Передача имущества в счет уплаты алиментов

Особенности алиментов

Главной обязанностью каждого родителя на протяжении всего периода воспитания и взросления ребенка остается необходимость его содержания и обеспечения ему всех бытовых, социальных потребностей. В случае уклонения от указанного требования на одного или каждого из родителей в принудительном порядке может возлагаться алиментное бремя

Согласно правовому регламенту законные представители должны обеспечивать своего несовершеннолетнего воспитанника материальной помощью даже в тех ситуациях, когда утратили или были ограничены в родительских правах.

В рамках категории существует ряд особенностей, в частности:

  1. Алиментное обеспечение назначается:
  1. Содержание ребенка осуществляется вплоть до достижения им возраста полной дееспособности (совершеннолетия);
  2. Существуют исключительные случаи, когда родители досрочно прекращают выплаты алиментов или бремя продолжается более длительный промежуток времени:
  • Проведение процедуры эмансипации;
  • Вступление в ранний брачный союз;
  • Наступление смерти;
  • Признание умершим или пропавшим без вести;
  • Получение профильного образования;
  • Признание нуждающимся;
  • Усыновление ребенка другой семьей (права и обязанности родителей переходят к усыновителям);
  • Оспаривание отцовства;
  1. Размер алиментов установлен в процентном соотношении от заработной платы или любого другого дохода обязанного субъекта;
  2. Законодательные инициативы увеличивают размеры бремени в зависимости от количества воспитанников в семье:
  • Один ребенок должен получать содержание в сумме, кратной четверти всех доходов;
  • Двое детей вправе претендовать на материальную поддержку в размере 33%;
  • Трое и более несовершеннолетних иждивенцев должны обеспечиваться алиментами на сумму, равную не менее чем половине заработка.

Плюсы и минусы передачи квартиры в счет погашения алиментов

Законодательством предусмотрена возможность зачета жилье в счет денежных алиментных обязательств (п.2 ст.104 СК РФ). По сделке осуществляется переход права собственности на недвижимость, часть обязательств по выплатам закрывается. Также возможен полный отказ от алиментов при равнозначности долга и стоимости передаваемого имущества.

Передача имущества в счет уплаты алиментов

После развода каждому супругу досталось по 1/2 доле в собственности на квартиру, совместно нажитую в браке. Согласно экспертной оценке, основанной на сравнении рыночных цен на аналогичное жилье, стоимость апартаментов равна 5 млн. р. Таким образом, бывшему мужу и жене причитается по 2,5 млн. р. при продаже или выделении доли в недвижимости.

Жилье было продано, вырученные средства в размере 2 млн. р. мужчина передал в счет алиментных обязательств. Через некоторое время он получил извещение из суда о вызове по делу о выплате задолженности на содержание ребенка. Экс-супруга купила вторую долю квартиры по ипотеке и решила за счет алиментов вернуть деньги банку. Суд в любом случае займет позицию защиты прав несовершеннолетнего и, вероятно, вынесет решение о взыскании алиментов на ребенка.

При заключении сделки отцу следовали заключить алиментное соглашение, где будет указано, как образом производится зачет алиментов — в счет денег, вырученных от продажи доли в квартире. Также возможно заключение контракта о дарении доли в жилье в счет выплат. Договор желательно заверить у нотариуса для проверки его юридической силы.

Если обязательства оформляются дарением доли в пользу другого супруга, то алиментные обязательства не прекращаются.

Так может оформляться доля в квартире в счет алиментов или полностью право на жилье. Деньги могут засчитываться также путем передачи недвижимости, принадлежащей на праве личной собственности алиментоплательщику. Не обязательно имущество должно представлять объект совместной собственности. Так, в этом качестве может выступать жилье, приобретенное до заключения брака, подаренное родственниками или другими лицами, унаследованное во время нахождения в семейных отношениях.

Если зачет жилья по обязательствам на содержание осуществляется в добровольном порядке, то стороны оговоривают детально все вопросы и составляют письменное соглашение. Стоимость определяется самостоятельно на основании данных об аналогичных объектах, свободных для продажи. Если по этому вопросу возникает спор, то рекомендуется обратиться к экспертам в этой области.

Соглашение квартира в счет алиментов: образец

Раздел общего имущества не следует путать с зачислением алиментов на содержание ребенка. Выделение долей в совместно нажитых объектах, в том числе недвижимости, осуществляется между женой и мужем. По общим правилам, если иное не установлено соглашением сторон, доля каждого составляет 50%. В некоторых случаях, суд вправе увеличить часть одного из супругов.

К примеру, когда с ним остается проживать трое детей, в то время, как другой остается один. Такие ситуации скорее исключение из практики, чем правило (ст.39 СК РФ). В связи с этим, не стоит полагать, что при разделе определенная часть принадлежит ребенку и за счет этого засчитываются алиментные обязательства.

Передача имущества в счет уплаты алиментов

Зачет недвижимости в пользу обязательств по финансовой поддержке детей предусмотрен п.2 ст. 104 СК РФ.  В результате такой сделки получатель становится собственником квартиры. Фактически налицо абсолютный отказ от алиментов в пользу жилья в ситуациях, когда его стоимость равна сумме долга. Обязательства плательщика при этом прекращаются полностью.

Это можно отразить в соглашении о передаче имущества в счет алиментов, оформленном у нотариуса. В документе стороны могут выразить согласие замены денежной формы оплаты на натуральную. Кроме того, супруг может подарить квартиру или ее часть своим детям. При этом в дарственной необходимо указать, что ее целью является компенсация выплат по содержанию ребенка. Это делается для того, чтобы бывшая супруга не могла оспорить законность такого зачета.

Квартира, переданная в счет уплаты алиментов, не обязательно прекращает связанные с ними обязанности. В пользу детей взимается процент от зарплаты или твердая сумма. Если прибыль плательщика увеличивается, это может стать поводом для обращения другого супруга в суд за изменением алиментных обязательств.

Так, например, если отец получает 40 тысяч в месяц, то ребенку по закону перечисляется 25% от этой суммы, то есть 10 000 рублей. В какое-то время он заключает с бывшей супругой соглашение об уплате алиментов своему 6 летнему сыну путем предоставления недвижимого имущества стоимостью в 1 млн.  Подсчеты показывают, что такая цена квартиры покроет примерно 8 летний срок по уплате средств. До совершеннолетия ребенка останется еще 4 года. В таких случаях, супруга может обратиться в суд с иском о выплате нужной суммы.

Предлагаем ознакомиться:  Сбербанк страхование залогового имущества - Первый юрист

Если через какое-то время заработная плата родителя-плательщика становится больше, то и это может послужить поводом требования платить увеличенную сумму.

Следовательно, чтобы соглашение об отказе от недвижимого имущества в счет алиментов было правомерным и неоспоримым, нужно тщательно прописывать в нем все условия передачи, сумму жилья, указывать цель договора. Ответчику следует перестраховаться и посчитать, покроет ли цена недвижимости все его алиментные обязательства, вплоть до совершеннолетия ребенка.

Зачастую родители, на которых возложена обязанность уплаты алиментов заблуждаются, считая, что для того, чтобы погасить алиментные обязательства путем передачи недвижимости, достаточно будет написать расписку. В суде такая расписка не будет иметь юридической силы. Чтобы все сделать правильно, нужно написать добровольное соглашение у нотариуса.

Неоспоримым плюсом для плательщиков алиментов, если говорить о передаче квартиры в их счет — единовременность. Многим неудобны ежемесячные выплаты. К тому же, если, например, у бывшего мужа есть дополнительное жилье, то данный вариант будет для него самым простым — оформил сделку и обязательства погашены, можно беспрепятственно распоряжаться своим заработком, не опасаясь, что бывший супруг/супруга подаст в суд на взыскание алиментов.

Однако есть у этого способа недостатки. Для того ,чтобы отказаться от алиментов в счет недвижимости, необходимо согласие органов опеки. Эта необходимость вызвана необходимостью защиты интересов ребенка от злоупотреблений со стороны родителей. Приведем пример. Суд установил ежемесячные выплаты алиментов в твердой денежной сумме — 8000 рублей.

Квартира в счёт алиментов

На данный момент ребенку 5 лет. Общая сумма выплат до 18 лет составит примерно 1 248 000 рублей. При этом родители договорились, что в качестве алиментов отцом будет передана квартира стоимостью 1 000 000 рублей. Очевидно, что стоимость жилья в данном случае значительно меньше общей суммы алиментов за 13 лет. В этом факте — нарушение прав ребенка. Чтобы избежать подобных ситуаций и привлекаются органы опеки.

Кроме того, может сложиться такая ситуация. Заработок алиментообязанного лица с течением времени увеличивается и общий размер возможных выплат также становится выше и в какой-то момент может превысить стоимость полученного в качестве алиментов жилья. В этой ситуации родитель, с которым проживает ребенок, может подать в суд на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.

Внимание

attention

Если вы решились на вариант погашения алиментов, описанный выше, сделайте так, чтобы соглашение о передаче недвижимости в счет алиментов было законным и неоспоримым. Нужно внимательно прописывать в нем все условия передачи, сумму жилья, указывать цель договора. Ответчику следует перестраховаться и посчитать, покроет ли цена недвижимости все его алиментные обязательства, вплоть до совершеннолетия ребенка. Оценить квартиру могут как стороны соглашения самостоятельно, так и сделать это могут специально привлеченные эксперты.

Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. 104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

В долях от заработка В твердой денежной сумме В смешанном виде
Размер выплат зависит от величины зарплаты плательщика. На одного несовершеннолетнего перечисляется 25 %, на двух – 33 %, на трех и более – 50 % Обязательства назначаются при отсутствии у плательщика официального уровня дохода. Размер зависит от прожиточного минимума в регионе Допускается назначение смешанных алиментов при получении плательщиком подтвержденного заработка и дополнительных доходов, если получатель сможет их доказать. На размер влияет зарплата алиментообязанного и минимум для проживания в регионе, а также материальное положение сторон

Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества – нет.

По статистике, в 95 % случаев алиментоплательщиками являются мужчины. Если они решают передать недвижимость в собственность ребенка для прекращения алиментных обязательств, по закону это сделать не получится – основания описаны в ст. 120 СК РФ:

  • достижение ребенком совершеннолетия или эмансипация;
  • усыновление несовершеннолетнего;
  • смерть плательщика или получателя.

Форма содержания

Закон устанавливает, что форма предоставления алиментов может быть следующей:

  1. Твердой;
  2. В процентном соотношении;
  3. В натуральном выражении;
  4. В виде имущества.

«Твердые» алименты назначаются в виде конкретной суммы, которая неизменно сохраняется в течение определенного периода или до момента очередной индексации указанных выплат.

Среди особенностей назначения алиментов в твердой сумме можно назвать такие аспекты, как:

  1. Конструкция используется при обстоятельствах, когда доход обязанного родителя слишком нестабилен:
  • Заработок сильно зависит от норм выработки или других показателей, установленных в соответствии со спецификой работы;
  • Выплаты производятся в иностранной валюте, курс которой постоянно варьируется;
  1. Размер первоначально установленной суммы содержания может быть изменен в соответствии с:
  • Повышением размеров оплаты труда (обязанность по периодической индексации алиментных выплат с текущего года возложена на непосредственного работодателя);
  • Заявлением управомоченного лица, отражающего одно из следующих оснований:
  • Возникновение необходимости в проведении ребенку операции;
  • Нуждаемость в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов;
  • Увеличение бремени ввиду гибели второго законного представителя;
  • Увеличение прожиточного минимума в регионе;
  • Аннулирование аналогичного бремени, возникающего по отношению к другим детям обязанного родителя (ввиду чего размеры нераспределенной части дохода увеличиваются).

Алименты в процентном соотношении закреплены в нормативном регламенте и применяются по общим правилам. Такой вариант считается универсальным, поскольку выплаты не требуется индексировать, методика расчета полностью подстроена под любые изменения сумм дохода.

На практике встречаются случаи, когда бремя содержания ребенка исполняется в натуральной форме. Такой вариант актуален при обстоятельствах, когда обязанный родитель не уверен в том, что предоставляемые им средства на ребенка расходуются в соответствии с их истинным предназначением.

Натуральная форма алиментов опосредуется следующими способами:

  • Путем предоставления продуктов питания;
  • Покупка предметов одежды или гигиены, необходимой мебели, инвентаря, игрушек, школьных принадлежностей;
  • Оплата обязанным родителем счетов за образовательные услуги, оказанные ребенку или за развлекательные мероприятия, досуговые кружки и прочее.

Как оформить отказ от алиментов в счет недвижимого имущества

В исключительных случаях у обязанного родителя есть возможность исполнить алиментное бремя в отношении несовершеннолетнего воспитанника путем предоставления в зачет причитающихся платежей какого-либо дорогостоящего имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Определение об отсрочке уплаты госпошлины

Однако указанная альтернатива на практике встречается с некоторыми сложностями:

  • Многие сотрудники нотариальных контор отказываются в оформлении алиментов имуществом;
  • Согласно законодательным установкам, алименты – денежные средства, которые должны предоставляться ребенку с определенной периодичностью;
  • Само по себе движимое/недвижимое имущество, фиксируемое в пользу исполнения вышеназванного бремени, влечет такие последствия, как:
  • Возникает вероятность последующего оспаривания такого соглашения;
  • Не способно удовлетворить ежедневные потребности воспитанника;
  • Сложность отражения имущества в соглашении об уплате алиментов;
  • Фактически, обязанный родитель безвозмездно передает свое имущество ребенку, а такие отношения урегулированы конструкцией договора дарения.

Алименты имуществом допускаются к исполнению в случае образования задолженности по бремени. Однако по регламенту, требования по материальному обеспечению воспитанника могут быть удовлетворены только путем наложения ареста на спорный объект и его последующей реализации.

important

Если причитающиеся ребенку суммы содержания взыскиваются в судебном порядке, то они назначаются исключительно в денежном эквиваленте.

Согласно пункту 2 статьи 104 Семейного Кодекса РФ, алименты возможно уплачивать имуществом. Для этого необходимо оформить соглашение об уплате алиментов. В соглашении также может быть указано сочетание разных способов уплаты. Например, может ежемесячно перечисляться определенная доля заработка либо установленная твердая сумма, плюс дополнительно плательщик согласен передать какое-либо свое имущество также в счет уплаты алиментов.

Если же задолженностью по алиментам уже занялись приставы, то имущество в счет алиментов может быть передано принудительно. Обычно это производится в отношении злостных неплательщиков. Если накопился внушительный долг, то квартиру могут забрать. Задолженность возникает не только в следствие уклонения от ежемесячных выплат — нельзя забывать про штрафы и пени.

Кроме того, предусмотрена неустойка – полпроцента от всей задолженности ежедневно. Если у неплательщика есть деньги на банковских счетах — долг взыщут из этих средств. Если этого будет недостаточно, могут конфисковать собственность, например ,автомобиль. Если этого сделать не получается (к примеру, должник работает в такси на своей машине и это его единственная работа), то судебные приставы могут осуществить передачу жилья в счет уплаты алиментов.

Если задолженность растет, а вклада в содержание ребенка от должника нет, то на недвижимость должника наложат арест. Заставить алиментщика погасить долг таким способом можно после проведения следующих действий:

  • уведомление должника о необходимости уплаты денег;
  • личная встреча пристава с плательщиком и разъяснительная беседа;
  • доказательство уклонения от уплаты средств на детей;
  • расчет, подтверждающий соразмерность долга и стоимости квартиры.

Нюансы

Возможность исполнения алиментного обязательства путем предоставления в зачет будущих платежей имущества, находящегося в собственности родителя предусмотрена ст. 104 СК РФ.

Несмотря на конкретное указание правомочия в законе правоприменительная практика сталкивается с некоторой коллизией, поскольку другие нормы, регулирующие упомянутые отношения, требуют предоставления содержания в виде денег. То есть, передача недвижимости или другого ценного имущества в пользу управомоченного лица (ребенка) юридически не аннулирует обязанности по предоставлению алиментного содержания, что позволяет взыскать причитающиеся платежи через органы судопроизводства.

В некоторых случаях, родители, оформляющие имущество в зачет содержания, одновременно составляют расписку об отказе от алиментов, но такой документ не имеет юридической силы, так как его правовая природа противоречит гражданским и конституционным основам (умаляет права ребенка на достойное существование).

Через суд

В судебном порядке передача недвижимости в собственность осуществляется только для погашения алиментной задолженности. Жилье реализуется на торгах после обращения взыскателя к приставам с соответствующим заявлением.

Через суд аннулировать алиментные обязательства на будущее путем передачи имущества не получится – так взыскиваются только денежные средства.

У женщины, с которой остался ребенок, для получения имущества есть несколько вариантов:

  1. Поделить недвижимость. Истцу выплачивается компенсация, равноценная его доле в жилье. Впоследствии можно взыскать алименты.
  2. Составить алиментное соглашение.

Возможные варианты

Для прекращения алиментных обязательств в случае, если алименты не взыскиваются по суду, женщина может просто не обращаться в судебный орган, оформив соглашение с бывшим супругом.

Если денежные средства уже взыскиваются в судебном порядке, отказаться от них не получится – это нарушит интересы несовершеннолетнего. Прекращение обязательств произойдет только при наступлении любого из оснований, указанного в ст. 120 СК РФ.

Аннулирование обязательств по соглашению производится по истечении срока его действия или при наступлении предусмотренных им оснований (п. 1 ст. 120 СК РФ). Однако последнее не означает, что можно передать имущество – вероятность согласия на заверение сделки нотариусом близка к минимуму.

Основания для отказа от бремени

Передача жилья в счет алиментов

Алиментные обязательства могут быть прекращены по следующим основаниям:

  1. Гибель, признание умершим, пропавшим без вести одной из сторон правоотношений по алиментам (обязанность аннулируется автоматически);
  2. Перевод обязанности на другое лицо посредством процедуры усыновления:
  • Возможно как при передаче ребенка в другую семью, так и при оформлении усыновления новым супругом/супругой второго родителя;
  • Только с согласия алиментоплательщика;
  • Процедура проходит в судебном порядке;
  • Снятие бремени после усыновления другим лицом влечет утрату родительских прав у прежнего законного представителя ребенка;
  1. Оспаривание отцовства:
  • Между воспитанником и фактическим отцом не должно быть кровных уз;
  • Истцу потребуется доказать наличие обмана со стороны матери воспитанника;
  • В качестве доказательственной базы следует предоставить материалы генетической экспертизы;
  1. Согласно правилам, установленным в алиментном соглашении:
  • Возникновение обстоятельств, с которыми документ связывает прекращение бремени;
  • Истечение срока действия документа.
Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам

или заполнив форму ниже.

Составление соглашения о зачете требований не всегда является гарантией прекращения отношений. Размер алиментов рассчитывается в твердой денежной сумме или доли к заработку. Если доходы значительно повышаются, то данная договоренность ущемляет права ребенка. Лицо, с которым остается несовершеннолетний, вправе обратиться за увеличением денежных обязательств и доплате средств.

Доход мужчины составляет 50 тыс. р. ежемесячно. Заключается соглашение с матерью о дарении части квартиры стоимостью 3 млн. р. в счет оплаты алиментов по достижении ребенком возраста 15 лет. При офоромлении сделки за расчет бралось 25% от суммы заработка, то есть 12,5 тыс. р.Через некоторое время доход отца повышается до 100 тыс. р. Соответственно, повышается размер ежемесячных обязательств до 25 тыс. р. Мать обращается в суд с иском о взыскании оставшейся суммы алиментов.

Предлагаем ознакомиться:  Порядок действий для перечисления алиментов ребенку на банковскую карту

Судебная практика

Случаи из судебной практики указывают, что женщины действительно могут согласиться на оформление соглашения и предоставление имущества ребенку, а затем взыскать алименты через суд. Судьи обычно принимают их сторону, т. к. передача недвижимости не избавляет от алиментных обязательств.

Дело обстоит иначе с предоставлением жилья в счет погашения уже образовавшейся задолженности: ее размер на момент оформления сделки уже известен, а стоимость квартиры определена оценщиками, и если получатель согласен, заключение соглашения допускается.

Законность сделки

Во многих случаях лицу, уплачивающему денежное содержание на ребенка, удобно заниматься этим не ежемесячно, а посредством уплаты единовременной суммы. С этой целью разрешено отдавать жилье вместо алиментов. Передавая взамен денег недвижимость, следует правильно оформить принятые для таких случаев документы.

Для того чтобы оформить отказ от квартиры в счет уплаты алиментов, необходимо написание добровольного соглашения. Кроме того, такое действие может быть совершено принудительно. Для первого из этих случаев родителями составляется договоренность, по которой алименты заменяются передачей жилья. Условия сделки вписывают в текст заключенного соглашения и должны быть нотариально заверены.

Имущество в счет алиментов передается принудительно в определенных случаях. Обычно это применяется в отношении лиц, злостно уклоняющихся от уплаты. Квартиру могут забрать, если скопилась большая задолженность, образованная ежемесячными выплатами, а также пеней и штрафами за несвоевременное выполнение своих обязательств. Сюда же включается и неустойка – 0,5 % ежедневно от общей суммы.

Когда у плательщика имеются средства, то денежная задолженность должна быть взыскана наличными или с банковских счетов. Затем может последовать конфискация имущества (например, личного транспорта). Если этого сделать не удается (по причине того, что это единственный способ заработка), то судебные приставы рассматривают передачу дома или квартиры.

Когда долг постоянно растет, а денег на поддержку ребенка не поступает, то на квартиру бывшего супруга будет наложен арест. Заставить алиментщика погасить долг можно после проведения:

  • Уведомления должника о необходимости уплаты денег;
  • Личной встречи пристава с плательщиком и разъяснительной беседы;
  • Доказательств уклонения от уплаты средств на детей;
  • Расчета, указывающего на соразмерность долга и стоимости квартиры.

Юристам часто задается вопрос о том, могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам. Необходимо иметь в виду, что если недвижимость выступает в виде единственного места, где живет должник, то отобрать ее исполнительная служба не может.

Назначение дополнительных платежей

Переданное имущество не гарантирует избавления от алиментных обязательств. Если со временем заработок бывшего супруга становится больше и женщина предполагает, что возможные выплаты превышают стоимость жилья, она вправе взыскать дополнительные платежи, обосновывая это ущемлением интересов ребенка.

Для взыскания дополнительных средств в суде необходимо обосновать потребности несовершеннолетнего, предоставив чеки на продукты и квитанции об оплате обучения, дополнительных секций и пр.

Также возможно взыскание алиментов в полном размере через суд. Если ранее оформлялось соглашение, сначала оспаривается оно, а затем взыскиваются денежные средства.

Являются ли деньги от продажи квартиры доходом?

Недвижимое имущество является достаточно дорогостоящим. Поэтому резонным становится вопрос о том, считается ли стоимость от продажи дома или квартиры доходом. Подобное уточнение необходимо, поскольку, согласно СК РФ, вычет алиментов должен производиться только со средств своего заработка.

Среди списка, предусмотренного Постановлением Правительства РФ № 841, выручки от продажи жилья нет. Кроме того, в отношении реализации собственных квартир в определенных случаях налоговые выплаты не производятся (к примеру, если помещение куплено много лет назад). Между тем, большинство юристов склоняются к мысли о том, что полученные таким путем средства могут считаться доходом, повышающим благосостояние плательщика.

Выделяются различные мнения:

  • одни считают доходом полную стоимость квартиры.
  • другие называют разность между начальной ценой квартиры и стоимостью продажи.
  • Третьи не считают прибылью сумму, потраченную на покупку иной недвижимости.

Имеется также предположение о том, что продажа жилья не приносит дополнительного дохода, поскольку здесь наблюдается простой переход натуральной формы в денежную (конвертация). Материальные активы в данном случае не увеличиваются, а это и является основным признаком дохода. Другое дело, если жилье сдается в аренду.

В тех же случаях, когда лицо систематически осуществляет куплю-продажу недвижимости (риэлтерская деятельность), оно обязано уплачивать средства на детей с этого заработка. Забирать имущество за алименты является крайней мерой, которую применяет исполнительная служба к лицам, нарушающим соответствующие нормы семейного законодательства. В случаях, когда сторона может погасить долг другим способом, то, как это показывает судебная практика, приставы идут ему навстречу.

Наиболее частые вопросы

Можно ли оставить расписку об оплате алиментов путем предоставления квартиры?

Расписка не имеет юридической значимости и легко оспаривается в суде. Лучше заключить соглашение у нотариуса, но оно не отменяет алиментные обязательства, если имущество предоставляется в счет алиментов.

Кто становится собственником передающегося имущества?

По закону алименты уплачиваются для обеспечения нужд ребенка, но получают их матери, являющиеся законными представителями. Однако недвижимость должна быть оформлена на несовершеннолетнего, т. к. передается в его интересах. Если этого не сделать, бывшая супруга впоследствии может отказаться от переоформления документов на ребенка.

Алгоритм действий

Если супруги пришли к взаимному согласию о зачете жилья в пользу обязательств по содержанию детей, они подробно останавливаются на всех деталях своих действий. Должно оформляться соглашение, с внесением в него этого факта. Цену на квартиру стороны могут определить как сами, так и прибегнув к помощи экспертов по оценке. Если в договоре не указаны иные условия, каждой стороне при разводе причитается 50% от общей собственности.

Доход от продажи квартиры

Раздел совместно нажитого имущества не следует путать с зачислением финансовых средств на содержание детей. Для этого супруг должен переписать часть своего жилья на ребенка и отдать ее под опеку своей бывшей половине.

В определенных ситуациях суд может своим решением увеличить долю одной из сторон. Это происходит в случаях, когда, например, с одним из родителей остается жить один ребенок, а с другим – трое. Такое решение принимается судом в целях защиты прав и интересов несовершеннолетних детей. Однако при разделе имущества не имеется в виду, что его определенная часть принадлежит ребенку. Должно быть указание на то, что им покрываются алиментные обязанности.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector