Арест имущества должника, порядок наложения ареста

Основные понятия

Арест имущества– это вывод движимых и недвижимых вещей из сферы влияния должника. Данная процедура бывает фактической, когда вещь изымается из владения. Или документальной, когда поставлен запрет на реализацию прав собственника, но должник может пользоваться имуществом до полной расплаты с кредитором.

Кредитор – лицо, которое может требовать от обязанного субъекта выполнения каких-то действий (оплатить услугу, отдать вещь, сделать работу и пр.).

Должник – лицо, обладающее обязанностью совершения действий в пользу кредитора.

Особенности исполнительного судопроизводства

Первым этапом упомянутой выше процедуры, как изложено в ст. 371 и 372 ГПК РФ, является опись имущества. Составляется специальный акт, в котором фиксируются основные моменты. Если возникают сомнения в дальнейшей сохранности описанного имущества, оно может опечатываться.

Имущество описывается в количестве, эквивалентном сумме долга, исполнительских расходов и сбора. Порядок наложения ареста на имущество регламентирует изъятие находящейся у третьего лица собственности должника. Если последний скрывается от уплаты, вместо него обязан присутствовать член семьи, уполномоченное лицо или представитель жилищного органа. Присутствие взыскателя допустимо, но не обязательно по закону.

Если производится арест, имущество должника после описи защищается уведомлением о запрете пользования им. Невыполнение этого условия предусматривает наложение на ответчика дополнительных штрафов. При передаче описанного имущества на хранение другому лицу аналогичную ответственность несёт и хранитель.

В отечественной судебной практике подобный арест производится при исполнении приговора по имущественным взысканиям, гражданским искам или конфискации.Под имущественным арестом имеется ввиду обременение, или ограничение на распоряжение им.

Любые сделки с арестованной недвижимостью являются невозможными. Такое помещение запрещено продавать, покупать или сдавать в аренду. Пользоваться имуществом можно лишь по согласованию с судебным приставом. Законные основания для ареста недвижимой собственности ‒ решения таможенных и налоговых органов или судебного органа.

О факте ареста недвижимости обязательно уведомляется Федеральная регистрационная служба. Это требуется для предотвращения противозаконных сделок с ним.

Любые действия по аресту собственности предпринимаются исключительно как часть исполнительного судопроизводства. Основанием для наложения ареста на имущество должника является наличие на руках у пристава-исполнителя вынесенного судом постановления о начале судебного производства и исполнительного документа. В качестве данного документа могут выступать следующие постановления уполномоченных структур:

  • Приказ судебных органов.
  • Судебный исполнительный лист.
  • Постановление налоговой службы.
  • Постановление госавтоинспекции.
  • Документы иных государственных органов.

Арест имущества должника, порядок наложения ареста

В соответствии с нормами закона «Об исполнительном судопроизводстве», должник и иные заинтересованные лица уведомляются о начале производства при помощи почтовой корреспонденции. Лицо считается уведомлённым с того самого момента, когда ему будет вручено под роспись постановление о возбуждении судебного производства.

Пока не истёк срок добровольной выплаты присужденного долга, к гражданину или организации-должнику не применяются никакие меры принудительного воздействия, в т.ч. и арест собственности. Исключением являются те случаи, когда задолжавшее лицо уклоняется от получения почтового уведомления, либо длительное время отсутствует по указанному адресу.

Вся процедура изъятия собственности задолжавшего лица подчинена ряду основополагающих принципов, прописанных в положениях закона и иных нормативных актах. Прежде всего, это соразмерность стоимости отчуждаемой собственности и размера долга. То есть, судебный исполнитель не должен арестовывать имущество, по своей цене многократно превосходящую общую сумму заявленной истцом задолженности. Конечно, это применительно только к тем случаям, когда в распоряжении должника имеется другое имущество, меньшей стоимости.

Кроме того, законодательством прописан список предметов, ни при каких обстоятельствах не подлежащих изъятию:

  • Единственная жилплощадь. Квартира или дом не должны арестовываться и выставляться на продажу, если ответчик не имеет иной жилой недвижимости, пригодной для круглогодичного проживания. То есть, разрешается изъять дачу ответчика при наличии в собственности у него квартиры, но невозможно изъять квартиру, даже при наличии в собственности дачного дома.
  • Предметы обихода, необходимые должнику для создания минимально комфортных условий жизни. Сюда относятся некоторые предметы мебели (единственная кровать, стол), жизненно необходимая бытовая техника (холодильник, плита для приготовления пищи), минимальный набор посуды.
  • Любые детские вещи, за исключением случая, когда они являются товаром и предназначены для коммерческой продажи.
  • Личные вещи, предназначенные для индивидуального использования – одежда, обувь. Под данную категорию не подпадает одежда, являющаяся предметом роскоши. Так, исполнителем может быть описана коллекция шуб, платьев или костюмов, но не единственная носильная вещь, подходящая для каждого в отдельности сезона года.
  • Предметы труда, техника и инструменты, необходимые ответчику по роду его трудовой деятельности. Перечень таких предметов зависит от профессии должника – так, для частнопрактикующего врача это могут являться медицинские инструменты и аппаратура, и так далее.
  • Не могут служить объектом изъятия и реализации гос.награды и призы, полученные должником.
  • Продукты, предназначенные для личного употребления (до установленного законом лимита). Данный лимит выражается в денежном эквиваленте, и составляет размер одного прожиточного минимума на каждого члена семьи.
  • Домашние животные и надворный скот, если они не являются товаром, то есть, не предназначаются для коммерческой продажи. Также по закону неприкосновенными считаются запасы кормов для этих животных.
  • Семенной материал для будущего посева. Тем самым исполняется положение о соблюдении необходимого продовольственного обеспечения человека.

Несмотря на, казалось бы, исчерпывающий список, на практике процедура отчуждения собственности приставами имеет множество спорных моментов. К примеру, список жизненно необходимых вещей может варьироваться в очень широких рамках. Если наёмный рабочий может вообще не иметь в личном владении предметов производства, то для лица, занимающегося частным предпринимательством или фермерством, такие предметы могут составлять по стоимости большую часть его имущества.

К примеру, для простого гражданина автомобиль – это обычное средство передвижения, альтернативой которому может стать трамвай, автобус, метро. Для человека же, занимающегося пассажирскими или грузовыми перевозками транспортное средство уже может считаться необходимым как средство к существованию.

Законодательная база

Арест на имущество должника налагается законно, если он проведен с соблюдением правил, закрепленных несколькими нормативными актами:

  1. Восьмой главой закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ, содержащей механизм проведения изъятия имущества приставами. Должник, зная эти нормы, сможет защитить собственность во время ареста.
  2. Процессуальным законом (ст.446 ГПК РФ), выводящим из состава имущества часть вещей, не подлежащих аресту. Данным документом пользуются кредиторы для оформления заявления в судебные инстанции о применении ареста. Его же следует изучить и должникам, чтобы эффективно подать ходатайство о снятии ареста.
  3. Законом «О судебных приставах» № 118-ФЗ, дающим полномочия приставам и обязывающим к определенному поведению в адрес должника и кредитора.

Тонкости практического применения закона при проведении ареста имущества изложены в Постановлении Пленума ВС РФ № 50 (пункты 40-45).

Процедура

Арест имущества должника, порядок наложения ареста

Нормы цивильного права определили весь порядок наложения ареста на имущество. Согласно их положению, первоначальное ходатайство об изъятии ценностей должника вправе подать как физические лица, так и представители государственных органов. Но в любом случае стоимость непогашенной задолженности должна быть выше 3 000 рублей.

Процедура принудительного изъятия имущества подразумевает наличие добровольного срока для погашения имущественных обязательств и этапа принудительного наложения ареста. Суть самой процедуры заключается в ограничении права пользования имуществом, обладающим определенной стоимостью. Срок наложения ареста, установленный на законодательном уровне позволяет производить данную процедуру на любой стадии, включая и этап добровольного погашения имущественных споров.

Закон предусмотрел в качестве обязательного условия и специальный субъект, правомочный к решению вопросов в озвученной сфере, прописав, что арест на имущество должника налагается только судебным приставом исполнителем. Никакое иное лицо не правомочно осуществлять данную процедуру.

Производство наложения обеспечительных мер на объекты недвижимости отличается необходимостью ее оценки на уровне соответствующей экспертизы. Перед производством оценки собираются данные относительно площади объекта, его назначения.

Градация недвижимости по данным факторам значительно влияет на ее стоимость, поэтому сбор информации должен происходить путем обращения в специализированные органы. После процедуры оценки стоимости объекта наложения ареста, следует стадия изъятия его из свободного пользования иных лиц, после которой происходит реализация недвижимости на соответствующем аукционе или торгах.

Предлагаем ознакомиться:  Передача имущества в счет уплаты алиментов

Порядок действий при производстве оценки и изъятии движимого имущества аналогичен подобной процедуре с объектами недвижимости. Также первоначально следует оценка объекта (которым чаще выступают транспортные средства), после чего наступает процессуальное наложение ограничения по его использованию и стадия реализации на торгах.

На время действия стадии изъятия объекта из владения иных лиц, назначается лицо, ответственное за судьбу арестованного движимого имущества. Данное лицо берет на себя ответственность по гарантированию сохранности объекта ареста, предотвращению попыток его использования третьими лицами. Иными словами, арест движимого имущества служит гарантией предотвращения разбора объекта ограничительных мер, несанкционированной его реализации в ущерб кредиторам. Должник обязан выполнять и следовать сценарию развития ситуации, навязанной ему службой судебных приставов.

Процедура наложения ареста имеет множество нюансов, но проводится практически всегда по одной схеме.

  1. Опись имущества. Перед тем, как описать имущество, судебные приставы должны узнать о материальном состоянии должника. Иногда наложение ареста невозможно, поскольку в собственности нарушителя нет ценных вещей, либо они используются им и членами его семьи. Описывается не все имущество полностью, а лишь его часть на сумму, достаточной для погашения долга. Первый этап начинается через недели поле начала исполнительного производства. судебные приставы посещают место жительства должника для ознакомления с его материальным состоянием. Опись проводится только в присутствии двух понятых.
  2. Оценка. Проводится оценка имущества судебным приставом. Если должник не соглашается с результатом, то приглашается независимый оценщик.
  3. Арест. В присутствии должника и двух понятых проводится арест имущества, включенного в опись. Конфискация сразу производится в редких случаях, чаще предметы остаются на хранении у должника или членов его семьи. Изъятию подлежат  драгоценные украшения и камни, денежные средства. Также конфискуется имущество, подверженное быстрой порче и потере товарного вида. Оно сразу отправляется на реализацию.

При составлении постановления об аресте имущества обязательно указываются ограничения в праве пользования. Нарушение запрета на использование преследуется по закону и должнику может грозить даже уголовная ответственность.

Какой именно запрет будет наложен на имущество, зависит от конкретного случая. Этот момент всегда рассматривается в индивидуальном порядке.

При установлении запрета учитывается вид имущества, его назначение, стоимость, возможность дальнейшей реализации.

Судебные пристав не могут арестовать квартиру, в которой проживает должник и его семья, если недвижимость является единственной в его собственности. Для уточнения данной информации отправляется запрос в территориальный орган Росреестра. Если у должника в собственности есть еще недвижимость, то она подлежит аресту.

Уведомление об аресте обязательно направляется должнику. С момента получения постановления он не имеет права проводить какие-либо манипуляции с недвижимостью.

На определенный промежуток времени она остается в собственности у должника до реализации.

Арест может быть наложен на транспортное средство, если оно не используется должником для заработка денег. Судебным приставам потребуется разыскать автомобиль и наложить на него запрет продажи, дарения, обмена. У должника изымается техпаспорт.

Арестованные автомобили быстро конфискуются судебными приставами, поскольку существует риск повреждения транспорта и его угона.

При покупке недвижимости или транспортного средства в кредит, заемщик предоставляет покупку в качестве залога. Это означает, что при несоблюдении условий кредитного договора и пропуске ежемесячных платежей, имущество переходит в собственность банка. Арест накладывается судебными приставами после проведения судебного разбирательства.

Ситуации, когда судебные приставы накладывают арест на имущество, не принадлежащее должнику, происходят достаточно часто. Например, бытовую технику покупал другой член семьи. Или все имущество, находящее в квартире, принадлежит другим людям.

Доказать этот факт очень сложно. Судебные приставы приходят по месту жительства должника, и если недвижимость является его собственностью, то вся техника, мебель и предметы интерьера числятся также за нарушителем. Чтобы доказать обратное, потребуется предъявить, к примеру, товарный чек, где указаны данные о покупателе. Если покупка осуществлялась через интернет-магазин, то предъявить сведения о совершенной покупке.

Предотвратить арест чужого имущества может либо собственник этого имущества, либо должник.

Арест – это весьма неприятная процедура, которая лишает прав собственности на имущество. И проводиться она должна на основании федеральных законов, не допуская нарушения прав со стороны судебных приставов. При возникновении спорных ситуаций следует обратиться к юристу для разъяснения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Порядок наложения ареста на имущество должника состоит из следующих шагов:

  • Опись имеющейся в наличии собственности, составление по этому поводу официального документа.
  • Проведение оценочных работ арестованного имущества.
  • Изъятие и передача арестованной собственности на реализацию.
  • Проведение процедуры продаж отчуждённого имущества.

В случае, если после проведения торгов часть изъятого имущества так и не была реализована, пристав-исполнитель должен предложить кредитору взять данную собственность в счёт погашения задолженности. Если взыскатель соглашается принять имущество, то оно засчитывается по цене на ¼ меньше, нежели было первоначально выставлено на торги. Когда кредитор не посчитает нужным принять нереализованное имущество, его следует вернуть должнику.

С ходатайством о наложении ареста на имущество должник сталкивается:

  1. Во время судебного процесса.
  2. В период исполнения судебного решения.

Когда дело еще только рассматривается судом, кредитор прибегает к аресту с целью:

  • сохранения тех вещей должника, которые стали причиной судебного спора;
  • выявления вещей должника, реализация которых позволит покрыть его долги.

При желании истца (оформлении ходатайства) и наличии определенных условий, должник лишится своего имущества на период судебного процесса. Однако, он может оспорить такую меру, если суд принял положительное решение о применении изъятия в виде ареста.

Условия наложения ареста   Условия (основания) оспаривания ареста
вещь является спорной (т.е. ее принадлежность должнику оспаривается) ←→ вещь не входит в состав спорного имущества
объект принадлежит должнику на праве собственности (даже если пользование и владение осуществляют иные лица) ←→ должник не владеет вещью на праве собственности (например, он лишь арендатор)
примерно равная цена, заявленная в иске, с ценой арестованного имущества ←→ несоразмерность арестованного имущества цене иска

Отсутствие условий при удовлетворении ходатайства судом – причина обжаловать арест и потребовать компенсации причиненных таким действием убытков.

Чтобы наложить арест, судебный пристав выполняет несколько действий:

  1. Анализирует имущественную массу должника (получает данные о недвижимости из Росрееста, делает запрос о счетах в банках).
  2. Составляет опись фактического движимого имущества (в присутствии понятых).
  3. На основе полученных данных формирует перечень объектов, которые будут арестованы.
  4. Отражает их примерную стоимость (каждой вещи по отдельности и сумму в целом).
  5. В описи ставит отметку об изъятии или ином способе запрета пользования вещью.
  6. При наличии замечаний со стороны понятых отражает их содержание в акте.
  7. Выбирает лиц, ответственных за сохранность изъятого имущества, ознакамливает их с обязанностями по хранению.
  8. Подписывает акт сам и дает расписаться остальным.

Арест имущества должника судебными приставами

  1. О взыскании долга (имущественного или денежного) в размере свыше 3000 рублей.
  2. Об аресте, независимо от суммы.
  3. О конфискации имущества (также независимо от суммы)

Кроме этого, пристав может принять такое решение на основании заявления выигравшего суд истца, с целью сохранения возможности реализации имущества или передачи тому, кто имеет на него законные права.

Арест имущества возможен до принятия решения (на основе постановления суда) или в процессе исполнения решения судебными приставами (на основе заявления выигравшего истца).

Предлагаем ознакомиться:  Как расторгнуть договор в одностороннем порядке (образец)

Взыскателю для подачи заявления о наложении ареста на имущество должника необходимо определиться с его содержанием и местом подачи.

Образец заявления об аресте имущества должника должен отразить сведения о:

  1. Судебном приставе, которому поручено исполнение решения, адресе его нахождения.
  2. Должнике, месте его проживания.
  3. Исполнительном документе и решении, на основе которого данный лист выдан.
  4. Виде имущества, которое должно быть взыскано, если такая информация известна автору.

Дополнительно можно подчеркнуть, что добровольного исполнения со стороны должника не поступило.

В заключительной части заявитель оформляет просьбу «наложить арест» на… (указывается конкретное имущество или используется обобщенная формулировка: «имущество должника»).

Срок изучения и принятия решения судебным приставом составляет сутки. Отрицательный результат взыскатель может обжаловать в суде.

Основные нарушения, позволяющие обжаловать наложение ареста:

  1. Порядок ареста имущества должника судебными приставамиЕсли изъяты вещи, не принадлежащие должнику (вещи членов семьи, сотрудников – если это офис и т. д.).
  2. Если изъяты вещи, находящиеся в залоге, по исполнительному листу не залогодержателя, а другого кредитора.
  3. Если не приглашены понятые
  4. Если стоимость описанных вещей несоразмерна их реальной стоимости
  5. Если долг намного меньше цены совокупности изъятых вещей.

Обжалование позволяет (в зависимости от ситуации):

  1. Полностью снять арест при его незаконности.
  2. Исключить часть объектов из описи при неправильной их квалификации судебным приставом.

Арест можно обжаловать в суд при необоснованности действий судебного пристава.

Под процедурой ареста подразумевается опись имущества с последующим составлением акта о проведенной работе и принятым мерам. Принятая мера подразумевает запрет на распоряжение имуществом, в некоторых случаях – ограничения в использовании или изъятие. Виды собственности и сроки ареста устанавливаются судебным приставом. Стоимость имущества должна быть соизмерима сумме долга.

Если исполнительное производство проводится из-за долга в крупной сумме, то по решению приставов изъятию подлежит недвижимость. А ее реализация может затянуться на неопределенный срок и до проведения аукциона имущество передается должнику на ответственное хранение.

Иногда это хранение затягивается на много лет, а если реализация не проходит успешно, возвращается должнику.

Основания

Для проведения ареста требуется законное основание, которым является наличие исполнительного производства, которое создается в результате проведения судебного расследования. Применяется к должникам, своевременно не внесшим оплату за коммунальные платежи, кредит, не оплатившим административные штрафы. Исполнительное производство начинается с момента обращения взыскателя.

Арест применяется:

  • при постановлении судом решения о конфискации имущества с целью погашения долга;
  • при вынесении судом решения о наложении ареста на собственность должника, независимо от места нахождения имущества;
  • для сохранности имущества должника с целью его последующей реализации на аукционе или передачи в собственность взыскателю.

Арест накладывается на любое ценное имущество: недвижимость, транспорт, банковские счета, ювелирные украшения, бытовую технику, электронику и т.д.

Исключения

В статье 446 ГПК РФ указан перечень имущества, не подлежащего аресту и конфискации:

  • недвижимость, которая является единственным жильем должника и членов его семьи;
  • бытовая техника и предметы быта первой необходимости (например, кухонная плита, холодильник);
  • бытовая техника в единственном экземпляре;
  • личные вещи должника и членов его семьи, за исключением украшений;
  • имущество, используемое для осуществления профессиональной деятельности;
  • животные, используемые в личных целях, а не для организации предпринимательской деятельности;
  • имущество и транспортное средство, необходимое должнику-инвалиду для передвижения и нормальной жизнедеятельности;
  • продукты питания, а также денежные средства в сумме, не превышающей размер прожиточного минимума на текущий период;
  • почетные знаки, ордена, награды;
  • имущество, находящее в залоге по другим исполнительным производствам.

Исполнительное судопроизводство

Имущество для наложения ареста выбирается судебным приставом, после чего проводится его опись и независимая оценка. Должник вправе самостоятельно обозначить имущество, которое он готов предъявить к изъятию.

Что касается юридических лиц, то аресту не подлежит имущество, принимающее непосредственное участие в производственном процессе. Если же у организации нет альтернативных вариантов, то накладывается запрет на продажу, дарение или обмен оборудования, техники, сырья и т.д.

Порядок хранения изъятой из владения собственности

В ходе выполнения судебного постановления приставы соблюдают определенную последовательность, четко зафиксированную положениями закона.

Арест имущества судебными приставами производится по следующей схеме:

  1. Опись;
  2. Оценка собственности;
  3. Арест;
  4. Меры по подготовке и реализации (продажа на торгах или комиссионная продажа).

Прежде, чем приступить к процедуре, пристав узнает о финансовом положении лица, с которого взыскивается долг. Таким образом, проходит некоторое время с момента передачи на исполнительное производство до момента описи. Бывают ситуации, когда у должника не выявлено каких-либо материальных ценностей или собственность используется для потребностей семьи.

Первым делом пристав обязан посетить должника по адресу его проживания, чтобы оценить список собственности, а также материальное положение лица. Для оформления процедуры приглашаются понятые.

Оценка

За выполнение работ по оценке также несет ответственность сотрудник ФССП, на которого возложено данное исполнительное производство. В случае расхождения мнения об оценке объектов собственности, должник сообщает о своем несогласии. Профессиональный оценщик проводит независимую экспертизу.

Арест и конфискация

Для того, чтобы произвести арест на имущество должника, основание может быть единственным – исполнительное производство по вынесенному судом решению. Таким образом, любой долг, включая задолженность по ЖКХ, кредитам, алиментам, если не контролировать свои финансовые обязательства, может привести к утрате собственности.

Основанием ареста имущества должника служит постановление суда о взыскании долга судебными приставами за счет собственности (за исключением запрещенных к аресту предметов) для последующей реализации ее или зачете в счет погашения долга перед взыскателем.

Арест налагается на имущество, представляющее материальную ценность:

  • Недвижимую собственность;
  • Передвижные средства;
  • Счет в банке;
  • Драгоценности;
  • Техника, используемая в быту, и электроника.

Для выполнения действий, связанных с арестом собственности согласно подготовленному перечню, требуется присутствие должника. Также необходимо присутствие понятых. Вопрос конфискации решается, как правило, позднее.

Продажа имущества

Реализация арестованного имущества происходит путем комиссионной продажи или с торгов. Если собственность продать, в силу различных причин, не удалось, пристав предлагает принять нереализованную собственность в счет задолженности взыскателю. При передаче взыскателю стоимость оценки при зачете долга будет снижена на 25%.

Арестованное имущество будет возвращено должнику только в том случае, если продажа не состоялась, а взыскатель отказался принимать собственность в зачет долга.

арест имущества должника

Наложение ареста с последующей конфискацией имущества проводится в процессе исполнительного производства, после окончания судебного процесса. О результатах должника уведомляют письменно, направив постановление по месту проживания или работы. С момента получения уведомления предоставляется пять дней для устранения нарушения и оплаты долга. Арест имущества не проводится без предварительного предупреждения о начале исполнительного производства.

На втором этапе, если нарушитель не уложился в установленные сроки с оплатой долга, то приставом выносится решение о розыске имущества, подлежащего аресту. Копия постановления отправляется должнику. Только после завершения второго этапа судебные приставы начинают работать по месту жительства нарушителя.

Арест производится только указанного в постановлении имущества.

Законодательство

Работники федеральных служб в своей работе руководствуются несколькими законопроектами:

  • статья 80 ФЗ №229 от 01.02.2008  рассказывает о правилах наложения ареста и требования к имуществу должника;
  • ФЗ № 118 от 22.07.2009 описывает работу и обязанности судебных приставов;
  • с 2012 года законодательством РФ разрешается судебным приставам получать доступ к банковским счетам должников.

В законодательном проекте «О наложении ареста на имущество должников» подробно описывается процедура конфискации собственности.

Согласно закону, судебный пристав должен:

  • руководствоваться законами, не нарушать права должников и не превышать должностных полномочий;
  • проводить в действие исполнительное производство, суть которого заключается в принудительном исполнении постановления, выданного судебными или другими инстанциями;
  • своевременно принимать меры по исполнению указанных в постановлении указаний;
  • обеспечить изъятому имуществу условия для хранения и реализации;
  • проводить поиск должников и их имущества, подлежащего аресту;
  • соблюдать профессиональную этику при работе с должниками;
  • при выполнении постановления руководствоваться решением суда, решать спорные вопросы.

Законным обоснованием составления акта о наложении ареста на имущество служит только соответствующее судебное постановление. Копия этого решения вручается должнику. Вся процедура описи и ареста собственности должна документально фиксироваться в особом акте. Он составляется и заполняется лично судебным исполнителем, производящим процедуру ареста после проведения осмотра имеющегося во владении должника имущества. При этом опись должна быть составлена в двух экземплярах, один из которых оставляется владельцу арестованных вещей.

Предлагаем ознакомиться:  Как доказать порчу чужого имущества

Акт должен содержать следующие сведения:

  • Дату его составления.
  • Данные исполнительного документа (номер, наименование, кем выдан) в соответствии с которым было произведено отчуждение имущества.
  • Фиксируется факт произведения описи в присутствии владельца, его официального представителя, прочих лиц.
  • Подробный перечень арестовываемой собственности, с указанием всех идентификационных характеристик –материала, цвета, находится ли она в рабочем состоянии. Если вещь имеет какие-либо повреждения, это также фиксируется в акте.
  • Указывается цена отчуждаемого имущества. Оценка производится на месте приставом.
  • Личные данные присутствующих при процедуре понятых.
  • Указание о запрете бывшему владельцу на использование и прочее распоряжение описанной собственностью.
  • Указывается информация о порядке хранения арестованного имущества – изымается ли оно, оставляется на временное хранение по месту первоначального нахождения, либо передаётся для хранения третьим лицам.

После составления акта, гражданин, у которого было отчуждено имущество, заверяет правильность его заполнения личной подписью. Сроки наложения ареста на имущество должника составляют десять дней. За это время должник может обжаловать действия пристава-исполнителя в официальном порядке. Это время даётся для того, чтобы должник смог востребовать назад незаконно, с его точки зрения, отчуждённое имущество. Также этот срок можно расценить как последний шанс для него урегулировать свои финансовые проблемы с кредиторами и вернуть назад описанные вещи.

Для того, чтобы исключить какой-либо предмет из числа арестованных вещей, необходимо будет доказать, что он принадлежит другому собственнику, либо входит в список не подлежащего изъятию имущества в силу действующего законодательства. Для этого следует направить в судебные органы соответствующее ходатайство, подкреплённое подтверждающими документами. Если судебные органы принимают заявление к рассмотрению, то процедура реализации изъятой собственности откладывается до принятия решения.

Если же в течение отведённого законом времени от бывшего владельца не поступило каких-то возражений и протестов, то описанные вещи передаются на реализацию. В этом случае должник сможет получить свою собственность, только выкупив её на открытых торгах. В качестве исключения можно привести пример, когда собственность арестовывается не для реализации и последующего удовлетворения долговых обязательств, а как обеспечительная мера.

Арест как временная мера отчуждения может накладываться судьёй в рамках гражданского арбитража. Это происходит в результате удовлетворения соответствующего ходатайства от истца для предотвращения продажи собственности, передачи её другому лицу, сокрытия с целью избежать финансовой ответственности. Поэтому описанная собственность не передаётся для продажи, а оставляется на хранении до полного урегулирования судебной тяжбы.

В соответствии с нормативами, пристав обладает полномочиями производить денежную оценку отчуждаемого имущества. При этом он руководствуется его рыночной стоимостью с учётом уровня износа. Цена описанных вещей указывается в постановлении, копия которого в срок пяти дней передаётся бывшему владельцу.

На деле, для более быстрой реализации описанных вещей, приставы-исполнители могут существенно занижать их реальную рыночную стоимость. Тогда должник может потребовать привлечения к процессу независимого оценщика. Также изъятие собственности в обязательном порядке проводится с привлечением профессионала-оценщика, когда арестованные вещи относятся к следующим категориям:

  • Недвижимое имущество – квартиры, дома, производственные помещения, земельные участки.
  • Ценные бумаги – акции, кредитные обязательства, облигации денежных займов.
  • Произведения искусства и антикварные изделия.
  • Ювелирные изделия, драгоценные камни.
  • Прочие предметы, рыночная цена которых выше 30 000 руб.

Но даже при оценке отчуждаемой собственности профессионалом, её результат может обжаловаться в судебных инстанциях.

Порядок наложения ареста на имущество должника предусматривает назначение ответственного хранителя отчуждаемой собственности. В качестве временного хранителя выступает лицо, берущее на себя обязательство сохранять в целости описанных исполнителем предметов.

Им может быть:

  • Судебный пристав.
  • Бывший владелец.
  • Третье лицо — например, заведующий складами службы приставов.

Ответственное лицо несёт уголовную ответственность за утерю, кражу или порчу доверенных ему вещей, за исключением форс-мажорных случаев (пожар, стихийные бедствия). Сохранность арестованных вещей регулярно проверяется судебным исполнителем, вплоть до полной их реализации. Приведённый в данной статье порядок процедуры описи и ареста отчуждаемой собственности довольно схематичен.

Привлечение понятых

Производить процедуру описи собственности полагается в присутствии как минимум 2-х понятых. Ими могут выступать только сторонние лица, никоим образом не заинтересованные в исходе судебного разбирательства. Они должны личными подписями на акте подтвердить правильность и полноту внесённых в него сведений.

Если же процесс ареста производится без привлечения понятых, то он может быть признан недействительным. Более того, действия исполнителя в этом случае могут расцениваться как должностное преступление, подпадающее под действие Уголовного кодекса (превышение служебных полномочий). О факте изъятия собственности без привлечения понятых необходимо поставить в известность непосредственного начальника пристава-исполнителя, производившего процедуру ареста.

Какое имущество не подлежит аресту по закону?

Есть вещи, на которые должник не потеряет права собственности при любых долгах.

К ним относятся:

  1. Продукты (так как обеспечивают жизнедеятельность человека) и финансы в размере не менее 10328 рублей на самого должника и его иждивенцев (прожиточный минимум). Данная сумма пересматривается каждый квартал.
  2. Личные вещи должника (предметы одежды, средства гигиены и пр.).
  3. Бытовая техника и предметы, без которых проживание затруднительно (газовая/электрическая плита, стулья, утюг, столовые приборы и пр.).
  4. Домашние животные, скот и постройки, где их содержат, корма для них.
  5. Предметы, используемые в профессиональной деятельности при их стоимости меньше 948900 рублей (с 1 января 2018 по 30 апреля 2018). С 1 мая данная стоимость не должна превышать 1116300 рублей.
  6. Семена и топливо, необходимые на очередной сезон.
  7. Средства реабилитации, если должник – инвалид (кресло-каталка, тренажеры, слуховые аппараты и пр.)
  8. Жилье и земля под ним, если другого (пригодного для жизни) нет. Исключением станет ситуация, когда жилое помещение заложено и закон позволяет его изъять.
  9. Полученные награды и призы, грамоты и т. д.

Первоочередно судебный пристав наложит арест на:

  1. Ценные документы (бумаги и акции).
  2. Предметы роскоши (драгоценности, антикварные предметы, дорогостоящие картины и т. д.).
  3. Деньги (сверх указанного выше предела).
  4. Лишнюю недвижимость.
  5. Сырье, оборудование, продукцию.

Соответствующее обстоятельство довольно важно, так как позволяет самостоятельно оценить вероятность успешного погашения законных имущественных требований.

Законодательство устанавливает, что изъятию не подлежат следующие объекты:

  • недвижимость из разряда единственного жилища должника, ценности, входящие в разряд первой необходимости;
  • предметы, входящие в разряд необходимых для осуществления профессиональной трудовой деятельности;
  • декоративные птицы и ряд домашних животных, содержание которых носит лишь эстетический характер;
  • семена растений, саженцы, предназначенные для посадки;
  • предметы, используемые в отопительных целях;
  • транспортное средство лиц, имеющих группу инвалидности;
  • ордена, медали, врученные должнику за имеющиеся заслуги.

Оценка имущества при аресте

Законодательство

Арест имущества должника, порядок наложения ареста

Оценка происходит согласно установленной схеме, с учетом рыночной цены на тот или иной вид собственности, а также с учетом износа.

Судебный пристав выполняет оценочные мероприятия самостоятельно, с фиксированием окончательной цены в соответствующем постановлении. Должник имеет право на получение копии постановления с результатами оценки в течение ближайших пяти дней.

В действительности часто происходит занижение оценки, позволяющее как можно быстрее реализовать арестованную собственность. Чтобы не допустить искусственного снижения цены, должник имеет право заявить о своем несогласии с результатами оценки и обратиться за оценкой к независимым экспертам.

Избежать негативных последствий занижения стоимость недвижимости, особо ценных коллекций и предметов антиквариата, предметов искусства, драгоценностей, ценных бумаг позволит решение независимого оценщика. Кроме того, все результаты оценки можно обжаловать через суд.

Им может быть:

  • Производить надзор за соблюдением все норм законодательства при проведении исполнительных процедур.
  • Провести анализ и оценку всей процессуальной документации.
  • Обжаловать в судебном порядке действия исполнителя.
  • Помочь собрать всю необходимую документацию для аргументированного опротестования результатов оценки имущества, выведения собственности из списка арестованных вещей.
  • Профессионально представлять дело должника на всех этапах судебного разбирательства.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector