Можно ли налоговый вычет получать несколько раз

Законодательство

Что такое налоговый вычет и сколько раз можно воспользоваться им, зависит от конкретного вида. Главным регулирующим нормативно-правовым актом является НК РФ.

Подробности о видах вычетов и правилах их получения закреплены в ст. 219 НК РФ. Она определяет все нюансы.

Согласно ст. 78 НК РФ, определяется порядок алгоритм возврата. В п. 7 ст.78 НК РФ указан срок для подачи документов.

Законодательные основы

Для выяснения, сколько раз можно получить налоговый вычет на покупку квартиры, следует обратиться к законодательной базе, которая регулирует процедуру выплаты компенсации. Действующее законодательство позиционирует получение имущественного вычета, как возможность улучшения жилищных условий, и регулирует этот процесс Налоговый Кодекс.

Когда положена компенсация

Получить налоговый вычет при покупке квартиры можно при таких юридических операциях:

  • покупка земельного участка с жилым строением или без такового;
  • покупка любого недвижимого объекта или есть части;
  • оплата процентов по целевому займу, взятому для покупки дома, квартиры или строительства.

Возврат налогов за покупку на вторичном рынке проходит по такой же схеме, как и при покупке жилья в новостройке. Право предоставляется только в том случае, если сделка не совершена между взаимосвязанными людьми, например, между мужем и женой, родственниками. Воспользоваться этим правом можно один раз в жизни, при повторной покупке жилья получить имущественный вычет будет невозможно.

Причины отказа

Не всем и всегда налоговая одобряет заявление на вычет. Откажут частично возместить расходы, если вы соответствуете одной из категорий:

  • купившие объект недвижимости у родни;
  • купившие жилье за счет государственной субсидии или премии от начальства;
  • налогоплательщики по иным схемам;
  • студенты;
  • пенсионеры, оставившие работу более 3-х лет назад;
  • сироты до 24 лет;
  • не имеющие официальную работу;
  • не налогоплательщики.

Можно ли налоговый вычет получать несколько раз

Также могут отказать если вы неправильно заполнили документы, не предоставили доказательства трат, нарушили сроки обращения.

Суммы к вычетам

Для оформления возврата необходимо уплачивать налоги. Стоит понимать, что сумма не может быть больше той, которую вы оплатили. Если приобретение произошло весной 2017 года, можно начинать отсчет налогов с момента заключения сделки.

Через ИФНС вернуть уплаченные ранее налоги невозможно, вычет предоставляется исключительно на те суммы, которые должны высчитываться в качестве НДФЛ после возникновения льготного права.

Если рассуждать о возможности получения налогового вычета при покупке недвижимости, нельзя точно сказать, сколько раз такая льгота предоставляется, но предельные суммы законом строго ограничены.

Тем, кто оформил льготу ранее 2014 года, вернуть часть средств невозможно, но предоставляется шанс использовать право при погашении процентов по жилищному кредиту.

Можно ли налоговый вычет получать несколько раз

Граждане вправе самостоятельно выбирать объекты недвижимости и время для обращения, расчеты ведутся по предоставленным документам.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году будет рассчитываться в зависимости от того, сколько налогов было выплачено при совершении сделки. Из государственного бюджета может быть возвращено 13% от суммы сделки, но максимальная цифра, от которой рассчитываются компенсационные проценты, составляет два миллиона.

Рассчитать сумму с изменениями 2018 просто. Например, за прошедший налоговый период из зарплаты гражданина в бюджет было перечислено 50 тысяч рублей, сумма вычета составляет 260 тысяч. Таким образом, за ближайший период ему выплатят пятьдесят тысяч, затем последующие четыре периода еще по пятьдесят и десять.

Гражданин может рассчитывать на возвращение 13% от общей потраченной суммы. К примеру, если на лечение потрачено 20 000 руб., налоговый вычет составит 2 600 руб. Если в семье 3 несовершеннолетних ребёнка, возврат составит 5 800 руб., то есть по 1 400 руб. за первых двух и 3 000 руб. за третьего.

Гражданин может получить одновременно компенсацию разных видов, например, за обучение и имущество. Рассмотрим конкретный пример. Иванов И.П. купил квартиру стоимостью 1 000 000 руб., после заплатил за обучение ребенка 50 000 руб. Ему полагается 6 500 руб. возврата за учебу и 130 000 руб. за имущество.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли собственник выписать временно зарегистрированного человек а

Сроки предоставления

Если вы купили квартиру в 2019 году, то подать документы на возврат части средств можно до 2021 года. Касаемо остальных видов вычетов все определяется в зависимости от случая.

Налоговой отводится 3 месяца на рассмотрение заявления. За это время ФНМ будет проверять – кому принадлежало купленное имущество, как было приобретено. Если это иные виды возврата, то будет проверена подлинность платежных документов, выписок от врачей, социальных служб и так далее. Также будет проверена информация об уплате налогов. Далее, при положительном результате, в течение 1 месяца будут перечислены средства.

Документация, требуемая для оформления налогового вычета

Можно ли налоговый вычет получать несколько раз

Граждане, которые намерены получить возврат средств, обязаны подготовить пакет сопутствующих подтверждающих документов, заявление и декларацию 3 – НДФЛ.

Необходимо также подготовить копии всех собранных документов. Все собранные материалы подаются по месту жительства в налоговую инспекцию.

Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет, требуется подготовить такие бумаги:

  • паспорт гражданина и заверенная нотариально копия (страницы, содержащие сведения о регистрации и личные данные);
  • договор о купле-продаже жилплощади, свидетельство о собственности или другие документы, что подтверждают право на недвижимость, копии;
  • оригинал справки по форме 2 – НДФЛ, с данными о размере заработной платы (при существовании нескольких мест работы справка берется по каждому из них);
  • чеки, квитанции, другие документы, в которых зафиксирована сумма расходов;
  • в случае использования программы ипотечного кредитования, договор с банковской организацией и его копия, справка о процентах по кредиту, обновляемая ежегодно;
  • оригинал и копия свидетельства, подтверждающего присвоение идентификационного номера налогоплательщика;
  • декларация с информацией о годовом доходе за прошедший год по форме 3 – НДФЛ;
  • заявление гражданина на возврат налогов за покупку квартиры.

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры должно быть адресовано начальнику налоговой службы или работодателю. В его содержании обязательно должно быть изъявлено желание получить возврат суммы подоходного налога.

Шапка документа включает личные данные, идентификационный код, данные о реквизитах для зачисления суммы возврата.

Предупреждение!

Эта документация является обязательной к предъявлению. Дополнительно налоговой службой может быть затребовано оформление заявления с требованием распределить сумму вычета между супругами, состоящими в официальном браке.

В этом случае понадобится еще и копия документа, подтверждающего регистрацию брака. Налоговой службой будет произведен расчет суммы вычета для каждого супруга и подтверждение права собственности.

В случае, когда новоприобретенная жилплощадь оформляется родителями как собственность ребенка, требуется предоставить его свидетельство о рождении. Но льгота, предназначенная для ребенка, никак не скажется на размере возвращенной родителям суммы.

Можно ли налоговый вычет получать несколько раз

Подавать на возврат налогового вычета при приобретении квартиры необходимо с определенным набором документов, без которых декларация не будет рассмотрена. Необходимые бумаги:

  • декларация о доходах – подается оригинал;
  • паспорт – подается заверенная копия первых страниц и регистрации, законный пакет документов не содержит паспорт, но налоговая служба имеет право его потребовать;
  • справка о размере доходов, которую можно получить в бухгалтерии у своего работодателя, подается оригинал, если мест официальной работы было несколько, нужны справки из всех этих мест;
  • заявление о праве на получение вычета – указать в нем банковские реквизиты, по которым будет получена компенсация от налоговой в случае одобрения заявки;
  • документ о покупке жилья или его части, подается копия;
  • копия квитанций об оплате жилья, копии расписок и других платежных документов, связанных с этим процессом;
  • выписка из ЕГРН, если квартира не в долевом владении.

Получить такой документ можно в банке, в котором оформлена ипотека. Налоговая может потребовать квитанции об оплате этих процентов. К пакету документов нужно приложить и копию договора с банковским учреждением.

Условия, позволяющие оформить возврат средств

Сколько раз можно подать документы на возврат средств, зависит от вида вычета. Для социальных и стандартных установлена планка – по 1 разу в год.

А вот имущественный вычет можно получить всего с 2 000 000 рублей. При том, если квартира будет стоить 8 000 000, то возврат все равно будет с 2 000 000. Если объект куплен за 1 000 000, то в будущем, при покупке недвижимости можно получить еще вычет.

Предлагаем ознакомиться:  Срок взыскания налоговой задолженности

За квартиру

Если жилье куплено до 1 января 2014 года, то право на вычет предоставляется всего 1 раз в жизни. Данное правило закреплено в ст. 220 пп. 2 п. 1 НК РФ.

При этом можно подать ходатайство на получение нескольких вычетов, только сумма не должна быть выше 260 000 рублей.

При покупке после 2014 года можно рассчитывать на несколько вычетов. Но имеет значение то, как была приобретена недвижимость.

По ипотеке

Если квартира была куплена с привлечением средств банка, то сумма возврата по процентам не должна превышать 3 000 000 рублей.

Следует отметить, что для каждого конкретного случая сумма возврата будет определяться, исходя из индивидуального расчета. Тут многое зависит от уплаченных налогов с заработной платы.

За обучение

Вернуть часть НДФЛ при оплате обучения можно, предоставив пакет документов в ФНС либо работодателю. Обязательно наличие договора и чека на оплату услуг. Налоговая будет проводить проверку обоснования вычета.

Получить часть средств за учебу возможно при соблюдении следующих условий:

  • оплата осуществлялась за свой образовательный процесс либо за ребенка до 24 лет, при очном обучении;
  • средства вносились за подопечного в возрасте до 24 лет;
  • оплата вносилась за сестру/брата.

Необходимо сохранять все чеки и квитанции.

За лечение

Возврат части налога возможен в следующих случаях:

  • оплата своего лечения;
  • оплата за лечение родственника;
  • за стоимость лекарств;
  • за часть страховых взносов.

Чтобы не допустить ошибок и не пропустить именно свой налог, необходимо ознакомиться с перечнем, установленным Правительством РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Не все знают сколько раз можно получить вычет и не все граждане могут использовать свое право на возврат определенной суммы от покупки квартиры. Для его реализации необходимо официальное трудоустройство.

В этом случае работодатель каждый месяц оплачивает налог с дохода гражданина, составляющий 13%.

Данная сумма и предоставляется при расчете размера возврата средств гражданину в случае приобретения жилплощади.

Налогооблагаемая база по 13-ти процентной ставке включает:

  • заработную плату;
  • прибыль от продажи имущества (автомобили, недвижимость);
  • доходы от реализации авторского права;
  • поступления от сдачи в аренду недвижимости или земельных участков.

Для оформления налогового вычета в вышеупомянутых случаях необходимо выполнение таких обязательных условий:

  • должны быть основания для оформления;
  • наличие всех сопутствующих документов и чеков, что подтверждают суммы расходов;
  • гражданин, ходатайствующий о возврате средств, должен являться налогоплательщиком.

Не удастся произвести процедуру налогового вычета гражданам в таких случаях:

  • приобретение недвижимого имущества до 1 января 2014 года и использование права на возврат;
  • исчерпание лимита на вычет;
  • приобретение жилплощади, принадлежащей близкому родственнику;
  • гражданин официально не трудоустроен и, соответственно, не платит налоги;
  • финансовое участие работодателя в процессе приобретения недвижимости (оплата части суммы от стоимости покупаемого жилья);
  • использование субсидий и государственных программ в приобретении жилплощади.

Сколько раз можно забрать налоговый вычет, если жилье приобретено до 1 января 2014 года?

Если жилье приобретено в указанное время, то реализация возможности получения возврата средств в размере 13-ти процентов может производиться только единожды, независимо от стоимости квартиры.

Это регламентировано статьей 220 абзац 27 подпункт 2 пункт 1 НК РФ.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

В данной ситуации возможно ходатайство о многократном налоговом вычете, но его сумма не должна превышать отметку в 260 000 рублей.

Это обусловлено установлением наивысшей суммы для возврата от приобретенной жилплощади в размере двух миллионов рублей.

Инфо

Внесенные в законодательство после 2014 года поправки позволяют переносить остаток невыплаченной суммы на следующий год до полной выплаты, тогда как до принятия этих нововведений нереализованный остаток средств попросту аннулировался.

Предлагаем ознакомиться:  Прекращение исполнительного производства судом и приставом: основания

В случае оформления вычета по программе ипотеки, сумма возврата покроет проценты по кредитным выплатам, но не должна превысить отметку в три миллиона рублей.

Это отличает процесс получения льготы для фактической покупки, где наивысшая сумма равна двум миллионам рублей от суммы приобретения жилья в ипотеку.

Для получения удовлетворительного ответа по ходатайству о возврате налогов при покупке жилья, необходимо соблюдать все условия получения возврата средств и обладать всеми необходимыми подтверждающими документами.

Дополнительные бумаги

Могут потребоваться и другие документы для оформления права на вычет:

  • При приобретении жилья супругами, состоящими в официальном браке, нужно написать заявление о том, как будет распределен вычет между ними, а также приложить копию бумаги, подтверждающей заключение брака.
  • Если документация сдается родителями несовершеннолетнего собственника, необходимо приложить копию его свидетельства о рождении и заявление о разделении вычета на доли, если у родителей также есть доли в подразумеваемом имуществе.
  • Если вычет оформляется на частное строительство, нужно принести квитанции об оплате строительных материалов. В ИФНС подаются копии этих квитанций.

Компенсация может быть возвращена от суммы ремонта и отделки, если граждане приобрели квартиру только с черновой отделкой или без таковой. В инспекцию при этом подается договор, заключенный с ремонтниками, в котором указаны стоимости работ, а также прикладываются чеки об оплате материалов для ремонта. Вычет не учитывает покупку сантехники, мебели, бытовой техники.

Обязательно указание ИНН и реквизитов счета в банке при заполнении декларации и заявления, так как по этим реквизитам налоговая инспекция будет перечислять средства.

Заверить копии можно не у нотариуса, а самостоятельно, поставив на каждой странице подпись, дату, фамилию и инициалы с подписью о том, что копия верна.

Разобравшись с тем, сколько раз можно получить налоговый вычет, следует указать на некоторые особенности.

Всю необходимую документацию можно собрать сразу после полного расчета за приобретенную квартиру и получения соответствующих документов, подтверждающих право собственности.

В случае если квартира была куплена уже несколько лет назад, право обратиться в налоговую службу с ходатайством о возврате не отменяется.

С пакетом документов нужно направиться в налоговую службу по месту проживания. Обычно бумаги на рассмотрение подаются в начале календарного года.

Внимание!

Наиболее экономичным в финансовом плане будет вариант самостоятельного сбора всех требуемых бумаг и обращения в государственные органы. Освободить себя от бумажной волокиты и походов по инстанциям можно, воспользовавшись помощью специалистов соответствующих фирм, но это будет стоить дороже.

Все собранные бумаги передаются сотруднику налоговой службы и проверяются. Если все оформлено верно, ходатайство удовлетворяется и гражданин получает возврат средств.

Инструкция по оформлению

Можно ли налоговый вычет получать несколько раз

Получение вычета возможно через работодателя и через налоговую инспекцию. Какой путь выбрать, решает сам налогоплательщик, алгоритмы при этом примерно одинаковы.

Чтоб получить налоговый вычет этим путем, нужно следовать такому алгоритму:

  • Собрать требуемую документацию: справу с работы об уровне доходов, документы, подтверждающие право на недвижимость, дополнительные бумаги приложить при необходимости. Копии бумаг заверить.
  • Заполнить налоговую декларацию и заявление – бланки выдаст работник инспекции, заявление инспектор пришьет к делу.
  • Сдать заполненные документы в инспекцию.
  • Дождаться ответа, проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев после подачи документов.

Получение на работе

В этом случае следует придерживаться следующего алгоритма:

  • Обратиться в инспекцию для оформления декларации и получения подтверждения на право выплаты налоговой компенсации.
  • С подтверждением обратиться к работодателю о предоставлении вычета. Он подготовит справку об уровне доходов и налогах.
  • На этом все, но обращение в инспекцию также требует полного пакета документации, перечисленной выше. Со следующего месяца гражданину начисляется зарплата без вычета налога.

Большинство все же обращаются в налоговую инспекцию. Это связано с тем, что так собственник не теряет деньги за те месяцы, которые уже прошли от начала налогового периода. Например, если подать документы на работе в июне, то зарплата без вычета налога придет в июле, а в январе уже снова нужно будет подтверждать свое право на имущественный возврат. Подтверждение права и переоформление вычета на работе требуется в начале каждого налогового периода, то есть, в начале каждого года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector