Прекращение договора в одностороннем порядке образец

Значение договора

Договор на официальном уровне закрепляет обязательства его участников. Ни одна из сторон не вправе отказаться от него, но на этот счет в законе предусмотрены исключения. При этом право отказа ограничено строгой процедурой и включает меры, направленные на охрану интересов второй стороны.

Иногда возникает путаница между схожими понятиями – отказ и расторжение договора.

Первое понятие означает прекращение договорных отношений по инициативе одной из сторон, другая сторона не получает никаких прав в части принуждения к дальнейшему исполнению договора.

Второе понятие подразумевает прекращение договора на основе решения суда или по взаимной договоренности. Причиной и отказа, и расторжения могут быть существенные нарушения условий другой стороной или обеими сторонами, потеря интереса к исполнению договора из-за изменившихся обстоятельств.

Таким образом, порядок расторжения договора в одностороннем порядке затрагивает немало нюансов.

Подробная структура уведомления и акта о расторжении договора в одностороннем порядке

В законе о долевом строительстве работает иная норма о порядке сообщения о выходе из договора. Достаточно факта отправления письма с описью и уведомлением.

В документе от застройщика указывается необходимость погашения долга и последствия нарушения обязательств. Договор по его инициативе прекращается не ранее чем через 30 дней после отправления письма клиенту.

Если дольщик отказался получать письмо, не проживает по адресу, указанному в документах, либо отказался платить деньги, или имеются сведения о получении уведомления, застройщик вправе отказаться от договора.

Как указывалось выше, сама возможность расторжения предусмотрена законом. Кроме того, ее порядок можно дополнительно прописать и конкретизировать в тексте договора. Но, поскольку в гражданском обороте встречаются различные виды договоров, их расторжение может иметь свои особенности.

Аренда

Договор аренды предусматривает передачу арендодателем арендатору имущества во временное пользование и/или владение. Такой договор может быть расторгнут по суду, если стороны не придут к взаимному решению.

При этом причиной к расторжению со стороны арендатора могут выступить:

  • Препятствия со стороны арендодателя по использованию имущества или его непередача;
  • Недостатки, скрытые при заключении договора от арендатора, и мешающие пользоваться объектом аренды по назначению;
  • Невыполнение обязанности по капитальному ремонту (это по закону обязанность арендодателя);
  • Произошли обстоятельства, за которые хотя арендатор и не несет ответственности, но использовать имущество далее невозможно.

В свою очередь, арендодатель также имеет несколько возможностей требовать расторжения:

  • Если арендатор ухудшает состояние объекта аренды или нарушает условия самого договора;
  • Невнесение платежей более двух раз (подряд);
  • Если договором обязанность капремонта возложена на арендатора, но он не выполняет этого условия.

Арендодатель вправе требовать расторжения только после

письменного уведомления

второй стороны о необходимости исполнить обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).

Кроме того, следует помнить, что договор аренды, зарегистрированный в госорганах, может быть расторгнутым, а запись о регистрации заинтересованная сторона вправе исключить позднее.

Теплоснабжения

Существенным моментом договора теплоснабжения является то, что гражданин (физическое лицо) не может быть стороной в договоре (кроме проживающих в индивидуальном доме). За него выступает стороной либо управляющая компания, либо ТСЖ. При расторжении договора с одной теплоснабжающей организацией необходимо сразу же подписывать новый договор. Таким образом по закону гарантируются права потребителей-граждан.

Договоры на теплоснабжение юридическим лицом расторгается в порядке, установленном ГК РФ.

Алгоритм действий абонента (получателя тепла):

  • Уведомление о намерении расторгнуть договор по ст. 546 ГК РФ;
  • Оплата потребленного тепла.

Без полного расчета с теплоснабжающей организацией договор не будет считаться расторгнутым.

Снабжающая организация может расторгнуть договор с юридическим лицом при неоплате потребленного тепла. Договор в любом случае будет считаться расторгнутым с момента получения второй стороной уведомления о расторжении.

Оказание услуг

Для договора на оказание услуг определены особые правила расторжения и имущественные последствия их отказа.

Для одностороннего отказа необходимо направить контрагенту уведомление.

В случае, если исполнитель получил предоплату или аванс, то он обязан его вернуть за вычетом понесенных на оказание услуги до момента расторжения расходов. Включение в договор положения о невозврате заказчику аванса в случае отказ от договора ничтожно (это установлено Постановлением Пленума ВАС РФ в 2010г).

Отказ заказчика допускается до начала исполнения, в его процессе, но не после окончания. Мотивировать свой отказ заказчик не обязан.

Исполнитель вправе отказаться от договора, компенсировав заказчику убытки (ст. 782 ГК РФ).

Цессия

Договор цессии – уступки прав требования какого-либо обязательства от первоначального кредитора к новому применяется довольно широко, и не только в банковской сфере. Требование может быть и не связано с кредитом.

Стороны такого соглашения – цедент (владелец долга) и цессионарий (новый владелец). Регулируется такой договор ст. 382 ГК РФ. В одностороннем порядке расторжение возможно в порядке ст. 450 ГК, с предварительным уведомлением второй стороны инициатором расторжения.

Сам должник является пассивной стороной договора, расторгнуть его не может, однако, он вправе обратиться в суд за защитой своих прав, если считает, что они нарушены.

Агентский договор

Агентский договор возможно расторгнуть в порядке ст. 1010 ГК РФ. Заинтересованная в разрыве отношений сторона уведомляет контрагента и возмещает понесенные расходы.

Предлагаем ознакомиться:  Угрожают коллекторы, что делать, куда обращаться

Таким образом можно прекратить договор агентирования, заключенный на неопределенный срок. При этом штрафные санкции всяческого рода, устанавливаемые как правило, в отношении одной из сторон, судами чаще всего признаются неправомерными.

Кредитный

Договор кредитования расторгнуть может любая из сторон, но только при наличии определенных условий.

Для заемщика это возможно в случаях, перечисленных в ст. 821 ГК РФ:

  • До момента получения кредита;
  • До момента истечения срока, когда по договору кредит должен быть предоставлен.

Прекращение договора в одностороннем порядке образец

При этом необходимо уведомление кредитора о расторжении договора.

Кредитор в плане расторжения договора обладает более широкими возможностями (ст. 811-814 ГК РФ):

  • Невыполнение второй стороной условий по обеспечению кредита, к примеру, утрата залогового имущества;
  • Нецелевое использование полученных средств;
  • Невыполнение условий договора заемщиком (неуплата, несвоевременная уплата и т.д).
  • В любом случае должен быть соблюден претензионный порядок расторжения договора, то есть заемщик должен быть уведомлен о расторжении.

Дарение

Договор дарения предусматривает передачу в дар (безвозмездно) ценного имущества (вещи) от дарителя к одаряемому. При этом одаряемый может быть наделен обязанностями выполнить определенные действия, установленные договором. Регулируется такое соглашение ст. 572 ГК РФ.

Расторгнуть договор дарения может любая из сторон, но следует отличать одностороннее расторжение от признания договора недействительным, заключенным под заблуждением и т.д. (которые расторгаются в судебном порядке).

Одностороннее расторжение дарения регулируется ст. 572 ГК РФ.

Причинами возврата дара дарителю могут быть:

  • Утрата постоянного дохода;
  • Необходимость нести затраты на лечение;
  • Утрата значительной доли имущества, приведшая к снижению уровня доходов.

Таким образом, основная причина отказа от договора дарения — снижение доходов дарителя.

Отказ одаряемого от договора возможен только до передачи дара, в том числе и того, который по договору должен перейти к нему в будущем, после совершения определенных действий.

В остальных случаях дарение расторгают в судебном порядке или по согласию сторон.

Поставка

Причин для расторжения договора поставки по инициативе одной из сторон достаточно много.

Согласно ст. 523 ГК РФ со стороны поставщика это:

  • Невыборка товаров покупателем.
  • Неоплата товара.

При этом нарушения должны быть неоднократными, то есть иметь место не менее 2-х раз.

Со стороны покупателя:

  • Неоднократные нарушения сроков поставки;
  • Ненадлежащее качество товаров;
  • Наличие в товаре недостатков, которые невозможно исправить в разумный срок и обычными методами.

Кроме указанной статьи основания для расторжения договора поставки установлены в общих нормах ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение договора). К этой статье прибегают, например, в случае однократной поставки ненадлежащего товара, когда невозможно обосновать признак неоднократности нарушения.

Прекращение договора в одностороннем порядке образец

Условие о запрете одностороннего расторжения, иногда включаемое в текст договора, недействительно, и не должно исполняться сторонами.

Лицензионный договор можно расторгнуть по решению сторон на общих основаниях, установленных ст. 450 ГК РФ, а также прописан в самом тексте договора.

Лицензиат вправе расторгнуть договор по своей инициативе при непредоставлении объекта лицензионного соглашения, несоблюдения гарантий, некачественного продукта и т.д.

Лицензиар может воспользоваться ст. 1237 ГК РФ (неоплата лицензионного вознаграждения в установленный срок).

При расторжении по таким основаниям необходимо уведомить контрагента в срок, установленный договором, а если он не определен – в 30-дневный срок.

Такой договор может быть расторгнут по инициативе застройщика или участника долевого строительства.

Нормативное регулирование процесса осуществляется Гражданским кодексом и Законом ФЗ-214 (О долевом строительстве).

Застройщик вправе отказаться от договора при:

  • Просрочке оплаты свыше 2 месяцев;
  • Систематическом нарушении сроков оплаты.

Дольщик вправе инициировать расторжение в случаях:

  • Нарушение сроков сдачи объекта свыше 2 месяцев;
  • Не устранение существенных нарушений, допущенных при строительстве;
  • Неуведомление со стороны застройщика о прекращении имеющегося поручительства;
  • Других обстоятельствах, установленных законом или договором.

В любом случае обязательно направить уведомление второй стороне с указанием причины расторжения договора. При расторжении по инициативе застройщика деньги дольщику возвращаются в 10-дневный срок, а за просрочку уплачиваются проценты. Если инициатором расторжения выступает участник строительства, то срок возврата денег составляет 20 дней.

Перед расторжением договора застройщиком по причине неоплаты/задержки внесения платежей со стороны дольщика, необходимо дать последнему время на устранение нарушений.

Сам договор долевого участия в строительстве считается расторгнутым по истечении 30-дневного срока после получения второй стороной уведомления.

В сущности, любой договор, заключенный согласно нормам Гражданского кодекса, является гражданско-правовым. В обыденной же жизни, таки договором считается договор, заключаемый гражданином-физическим лицом с организацией, индивидуальными предпринимателем на выполнение определенных работ. Хотя часто такие договоры на практике прикрывают отсутствие трудового договора, расторжение их происходит по нормам ГК РФ (положения о подряде).

Основания прекращения обязательств

Согласно нормам Гражданского кодекса договор может быть исполнен или прекращен. Прекращение в свою очередь возможно произвести по соглашению участвующих в нем сторон или в одностороннем порядке.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Расторжение регулируется нормами статей 450, 451, 452, 453 ГК РФ, а прекращение – статьей 310 ГК.

Правовая природа любого договора как соглашения сторон предполагает, что любые действия проводятся по взаимному согласию (так же, как и заключение и изменение условий также требует согласованной воли участников).

Расторжение договора в одностороннем порядке – исключение из правила согласия сторон, поэтому хотя и предусмотрено законодательно, должно иметь под собой веские обстоятельства. Действительно, беспричинное и бесконтрольное использование права не исполнять условий договоренностей вредит экономическим и партнерским отношениям в обществе. Поэтому одностороннее расторжение возможно, когда имеются значительные нарушения договора.

Предлагаем ознакомиться:  Разграничение государственной собственности на землю в РФ

Первый из перечисленных способов может быть осуществлен в судебном порядке (п.2 ст. 450), второй возможен по обоюдному согласию, а третий – по решению одной стороны соглашения, но во внесудебном порядке (п. 3 ст. 450).

Для того, чтобы избежать возможных судебных разбирательств, необходимо четко отграничивать понятие расторжения и отказа от исполнения договора.

Для этого в процессе согласования условий договора целесообразно использовать формулировку одностороннего отказа, а не одностороннего расторжения путем направления уведомления второй стороне, так как только односторонний отказ не предусматривает санкций за неисполнение обязательств.

В случае же расторжения в уведомительном порядке следует подробно расписать процедуру расторжения, чтобы не оставлять вопрос урегулирования материальных требований сторон на усмотрение суда.

Прекращение договора в одностороннем порядке образец

Рассмотрим нижеследующий перечень:

  • Взаимное решение сторон.
  • Условия соглашения.
  • Изменение обстоятельств.
  • Нарушение условий сделки.

Особенности в области поставок

Как оформить расторжение договора поставки в одностороннем порядке? Образец найти не так уж сложно. Нужно лишь иметь основание. Покупатель имеет право на отказ, если:

  • осуществлена поставка товара ненадлежащего качества, а сроки устранения являются неприемлемыми для покупателя;
  • не менее двух раз нарушены сроки поставок товаров.

Продавец имеет право на отказ, если:

  • не менее двух раз нарушены сроки оплаты поставок;
  • не менее двух раз пропущена выборка товаров.

Порядок таков (п.4, статья 523 ГК РФ): договор юридически считается расторгнутым в том случае, если один из соавторов договора получил письменное уведомление противоположной стороны о желании осуществить одностороннее расторжение документа. При этом какой-либо другой срок расторжения в уведомлении не указан или же не был определен соглашением сторон.

Расторгается подобный договор, если:

  • Продавец не оплачивает товар.
  • Покупатель не присылает товар или выдает продукт плохого качества.

Взаимное решение

По каким-либо причинам сторона может потерять заинтересованность в договоре. Достаточно отправить уведомление или совершить иные действия. Больше от нее ничего не потребуется. Но остается обязанность учесть интересы второй стороны. Несбалансированные действия дадут основания для обращения второй стороны в суд.

Взамен на согласие вторая сторона обязуется не подавать в суд и удовлетвориться предложенной суммой. Обычно она меньше той суммы, которую взыскивает суд, если при отказе от договора были нарушены права и интересы второй стороны. Не исключена и иная форма компенсации.

Кроме того, вторая сторона избавляется от судебных процессов и издержек на них (разбирательства в арбитраже стоят намного дороже, чем в суде общей юрисдикции), и риска проигрыша, его никогда нельзя до конца исключать.

Нарушение условий

Право расторжения договора в одностороннем порядке дается непосредственно нормами ГК. Не обязательно прописывать соответствующий пункт в тексте договора.

Стороны вправе дополнить перечень, предложенный законодателем. И то или иное действие или бездействие стороны может послужить поводом для прекращения соглашения, если в договоре будет сделано соответствующее упоминание.

Стороны заранее соглашаются на то, что каждая из них имеет право отказаться от обязательств без дополнительных процедур, лишь направив письмо или сделав это иным способом, согласно условиям сделки или нормам закона.

Пример — оказание услуг гражданам или организациям, от которых они вправе отказаться в любой момент, оплатив фактически оказанные услуги на момент заявления.

Нарушение условий, дающее право на отказ и расторжение договора, должно являться существенным. Таковым считается нарушение, делающее продолжение договоренностей не имеющим смысла. В ст. 450 ГК дается общее определение, указывающее на причинение значительного ущерба.

В иных положениях кодекса, в частности разделе, посвященном поставке, перечислены конкретные случаи расторжения договора в одностороннем порядке. Подобные нормы в ГК установлены почти в отношении всех договоров.

Гражданский кодекс устанавливает возможность расторжения практически для каждого вида договора.

Но сделать это необходимо в определенном порядке:

  • Выбрать законное основание для расторжения;
  • Составить уведомление;
  • В случае согласия второй стороны подписать соглашение о расторжении;
  • Урегулировать материальные вопросы с контрагентом;
  • В случае необходимости произвести регистрационные действия.

расторжение договора дду в одностороннем порядке

Сроки расторжения, как правило устанавливаются в тексте договора, но общее правило — уведомление высылается не менее, чем за 30 дней до даты расторжения договора.

Одностороннее расторжение договора-подряда

Причины для разрыва договора заказчиком (статья 715 ГК):

  • Подрядчик либо медленно выполняет работу, либо вообще не работает.
  • В процессе работы становится ясно, что результат будет ниже заявленного или не будет попадать во временные рамки.

Договор, может быть, расторгнут подрядчиком, если:

  • Заказчик не выдает вовремя зарплату (или выписывает сумму, которая меньше оговоренной заработной платы).
  • Заказчик не предоставляет необходимые для работы предметы подрядчику (они должны быть описаны в договоре).
  • Наниматель не решает проблемы, которые с его стороны мешают функционировать подрядчику при выполнении работы.

Изменение обстоятельств

Каковы особенности прекращения договора будут в этом случае? Одна из сторон вправе направить письменное уведомление с разъяснениями своей позиции. Другая сторона не лишена права на дачу отказа в расторжении договора в одностороннем порядке. Сторона, желающая прекратить договор, может обратиться в суд.

Предлагаем ознакомиться:  Отпуск за выслугу лет на госслужбе

Изменению обстоятельств не придается значение при наличии соответствующей оговорки в соглашении или смысле соглашения. В результате чего обе стороны лишаются права на иск о расторжении соглашения из-за существенного изменения обстоятельств.

Закон выделяет несколько критериев:

  • стороны, зная о возникновении соответствующих обстоятельств, или не заключили бы соглашения, или сделали бы это на совершенно иных условиях;
  • стороны не могли предполагать их наступления;
  • причины их появления нельзя было устранить при всей добросовестности инициатора расторжения соглашения в одностороннем порядке;
  • условия договора или обычаи делового оборота не возлагают риски возникновения таких обязательств на заинтересованную сторону.

Суд, прекращая соглашение, обязан справедливо распределить расходы на исполнение договора между сторонами.

Одностороннее расторжение договора возмездного оказания услуг

Причин тут всего две: либо одной из сторон не оказана услуга, за которую было заплачено, либо за работу не заплатили (или заплатили, но меньше, чем было оговорено при подписании договора).

При расторжении договора возмездного оказания услуг со стороны заказчика нанятый человек имеет право получить деньги за уже выполненную работу с учетом убытков, которые понесет исполнитель.

Если договор нужно разорвать с легкой руки исполнителя – он обязан заплатить заказчику за принесенные убытки в полной мере.

Взаимодействие с банками

В чем особенности порядка расторжения договора в одностороннем порядке? Лицо, желающее прекратить договорные отношения, направляет второй стороне уведомление. По общему правилу участник соглашения считается уведомленным после получения документа. Его отказ или уклонение от принятия не принимаются во внимание и считаются недобросовестным поведением.

Бумаги отправляются по почте, с помощью курьера, через электронные средства связи. Какой бы способ ни был выбран, он должен обеспечивать фиксацию факта отправления.

Законодательные акты и договоры иногда включают пункты о сроке, в течение которого подается такое уведомление.

Если сторона, отказавшись от договора, все же решает его возобновить, то она не вправе потом заявить об отказе по тому же поводу. Право на отказ возникает при совершении контрагентом нового нарушения.

Предупреждение о расторжении договора в одностороннем порядке или уведомление составляется в свободной форме. Единственное требование – указать причины прекращения отношений, если того требует нормативный акт или договор.

Расторжение договора банками в одностороннем порядке применяется достаточно активно.

Кредитные организации прописывают в соглашениях право расторжения через суд и без его участия. Внесудебный порядок применяется, если клиент фактически не пользуется услугами банка, договор прекращается по истечении сроков действия карты или кредитного лимита.

Первый вариант известен всем жителям страны без исключения. Банки регулярно обращаются в суд с исками о расторжении договора и взыскании денежных средств.

Со вторым они знакомы уже не так хорошо. Например, увольнение или даже изменение места работы считаются основанием отказа в дальнейшем продлении овердрафта. Клиента уведомят письмом из банка или сообщением на мобильный телефон.

Вмешательство суда

отказ в расторжении договора в одностороннем порядке

Одностороннее расторжение договора в судебном порядке обладает своими особенностями. Как правило, прекращение договора связано с взысканием денежных средств. Тогда учитывается ряд моментов.

Во-первых, должны иметься основания для такого обращения в виде существенных нарушений условий договора. Их перечень содержится в законе или договоре.

Во-вторых, требуется соблюдение досудебной процедуры решения спора.

Она представлена в форме претензии с указанием срока на предоставление ответа или жалобы в орган, уполномоченный рассматривать споры в досудебном порядке.

При подаче иска в арбитражный суд доказательства соблюдения досудебного порядка необходимы всегда, при подаче в районный или мировой суд — в случае, указанном в нормативном документе.

Визитирование и отправка

Письмо о расторжении договора в одностороннем порядке, содержащее полное имя подписавшего, визитируется либо руководителем субъекта управления, либо доверенным лицом. На письме должна стоять печать предприятия, а также оно должно быть зарегистрировано в журнале исходящей информации согласно положениям делопроизводства.

После оформления письмо с прикрепленным уведомлением отправляется адресату с пометкой «ЗАКАЗНОЕ». Квитанция от уведомления сохраняется в журнале или передается секретарю или доверенному лицу контрагента под подпись курьера.

Ответная реакция контрагента

Гражданский Кодекс РФ обеспечивает юридическую и физическую защиту субъектам хозяйствования. Из этого делаем вывод, что соглашение сторон об отказе от обращения в суд противоречит законодательству. Все стороны имеют право на подачу иска в суд, не обращая при этом внимание на отказ от судебного разбирательства.

В результате последствием расторжения договора в одностороннем порядке является прекращение возложенных на стороны обязательств и аннулирование условий сделки. Подлежат возврату «на родину» полученные денежные средства или материальные ресурсы, оплате подлежат уже выполненные работы и предоставленные услуги.

Практика расторжения договора в одностороннем порядке

Уведомление составляется в свободной форме, но с указанием реквизитов сторон согласно договору или данных из ЕГРЮЛ. В документе требуется делать ссылки на нормы законодательства или пункты соглашения, на которые опирается заявитель.

Отказ от договора и его расторжение в судебном порядке приводят к равнозначным последствиям.

Если для договора необходима регистрация, то для ее прекращения нужно заявление инициатора (при праве на немотивированный отказ) и заявление всех сторон, если отказ от договора должен мотивироваться.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector