Регистрация имущества после вступления в наследство

Регистрация

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру осуществляется в общем порядке. На предоставляемый пакет документов накладывает отпечаток природа получения права.

Так от лица потребуется предоставить:

  • заявление по форме об осуществлении регистрации;

    Пример смотрите тут.

  • документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • наследственное свидетельство от нотариуса в 2-х экземплярах. Оба должны быть выданы нотариусом в оригиналах, поскольку 1 экземпляр передается в МФЦ безвозвратно;
  • кадастровый (технический) паспорт на квартиру.

Если от унаследовавшего квартиру собственника действует представитель, то тот должен представить документ, которым он наделяется соответствующими полномочиями, т.е. доверенность.

Сам процесс регистрации через МФЦ выглядит следующим образом:

  • сотрудник МФЦ получает документы, проверяет верность заполнения заявления и сверяет по перечню все необходимые приложения;
  • пакет документов перенаправляется в регистрационную палату, где регистратором проверяется, имеются ли какие-либо препятствия к регистрации права собственности;
  • если документы в порядке, производится регистрация, сведения заносятся в ЕГРН;
  • собственнику выдается выписка. Ранее выдавалось свидетельств, но с середины 2016 таковые упразднены.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Внимание

Получение свидетельства Проверив все документы, нотариус определяет срок получения СПН (свидетельство о праве на наследство). Причем, по закону, свидетельство может выдаваться на все имущество всем родственникам, братьям, сестрам и т.д. или по отдельности: каждому на отдельные части имущества.Проверьте правильность данных: свои реквизиты, адрес и характеристики объекта недвижимости. На документах должна стоять круглая печать и подписи нотариуса.

Инфо

Получение свидетельства еще не гарантирует права на новую собственность. Остается совсем немного — зарегистрировать свое наследство в органах Госрегистрации, только потом у вас появится возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Проблемы при оформлении наследства Не всегда оформление документов по наследованию проходит гладко.

Нередко возникают проблемы с собственностью жилья.

  • Продажа квартиры после унаследования Наследник имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение. При желании продать квартиру в первые 3 года после получения наследства ему придется оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Налогом облагается продажа недвижимости, стоимость которой превышает 1 млн.

    рублей. Такой законодательный механизм налоговых вычетов стал основой для манипуляций недобросовестных продавцов, которые при продаже сознательно указывают в договоре с покупателем меньшую сумму, стремясь свести ее к налогонеоблагаемой. Покупателю следует избегать подобного рода соглашений, поскольку в случае признания законными претензий других наследников на недвижимость существует риск получить обратно только ту сумму, которая указана в договоре. Юрист рекомендует Оформление права собственности на квартиру требует значительных усилий и временных затрат.

Такой документ подтверждает, что у наследодателя действительно были права распоряжаться имуществом, что квартира не является предметом банковского залога и не передана в аренду. Для получения выписки следует обратиться в Росреестр и оплатить информационные услуги. Документ может быть предоставлен в письменном или электроном виде.

Срок действия выписки составляет 30 дней.Дополнительные справки В зависимости от обстоятельств, при обращении к нотариусу может потребоваться:

  • Заявление об отказе от наследства, заполненное другими наследниками.
  • Доверенность, если все действия будет выполнять доверенное лицо, в силу занятости или состояния здоровья наследника.
  • Документы, которые подтверждают права законного представителя нетрудоспособного лица или несовершеннолетнего ребенка.

Выдача Свидетельства нотариусом Получив от наследника заявление, нотариус открывает наследственное дело. Он тщательно проверяет все предоставленные ему документы, убеждается в дееспособности заявителя и в обоснованности его требований. По прошествии 6 месяцев с даты смерти бывшего владельца квартиры нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство.

Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле. Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.

Ниже Вы можете ознакомиться с образцом Свидетельства: Можно ли оформлять наследство через представителя? Бывает так, что наследник проживает в одном городе, а наследство открывается в другом.

Порядок данной процедуры следующий:

  1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий родство.
  2. Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
  3. Оплата государственной пошлины.

После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества. Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.

Важно

После этого времени, а также в 2018 году изменений больше не было, поэтому основанием для вступления в право наследства на депозитные деньги является:

  1. Завещание, оформленное при помощи специалиста нотариальной конторы. При этом необходимо помнить о том, что если у завещателя имеются несовершеннолетние дети или другие лица, имеющие право на обязательную долю наследства, тогда завещательный документ в полной мере исполнен не будет. Для получения денежного вклада необходимо представить в банковское учреждение бумагу, которая подтверждает право на получение наследной части.

Оно должно быть подтверждено подписью нотариуса и печатью конторы, в которой этот специалист работает.

  • Завещание, составленное в присутствие специалиста банка. Такая процедура полностью бесплатная и помогает быстрее и проще получить вклад после открытия наследства.
  • Инициировать этот процесс нужно не позднее чем через полгода после смерти завещателя, чтобы избежать дополнительных процедур по восстановлению упущенного срока. В обращении нужно указать адрес конторы, свои контактные данные и информацию о наследодателе, данные об имеющихся наследниках и имуществе, на которое они претендуют.

    В случае успешного завершения проверки наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследственные права. Если срок подачи заявления был упущен, его можно восстановить в судебном порядке (но только при наличии уважительной причины).

    Юридическая помощь!

    г. Москва и обл.

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Федеральный номер

    Переход прав на собственность происходит фактически через 6 месяцев после открытия наследной части. Но возможность распорядиться имуществом появится только после регистрации права собственности. Если в наследство получен дом или квартира, тогда необходимо прийти в Росреестр с такими документами:

    • паспорт;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    После проведения процедуры регистрации прав на собственность, на руки заявителю будет выдано соответствующий документ. Это будет означать, что процедура оформления наследной части завершена, и можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению:

    • продать;
    • оформить дарственную;
    • оформить в наследство своему родственнику и так далее.

    Каких-либо определённых сроков на регистрацию не существует. Наследник может не получать на руки свидетельство и не тратить своё время на произведение регистрации прав собственности.

    Регистрация имущества после вступления в наследство

    Но у него могут возникнуть проблемы потом, когда нужно будет продать недвижимость, полученную по наследству. Он не сможет это сделать, так как не имеет документов, которые будут подтверждать право на квартиру или дом.

    Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

    Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.

    Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.

    Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.

    А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.

    Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

    Что нужно сделать, чтобы вступить в права наследования? Фото № 4

    Для чего необходимо оценит наследуемое имущество? Фото № 7

    Процедура регистрации прав собственности имущества, доставшегося по наследству. Фото № 8

    Возможно ли вступить в право наследования муниципальной квартиры? Фото № 9

    Понятие

    Процедура вступления в наследство четко структурирована и последовательна:

    • открытие наследства происходит сразу после смерти особы, которая владела имуществом;

      Местом открытия наследства считается тот адрес, по которому расположено все или по крайней мере большая часть наследуемого имущества.

    • обращение потенциальных наследников в нотариальную контору по месту нахождения имущества с заявлениями о принятии наследства;
    • получение свидетельств о праве на наследство с указанием четких объемов (площадь, размер и т.д.) получаемого наследства;
    • обращение в орган Росреестра или ГИБДД для регистрации права собственности.

    Регистрация квартиры после вступления в наследство

    Вся процедура от момента открытия наследства до полного завершения процесса регистрации занимает примерно 7 — 8 месяцев, то есть процесс достаточно длинный.

    Свидетельство о праве на наследство — это нотариальный документ с гербовой печатью, в котором указаны все основные данные про:

    • объект наследства;
    • бывшего собственника;
    • получателя имущества;
    • долю особы в наследстве.

    Как поступить если получены долги

    Часто после вступления в наследство человек обнаруживает, что вместе с недвижимостью или деньгами он становится приемником долговых обязательств своего родственника.

    Это могут быть неоплаченные за несколько лет коммунальные квитанции, невыплаченная ссуда на какие-либо личные предметы обихода (бытовую технику, мебель и другое), полученное по завещанию или ипотечный долг банку на завещанную квартиру. Конечно, такой факт огорчает, но здесь есть два выхода, которые помогут избавиться от такого ненужного «подарка».

    Первый способ — это отказ от наследной части в пользу других родственников. Если наследник уверен, что не сможет выплатить ипотеку или не в состоянии погашать кредит за автомобиль, тогда лучше не взваливать себя такую ношу. Подобная ситуация может сложиться с текущими долговыми обязательствами завещателя. От них можно отказаться, но необходимо подать в суд на обжалование попыток погашения финансовой части со стороны кредитных организаций.

    Процесс оформления квартиры в собственность

    Второй способ заключается в том, что человек должен понимать — никто не имеет права просто так «повесить» долговые обязательства на преемника. Не нужно изначально подтверждать факт наследования, так как в одностороннем порядке потом будет сложно отказаться от долгов.

    Согласно норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят:

    • имущество;
    • права наследодателя;
    • обязанности (в том числе долги).

    Существует несколько вариантов:

    • принять наследство (часть наследства) с долгом (частью долга) и оплатить задолженность (особенно часто такие моменты возникают во время наследования ипотечной квартиры);
    • отказаться от получения своей доли в пользу других родственников (если таковые имеются);
    • подать судебный иск против попыток кредитных организаций вернуть долг.

    Чем регулируется

    Порядок вступления в наследство по российскому законодательству регулируется следующими нормативно — правовыми актами:

    • Гражданский кодекс РФ (3 часть, главы 61- 65). Речь идет о правилах наследования, способах вступления в наследство (по закону и по завещанию), правилах регистрации наследства и особенных случаях;
    • Налоговый кодекс РФ (установлены правила налогообложения процедуры принятия наследства);
    • Основы законодательства РФ о нотариате детально регламентируют процедуру действий нотариуса в процессе принятия заявлений от потенциальных наследников и выдаче свидетельств о праве на наследство;
    • постановления Верховного Суда РФ (например, регламентируется вопрос признания завещания недействительным);
    • Конституция РФ.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы МФЦ

    Пропуск сроков — довольно частая практика в наследственном праве. Одни наследники попросту не знают о смерти родственника или о наличии завещания (например, если не поддерживали с ним отношений). Другие были за границей: учеба, проживание, командировка… Третьи проходили длительный курс лечения в больнице и не могли обратиться к нотариусу физически.

    Пример:

    Хвостов узнал об открытии наследства своего отца, но не мог прилететь в Россию, так как находился на стажировке в Европе. Отлучиться хотя бы на неделю он не мог — таковы были правила внутреннего распорядка на работе. Завершив стажировку, Хвостов определил, что срок на вступление в наследство пропущен. Что ему делать? Первое, что может предпринять наследник — восстановить срок в судебном порядке. Придется доказывать уважительность причины, собирать документы, готовить заявление и ждать судебного решения. Второй вариант — договориться с другими наследниками и получить их письменное согласие. Выбор в пользу второго способа очевиден — тем более, что в числе наследников выступают родственники первой линии — мать и сестра Хвостова. Договориться с ними не составит особого труда, так как семья заинтересована в этом.

    Итак, вы пропустили срок вступления в наследство — нотариус откажет в выдаче свидетельства. Отчаиваться не стоит — придется обращаться в суд. Слушание дела может проходить по упрощенной схеме (особое производство) или в порядке искового производства — с вызовом сторон, заслушиванием доказательств, экспертизой, свидетелями и др.

    Второй способ обычно используется при наличии спора между наследниками. Исковое заявление подается в районный или городской суд. Заявление в порядке особого производства подается по месту жительства истца.

    По итогам судебного разбирательства выносится одно из двух решений:

    • отклонить исковые требования;
    • удовлетворить просьбу истца и восстановить срок для вступления в наследство.

    При наличии положительного решения наследнику нужно будет обратиться к нотариусу. Если суд утвердил фактическое принятие наследства, претендент обращается в орган регистрации права собственности — ГИБДД, Росреестр, ФНС.

    Узнать о порядке восстановления сроков вы можете в статье «Восстановление пропущенного срока принятия наследства«, а чтобы не искать образец иска, воспользуйтесь нашим шаблоном в статье «Исковое заявление о восстановлении пропущенного срока принятия наследства в суд«.

    Закон предусматривает два способа вступления в права наследования – путем подачи заявления нотариусу и/или через суд.

    Мнение эксперта

    Александра Максимова

    Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

    Задать вопрос эксперту

    Можно ли принять наследство через 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу? Да, закон дает такую возможность. Однако тут есть один нюанс — наследники, которые ранее вступили в свои права, должны дать письменное согласие. Отказ хотя бы одного выгодополучателя исключает возможность выдачи свидетельства на наследство. Родственники должны решить этот вопрос между собой, а затем посетить нотариуса и заверить договоренности. Иначе наследникам придется выяснять отношения в суде.

    Еще один особый случай принять наследство после истечения 6 месяцев — наличие зачатого, но не рожденного ребенка. Ему, как и любому другому ребенку наследодателя, полагается доля наследства по завещанию. Если нотариусу становится известно о скором рождении малыша, он должен остановить процедуру выдачи свидетельств на наследство другим претендентам. Такое постановление действует до фактического появления малыша на свет — если ребенок рождается живым, законные представители могут заявить о правах ребенка на часть наследства (ст. 1166 ГК РФ).

    Выдача свидетельства о праве на наследство — это лишь промежуточный этап. Завершающим этапом оформления наследства является регистрация права собственности в соответствующем государственном учреждении:

    1. Постановку на учет объектов недвижимости осуществляет Росреестр — бумаги можно подать в одно из территориальных отделений учреждения или через ГБУ «Мои документы», в простонародье МФЦ.
    2. Чтобы зарегистрировать корпоративные права, наследник должен обратиться в территориальное отделение налоговой службы (ФНС).
    3. Постановка на учет транспортного средства осуществляется в территориальном отделении ГИБДД.

    Независимо от вида собственности гражданам необходимо подготовить заявление и пакет документов, подтверждающих право собственности на имущество.

    Фиксированные сроки для подачи заявления о регистрации недвижимости не предусмотрены. Однако до тех пор, пока наследник не зарегистрирует право собственности на жилье, он не сможет им распоряжаться: дарить, обменивать, продавать, закладывать, завещать.

    Отметим, что в законе предусмотрены сроки осуществления государственной регистрации прав после обращения граждан. Обычно процедура проходит в течение 3–14 дней. Сотрудник МФЦ или Росреестра назначает дату выдачи правоустанавливающих документов во время приема заявления. Если новый владелец предоставит не все документы, срок регистрации права собственности может быть увеличен (ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации…»).

    Порядок регистрации транспортных средств закреплен приказом МВД — для постановки авто на учет в ГИБДД наследникам дается 10 дней. Нарушение установленного порядка является основанием для привлечения граждан к административной ответственности (ст. 19.22 КоАП РФ). Срок регистрации авто в органе ГИБДД обычно не превышает один день.

    Порядок регистрации корпоративных прав также имеет специальные сроки — затягивать не стоит. Извещение о переходе наследнику доли в ООО подается в течение 3 дней с момента получения согласия участников общества с ограниченной ответственностью. Далее, наследник подает заявление в территориальную ФНС о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

    После того, как произошло вступление в наследство, в обязательном порядке потребуется выполнить ещё целый ряд различных действий.

    В частности потребуется:

    1. Собрать достаточно солидный пакет документов
    2. Подтвердить свой статус в нескольких государственных учреждениях
    3. Уплатить государственную пошлину и при необходимости налоговый сбор в установленном законом порядке.

    Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев.

    Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

    Нотариус уведомляет наследников очереди представляемой к наследованию, дабы те могли реализовать свое право на наследство. От наследников очереди, представляемой к наследованию, требуется написать заявление о вступлении в наследство либо отказе от вступления.

    Одновременно с заявлением о вступлении в наследство каждый из наследников представляет определенный пакет документов.

    Документы

    Нужны для вступления в наследство на квартиру следующие документы:

    • документ, свидетельствующий о смерти лица (свидетельство о смерти, решение суда);
    • документ, свидетельствующий принадлежность к очереди, представляемой к наследованию, а также удостоверяющий личность документ;
    • документы, которые удостоверяют право наследодателя на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
    • документы БТИ – кадастровый (технический) паспорт, справку о балансовой стоимости квартиры;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Фактически, один наследник представляет все указанные документы, а остальные лишь подтверждают вхождение в очередь, свою личность и предоставляют квитанцию об уплате пошлины.

    Оценка

    Наследуемая квартира подлежит оценке для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий. Выбирать, каким способом оценивать стоимость имущества, прерогатива наследника. Он решает, какая аккредитованная фирма или частный эксперт окажут оценочные услуги.

    Квартира, как любой недвижимый объект может оценивать одним из способов, который составляет самостоятельный вид оценки.

    Выделяют:

    • рыночную оценку – анализируется рынок вторичного жилья и определяется вероятная стоимость наследуемой квартиры на рынке с учетом стоимости предлагаемых в регионе квартир с аналогичными потребительскими качествами. Эксперт для такой оценки не обязателен, можно произвести оценку и самостоятельно.
    • инвентаризационную оценку – производится сотрудниками БТИ. При оценке учитывается используемые в строительстве материалы от фундамента до кровли.
    • кадастровую оценку — рассчитывается по методам массовой оценки на основании НПА.

    Осуществляется каждые 5 лет и отражается в кадастровой документации (кадастровом паспорте).

    Сколько стоит

    При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом. На величину налога играет степень родства.

    Оформление документов на наследство у нотариуса. Фото № 6

    1. Для расчета госпошлины за нотариальные действия исходя из рыночной стоимости квартиры. Вне зависимости от способа наследования пошлина составляет: 0,3% от цены недвижимости (но не более 100 тысяч рублей) для наследников 1 и 2 очередей, 0,6% уплатят другие лица (но не больше 1 млн рублей) – ст. 333.3 НК.
    2. Для определения наследственных долей нескольких претендентов на имущество умершего;
    3. Для суда при наследственных спорах.

    Как оформить квартиру в собственность по наследству

    • паспорт;
    • свидетельство о смерти завещателя;
    • документы из банка: договор об открытии депозитного счёта, банковская карта и т.д.;
    • доказательства родства;
    • если наследник является жителем другой страны, тогда придётся предоставить в банк визу или паспорт, переведённые на русский язык.

    Если завещание составлено в банке, необходимо представить такие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о смерти;
    • документы из банка.
    • документы, подтверждающие право собственности покойного на квартиру (свидетельство о наследстве, договор купли — продажи или обмена, договор социального найма, договор приватизации), автомобиль (свидетельство о регистрации транспортного средства), договор банковского вклада или другие документы;
    • свидетельство о смерти покойного;
    • паспорт получателя наследства;
    • подтверждение родства (свидетельство о рождении, о браке, архивные справки или другие документы);
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • документы из БТИ (при необходимости).

    Помимо общепринятого полугодичного периода, отведенного на оформление наследства, предусмотрены специальные, начинающие действовать при определенных обстоятельствах:

    1. В случае признания гражданина умершим в судебном порядке, отсчет полугодичного периода начинается с даты вступления в силу решения суда.
    2. Если наследник по закону или завещанию оформляет отказ от наследства, то у других претендентов возникает право на наследование его доли с момента подачи нотариусу заявления об отказе.
    3. По факту непринятия наследства другие правопреемники могут оформить документы на нераспределенную долю (или все наследство) на протяжении 3 месяцев с момента окончания общего срока.
    4. Когда один из наследников признается недостойным, право на оформление наследства переходит другим претендентам, а реализовать его они смогут также в течение полугода с даты решения суда.
    5. Если наследодатель ожидал рождение ребенка, процедура наследования приостанавливается до момента появления на свет младенца, поскольку он является наследником 1 очереди и даже при наличии завещания имеет право получить долю имущества как социально незащищенный член общества (ст. 1149 ГК РФ).

    В период, отведенный для оформления, необходимо:

    • Выразить желание вступить в наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче соответствующего свидетельства;
    • собрать идентифицирующие, правоустанавливающие документы, полный перечень которых предоставит нотариус;
    • произвести оценку имущества и оплатить госпошлину;
    • получить свидетельство о праве на наследство;
    • зарегистрировать право собственности.

    Последний пункт выполняется при наследовании недвижимости (дома, дачи, квартиры, земельного участка) и транспортных средств (грузового или легкового автомобиля, мотоцикла и пр.). Недвижимость регистрируют в Росреестре, а транспорт — в ГИБДД.

    Пропуск срока влечет лишение граждан возможности получить имущество умершего, однако законом предусмотрено, что наследник может вернуть свои права и восстановить срок, если нарушение было обосновано.

    Существует 2 способа восстановить срок: в суде и в согласительном порядке.

    Основания для обращения в суд должны быть вескими, хотя законом полный их перечень не установлен. В соответствии со ст. 1155 ГК РФ вступить в наследство после 6 месяцев можно, если наследник не знал и не мог знать о его открытии, имел уважительные причины нарушения.

    В суд с иском необходимо обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда причина пропуска будет устранена.

    В исковом заявлении обязательно указывается наименование судебного органа, данные истца и других наследников, объясняются причины пропуска и прилагаются документы, подтверждающие факт изложенного.

    Первым делом нужно получить в ЗАГСе свидетельство о смерти родственника. Затем умерший снимается с регистрационного учета через миграционную службу, заказывается справка БТИ о его последнем месте регистрации. 

    Мнение эксперта

    Гуменюк Екатерина Владимировна

    Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

    Задать вопрос

    Вступление в наследство, это к сожалению, неотъемлемая процедура, которая может коснуться каждого человека.Для беспроблемного вступления в наследство важно понимать, что затягивать с открытием наследственного дела не стоит. На подачу заявления дается пол года с момента смерти собственника.

    В наследство принимаются все права и обязанности, которыми умерший обладал по момент смерти.Исходя из этого важно понимать, что вступив в наследство на квартиру не вступив в наследство по кредитам или коммунальным услугам невозможно. Так же невозможно вступать в наследство избирательно, то есть одному родственнику квартиру, другому гараж. Все наследники вступают в права на всю наследственную массу в равных долях, включая долговые обязательства.

    Для открытия наследственного дела необходимо собрать стандартный пакет документов. Сложного в сборе первичных документов ничего нет. Свидетельство о смерти получается в органах ЗАГС. Документы подтверждающие родство и документы о собственности, такие как свидетельство на квартиру, участок, технический паспорт на машину или документы на оружие, сберкнижки хранятся как правило в домашних условиях. В случае отсутствия каких либо сведений нотариус может самостоятельно запросить сведения из уполномоченных органов. При обращении в любой МФЦ можно запросить сведения о недвижимости, справку о стоимости имущества на момент смерти.

    Так же стоит взять справку о постоянном месте жительства наследодателя на момент смерти в органе, ответственном за прописку.

    Этот минимальный пакет документов достаточен для подачи заявления об открытии наследства.Главное не пропустить установленные законом сроки.

    Теперь следует посетить нотариуса и узнать существует ли завещание, проконсультироваться о дальнейших шагах по оформлению наследственной квартиры в собственность.

    • подать заявление в нотариальную контору;
    • собрать кипу документации;
    • оценить квартиру;
    • внести платежи за проведение нотариальных действий;
    • дождаться завершения нотариальной проверки, получить свидетельство права на наследство.
    • копии паспортов наследников;
    • подтверждение кончины наследодателя;
    • правоустанавливающие документы умершего на недвижимость и другое имущество с государственным учетом;
    • завещательное распоряжение;
    • техническую документацию на квартиру – техпаспорт, кадастровая выписка, оценочные заключения стоимости жилья;
    • подтверждений родственных связей с умершим и законности наследственных претензий;
    • справок из паспортного стола, БТИ.

    Через полгода претенденты получают свидетельство о праве на наследство, являющийся основанием к переоформлению квартиры. Документ не подлежит государственной регистрации. Если претендент один, выдается единственный экземпляр, когда наследников несколько – каждый получает нотариальное подтверждение собственной доли в имуществе.

    Основными параметрами являются:

    • Сравнительная оценка аналогичных предложений на рынке;
    • Использование амортизационных коэффициентов для определения технического состояния квартиры и многоквартирного дома;
    • Расположение на местности, характер транспортного сообщения района, развитие социальной инфраструктуры, наличие важных объектов жизнедеятельности.

    Средняя стоимость таких услуг в 2017 году находится в пределе 2-4 тысяч рублей.

    • собирается пакет документов;
    • оплачивается пошлина;
    • в подразделения Росреестра или МФЦ подается соответствующее заявление с приложением бумаг. С января 2017 года зарегистрировать квартиру можно в любом территориальном подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения объекта (как было раньше);
    • через 10 дней наследственная квартира переходит в собственность нового владельца.

    Для проведения процедуры регистрации вам понадобятся:

    • нотариальное свидетельство о праве собственности;
    • квитанция оплаты госпошлины за регистрационные действия;
    • паспорт гражданина РФ;
    • свидетельство ИНН;
    • если будущий собственник состоит в барке – согласие на сделку от второй половины;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • заявление о регистрации прав на квартиру.

    Как закрепить

    Сначала рассмотрим ситуацию если объектом наследства является недвижимость (дом, квартира) либо автомобиль.

    После получения свидетельства на наследство физические лица обращаются в органы Росреестра.

    Визит необходимо проводить максимально быстро после получения свидетельства у нотариуса с таким пакетом документов:

    • паспорт;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • квитанция про уплату государственной пошлины.

    В органе Росреестра или сервисном центре оформляется заявление и через некоторое время наследник получает документ с подтверждением права собственности на имущество.

    Подведем итог

    1. Вступление в наследство — это множество разных формальностей и сбор документов. Однако после вступления в наследство также необходимо выполнить ряд действий, которые помогут приобрести и зарегистрировать право собственности.

    2. Если наследник получает долги по завещанию вместе с имуществом, он имеет право не уплачивать их, если у него нет для этого финансовых возможностей. Для этого можно отказаться от наследства в пользу других родственников.

    3. После вступления в наследство по вкладам следует обратиться в финансовое учреждение, предоставляя ряд документов.

    4. После вступления в наследство на земельный участок производится оформление земли в Управлении Роснедвижимости, получение справок в ИФНС и регистрационной службе.

    5. Вступить в наследство можно не только при помощи личного участия, но и через представителя.

    • Вступление в наследство осуществляется двумя путями: по закону и по завещанию;
    • Приоритетность наследования при отсутствии завещательного распоряжения определяется степенью родства или официальным скреплением отношений;
    • Если претендентов на квартиру несколько, определяется доля недвижимости для каждого (при отсутствии завещания).
    • Принять наследство нужно в течение 6 месяцев после его открытия. Пропустив этот срок, придется восстанавливать свои права в суде;

    Подтверждением права на квартиру наследодателя является нотариальное свидетельство. Завершает длительный и сложный процесс наследования оформление квартиры в собственность через государственный регистрирующий орган.

    Законодательная база

    Законодательная база, регулирующая вопросы вступления в наследство. Фото № 1

    Законодательная основа наследственного правопреемства определена следующим образом:

    • Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции РФ.
    • Порядок оформления регулируется разделом V, части 3 Гражданского Кодекса, смежными подразделами.
    • Обязательные платежи за проведение правовых действий с недвижимостью установлены в налоговом Кодексе.
    • Деятельность нотариусов в части обеспечения сохранности наследственного имущества, выдачи свидетельств о праве на наследство урегулирована ФЗ № 4462-1 «О нотариате».

    Нужно ли оплачивать госпошлину

    Обязанность оплачивать государственную пошлину в бюджет в процессе получения наследства устанавливает Налоговый Кодекс РФ.

    Нормы ст.333.35 и 333.38 НК РФ устанавливают льготы для лиц, которые не должны оплачивать государственную пошлину в процессе вступления в наследство, а именно:

    • инвалиды и ветераны ВОВ;
    • Герои СССР и РФ;
    • кавалеры ордена Славы;
    • если наследники недвижимости проживали вместе с наследодателем на одной жилплощади до его смерти и проживают там после похорон;
    • наследники лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей.

    Согласно норм ст.333.38 НК РФ некоторые категории лиц имею 50% скидки на оплату госпошлины:

    • инвалиды 1 группы;
    • инвалиды 2 группы.

    Способы принятия наследства

    Какой способ вступления в права наследования стоит выбрать? Фото № 5

    Для принятия причитающегося отводится 6 месяцев с момента открытия наследства. Предусмотрено два способа реализовать возможность (ст. 1153).

    Обращение к нотариусу — общепринятая практика для России решать наследственные дела.

    Через подачу заявления происходит открытие наследственного дела, как принято называть процедуру сбора документов и проведения служебных проверок на предмет правомерности притязаний наследников.

    Заявление оформляется на весь объем имущества и включает такие данные:

    • реквизиты нотариальной конторы, наследника;
    • данные о наследодателе;
    • информация о наследственной массе;
    • сведения о других наследниках, основание для предъявления наследственных прав заявителем;
    • личная подпись и дата.

    Юридически зарегистрированное заявление уже означает принятие наследства. Спустя полгода выдается нотариальное свидетельство о праве.

    Использование подтверждается следующими действиями:

    • владение и управление, распоряжение квартирой;
    • принятие мер к сохранности наследства;
    • коммунальные платежи, проведение текущего или капитального ремонта;
    • погашение долгов наследодателя.

    Правда, в случае спорной ситуации, нужно подтвердить документально, через свидетелей или другими разрешенными способами фактическое принятие имущества.

    Раздел 5 ГК РФ содержит положения, которыми регламентируется наследование.

    Первый способ наследования предполагает разграничение наследников в зависимости от степени родства на 8 очередей, где наследники первой очереди – супруг или супруга, и кровные родственники на ступень выше или ниже по генеалогическому древу, т.е. дети, в том числе усыновленные и родители, в том числе усыновители.

    К наследованию призывается только одна очередь. Это означает, что сперва к наследованию представятся наследники первой очереди, и если таковых не будет, то к наследованию могут представляться наследники других очередей по порядку.

    Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.

    Правом обязательной доли получения наследства наделены:

    • дети умершего, возраст которых ко дню открытия наследства меньше 18 лет либо нетрудоспособные, но при этом возраст значения не играет;
    • супруг, родители, усыновители, иждивенцы умершего, также нетрудоспособные.

    Их размер доли при наследовании в таком случае составит ½ от того, что они бы могли получить в случае наследования по закону.

    Такая ситуация может быт когда своим завещанием наследодатель распределил между выбранными им в качестве наследниками лицами не все свое имущество. В таком случае, имущество, которое не было завещано, распределяется между законными наследниками в порядке очередность.

    Неискушенному наследнику может показаться, что сроки для принятия наследства только мешают. Зачем устанавливать ограничения, если можно позволить людям принимать наследство в удобное для них время? Но такой подход ущемляет интересы претендентов — вместо того, чтобы распоряжаться наследством, они бы ждали, не объявится ли новый кандидат на активы умершего? Это создало бы путаницу, ошибки, «серые» схемы и неорганизованность процесса. Вот почему закон устанавливает единый срок для принятия наследства!

    Наследникам первой линии родства дается 6 месяцев для подачи заявления и документов о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ). Период одинаков как для наследствания по закону, так и по завещанию. Существуют и другие сроки, в зависимости от жизненных обстоятельств.

    Событие Срок
    Наследодатель признан умершим с даты вступления в силу решения суда
    Оформлен отказ от наследства с даты подачи заявления нотариусу об отказе
    Наследство не принято 3 месяца с момента окончания предыдущего срока
    Наследник признан недостойным стандартные 6 месяцев для принятия наследства
    Зачатый, но не родившийся ребенок наследодателя ожидание появления малыша на свет

    Также стоит упомянуть о смещении сроков подачи заявления. Например, если последний день выпадает на субботу, воскресенье или праздничный (нерабочий) день. При таких обстоятельствах граничная дата смещается на первый рабочий день, который идет после выходных или праздников (ст. 193 ГК РФ). Если документы были направлены по почте, то посетить нотариуса можно и по истечении установленных сроков. Днем подачи заявления считается дата по штемпелю отправки.

    Если во время оформления документов один из наследников внезапно умрет, его доля имущества переходит к родственникам по закону. Наследникам умершего гражданина дается 3 месяца для вступления в имущественные права. Однако срок может быть увеличен на 3 месяца (например, если наследникам оставалось менее 3 месяцев для подачи документов нотариусу).

    Если наследник принял имущество по факту, то обратиться к нотариусу такое лицо может в любое время. Однако юристы рекомендуют производить необходимые действия в течение сроков исковой давности, т.е. в течение 3 лет (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

    Предлагаем ознакомиться:  Ответственность страховщика за несвоевремнное перечисления страховой выплаты
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector