Когда применять вычет по капстроительству?».

Здравствуйте друзья, я почти год работал инженером ПТО и об оформление актов в строительстве знаю не по теории, для примера выложил сканы актов фирмы в которой я работал. В строительстве объекта, ведение исполнительной документации и подписание акты в строительстве, имеет важное значение, для получения денег от заказчика за выполненную работу.

По своему опыту скажу, что бывали моменты на некоторых объектах, когда думаешь проще лопатой махать, чем оформлять и подписывать акты. Приемо-сдаточная документация – в состав которой входят разрешительные документы, дающая право на выполнение СМР и исполнительная документация, подтверждающая фактическое выполнение СМР в объеме, установленной проектом. В моей практике на каждом объекте свои нюансы заполнения актов, по каким нормам руководствуются заказчики не могу сказать.

Стандартный акт приемки выполненных работ обычно включает следующие сведения:

  • указание сторон договора (заказчик и исполнитель);
  • информацию об основании сотрудничества (реквизиты договора подряда);
  • объем поставленных задач;
  • время выполнения работ;
  • качественное и количественное соответствие выполненных работ принятым обязательствам;
  • уровень и обоснование производственных затрат;
  • размер суммы оплаты.

Скачав бланк акта выполненных работ 2016-2017 по соответствующему запросу, проверьте его на наличие всех вышеуказанных граф. Пример акта выполненных работ в формате Word на 2016-2017 год Информация для тех, кто задается вопросом о том, как сегодня должен выглядеть акт выполненных работ — образец 2016-2017 годов не отличается от более ранних аналогов.

  • Строительные компании после подписания и передачи договора-подряда, начинают вести собственный промежуточный журнал. В него заносятся записи об уже выполненных силами подрядчика работах по конкретному проекту. По сути, это ничто иное, как переписанная смета с указанием графика работ. С помощью такого промежуточного журнала, исполнитель может с легкостью указать, какие работы были выполнены и в какой период. Промежуточный журнал позволяет вычислять стоимость и контролировать ход работ. Такая форма контроля гарантирует точность вычислений и безошибочное определение стоимости, что очень удобно как исполнителю работ, так и их заказчику.
  • Акт приемки работ заполняется по форме КС — 2 и полностью идентичен своим содержанием смете и учетному промежуточному журналу, однако, он предназначен, в первую очередь, для осуществления проверки извне. Подобный отчет сдается ежемесячно, а форма (КС — 2) её, после передачи, подписывается технадзором.
  • Акт приемки составляют за прошедший месяц работ, причем, в нем обязательно указывается обоснование их стоимости, наименования, а также множители (единицы измерения, количество и прочие). Также необходимо указать итоговую стоимость, которая получилась вследствие подобных прозрачных вычислений, сделанных собственными работниками.
  • Верхняя часть формы включает в себя наименования обеих сторон, то есть заказчика и подрядчика, а также дату и название объекта, в отношении которого проводятся работы.
  • В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  • Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.
  • Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

Акт выполненных строительных работ

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда.

При необходимости, к нему могут быть приложены документы, подтверждающие полномочия представителей. Такими документами могут выступать: доверенности, уставные документы, договора и т.д. Полномочия на подписание могут быть доверены иным лицам. Обычно это оформляется доверенностью, выдаваемой и оформляемой в установленной форме.

Необходимо помнить, что любая доверенность может быть отозвана. Если документ будет подписан в рамках отозванной доверенности, то он может быть признан недействительным. На рассматриваемый документ может быть поставлен оттиск печатей организаций, выполнившей и принявшей описанные в нем работы. Формы оформления акта Акт выполненных работ может оформляться и в присутствии свидетелей, которыми могут являться физические лица, в том числе представители сторонних организаций. Такими независимыми свидетелями могут выступать субподрядчики, а также иные сторонние организации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector