Методика строительной экспертизы — Юридическое бюро

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

Безусловно, порядок проведения строительной экспертизы определяется целями исследования. Очевидно, что проектная документация и непосредственно возведенные конструкции будут изучаться по разным методикам. Однако, общий порядок будет выглядеть примерно так:

  • Постановка цели исследования и выбор необходимого метода.
  • Изучение сопутствующей нормативно-правовой документации, выявление актуальных стандартов и норм.
  • Проведение необходимых замеров и их фиксация.
  • Проведение расчетов.
  • Оформление заключения и рекомендаций.

Самый трудоемкий и продолжительный пункт в работе эксперта касается проведения замеров. Замеры могут быть осуществлены как при помощи обычных средств: линеек, рулеток, так и сложнейшей аппаратуры. Все это зависит от метода проведения экспертизы.

Методы проведения строительной экспертизы

Способы проведения должны отвечать поставленным целям и быть максимально уместными для выбранного объекта, от выбора методики зависит конечный результат. Когда экспертиза проводится только в отношении строительной документации, применяется в основном сравнительный анализ и метод проверки. В первую очередь, производится поиск нарушений стандартов и норм. После этого определяется, на какую физическую величину данная норма была превышена.

Что касается измерений, они могут быть самыми элементарными. Например, если задачей экспертизы является определение того, насколько геометрия объекта исследования соответствует проектной, то эксперт может обойтись обычной рулеткой. Правда, здесь стоит отметить, что даже рулетки и линейки должны быть точными и находиться в реестре официальных измерительных документов. Иначе тот же суд может признать экспертизу ошибочной и неверной.

Методика строительной экспертизы — Юридическое бюро

При обследовании несущих конструкций и перекрытий используется метод неразрушающего контроля, который подразумевает использование ультразвуковых приборов, тепловизоров, исследование при помощи химических проникающих составов и проведение вихретоковых замеров. Современная техника позволяет заглянуть даже внутрь забетонированных конструкций, измерить, какая арматура применялась при возведении зданий.

При проведении общей комплексной экспертизы строения, исследование может быть разбито на определенные стадии. Например, сначала проводится экспертиза почвы возле строения, затем – фундамента, потом – несущих стен и перекрытий, а в конце – стропильной системы и обследование кровли. Сложнее всего, когда в здании используются какие-то новые строительные материалы или коммуникации, по которым еще издано мало документов, инструкций и регламентов.

Предлагаем ознакомиться:  Дата в преамбуле договора

Существует огромное множество специальных методов строительной экспертизы, среди них есть как старые, проверенные временем, так и инновационные, использующие высокотехнологичное оборудование.

Сегодня бурное развитие строительного бизнеса привело к тому, что в суде все чаще стали рассматриваться процессы, связанные со строительством. Это породило большую потребность в экспертах-строителях, способных проводить строительные экспертизы с использованием особой методики, применимой именно в данной отрасли.

К наиболее распространенным методам исследования в строительстве относятся физические, химические, физико-химические, морфологические и структурные. Данные методы позволяют изучать характеристики строительных материалов, их свойства, прочность, устойчивость к механическим воздействиям и так далее. Именно благодаря этим методам эксперт-строитель может определить причину обрушения строительных конструкций и многое другое.

Но это опять же в теории. На практике нередко можно встретить ситуацию, когда эксперты оценивают состояние зданий и сооружений по их внешнему виду, обращая внимания на повреждения, но при этом, не проводя лабораторных анализов строительных материалов. Зачастую, у экспертов просто не хватает времени, либо финансирования экспертизы не хватает на проведение масштабных лабораторных исследований.

Методика строительной экспертизы — Юридическое бюро

Безусловно, такой непрофессиональный подход часто приводит к недостоверным результатам проводимых строительных экспертиз. Тем временем у строительной экспертизы очень богатая методика. Методов исследования очень много. Например, вместо того, чтобы проверять прочность бетонной конструкции экспериментальным путем (сверлением, нанесением механических повреждений и т.д.

), можно воспользоваться ультразвуковым или радиационным методом. Так, при помощи магнитного метода можно найти дефект внутри бетонной конструкции, не разрушая ее. Согласитесь, это намного удобнее, быстрее и дешевле. К сожалению, для многих экспертов-строителей такие инновационные методы исследования пока малодоступны, ведь для проведения таких экспертиз требуется специальное высокоточное оборудование.

Отдельно хочется сказать о методах исследования древесины. Многие здания до сих пор строятся из дерева, поэтому эксперты-строители очень часто сталкиваются с необходимостью изучения деревянных строительных материалов. Как правило, такое исследование сводится к установлению факта соответствия или несоответствия древесины строительным нормам.

Так, одним из важнейших свойств древесины является влажность. Для проверки влажности деревянных элементов используется метод высушивания. При таком методе достаточно взять образец размером 20 х 20 х30 мм, взвесить его и отправить в специальный сушильный шкаф. После высушивания образец вновь взвешивают, и на основании этих данных высчитывают влажность древесины, используя специальные формулы.

Предлагаем ознакомиться:  Экспертиза одежды и обуви. Как получить экспертное заключение на товар

Этот метод достаточно старый, его эффективность проверена временем. Однако современные специалисты решили упростить себе задачу, изобретя прибор под названием электровлагомер, с его помощью измерить влажность древесины намного проще и быстрее. Еще один интересный метод исследования деревянных конструкций – метод акустической эмиссии. Данный метод позволяет при помощи специального оборудования исследовать структуру древесины, ее пористость, плотность, твердость и т.д.

Практически ни одна строительная экспертиза не обходится без расчетных методов исследования. При помощи расчетных методов можно решать целый ряд задач: определить внутреннее напряжение конструкций, внешние нагрузки, установить условия устойчивости и многое другое. Для проведения таких расчетов эксперт должен хорошо владеть строительной механикой.

Особое место среди методов строительных экспертиз занимает фотографирование. В отличие от других наглядных материалов (планы, схемы), фотография позволяет обеспечить более высокую степень наглядности. Благодаря фотографиям, нередко выявляются некоторые важные детали, которые во время осмотра ускользнули из поля зрения. При этом используется три различных метода фотографирования: ориентирующая съемка, узловая и обзорная.

Методов исследования в строительной экспертизе настолько много, что перечислить их все в рамках одной статьи не представляется возможным. Таким образом, можно говорить о том, что для проведения строительной экспертизы специалист должен обладать не только хорошими знаниями в строительстве, но и знать, а также уметь применять на практике данные методы исследований.

Методы исследования объектов строительно-технической экспертизы классифицируются по нескольким признакам:

  • 1) По характеру воздействия на объект:
    • — неразрушающие методы, при которых не разрушается пригодность изделия, конструкции, здания или сооружения к применению и экспертизе;
    • — разрушающие методы, при которых нарушается целостность и структура образца, изделия.

К неразрушающим методам обносятся: радиоционный, акустический и ультразвуковая дефектоскопия.

Предлагаем ознакомиться:  Исковое о взыскании долга по цессии

К разрушающим методам относятся физико-механические и физико-химические следования образцов материалов.

  • 2) По методу проведения исследования:
    • — натурные, выполняемые непосредственно на объекте строительно-технической экспертизы;
    • — лабораторные, выполняемые в специально оборудованных стационарных и полевых лабораториях.

К натурным методам относятся геодезические измеоения, геометрические замеры объекта строительно-технической экспертизы.

К лабораторным методам относятся физико-механические методы, оценивающие прочность, морозостойкость, плотность, влажность, предельные напряжения сдвига и другие состояния материалов и конструкций.

Метод химического анализа определяет качественный и количественный состав вещества и его структуру.

  • 3) По применяемым средствам обследования:
    • — визуальный метод — визуальный осмотр, фотофиксация объекта строительно-технической экспертизы,
    • — инструментальный метод — обследования объекта строительно-технической экспертизы с применением специальных приборов, аппаратуры, измерительного инструмента.

Все методы исследования должны соответствовать нормативным и методическим документам, утвержденным в установленном порядке

Экспертное заключение по результатам проведения строительной экспертизы

Важнейший документ, к которому приводит абсолютно любой порядок проведения строительной экспертизы –это заключение, включающее технический отчет. Оно состоит из вступления, в котором обозначаются цели исследования, графической и измерительной части, технических расчетов, результативной части и экспертных рекомендаций.

Отчет должен максимально полно отражать все, что было сделано во время экспертизы, особое внимание стоит обращать на расчеты и измерительную часть, на единицы измерения, правильность вычислений, конвертацию итогов. Необходимо отметить, что за достоверность заключения эксперт несет уголовную ответственность, к которой он может быть привлечен судом за дачу ложных показаний (это может быть ошибка в расчетах или измерениях).

В случае, если суд будет не удовлетворен результатами исследования либо посчитает, что информации недостаточно, может быть инициирована повторная экспертиза. Ее порядок может быть уже другим, да и методы, скорее всего, поменяются. Повторные исследования являются для экспертных организаций настоящим испытанием, ведь нередко именно от них зависит оценка профессионализма экспертов.

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector