Договор аренды для сотрудника

Аренда квартиры для работников: образец договора

  • непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может:

  • произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии;
  • безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если недостатки:

  • были оговорены при заключении договора аренды;
  • были заранее известны арендатору;
  • должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду, —

то арендодатель не отвечает за недостатки имущества (п. 2 ст.

Арендатор, в лице составили (должность, Ф.И.О. указать полностью) настоящий Акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: область, , (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица , дом N , корпус (строение) N , квартира N .

Полезная площадь жилого помещения составляет кв. м. и (цифрами и прописью) она состоит из комнат. Комнаты имеют площадь: 1 комната — кв. м.; (цифрами и прописью) 2 комната — кв. м. (цифрами и прописью) В жилом помещении имеется: кухня площадью кв. м. (цифрами и прописью) ванная комната площадью кв. м.

(цифрами и прописью) санузел площадью кв. м. (цифрами и прописью) На момент подписания Акта жилое помещение не требует (либо требует) текущего ремонта. Подписи Сторон: Арендодатель: (подпись) (Ф.И.О. полностью) Арендатор: (подпись) (Ф.И.О.Использовать квартиру по назначению в соответствии с пунктом 1.

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования Квартиры. 2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях — ив ночное время в арендуемое жилое помещение Арендодателя и (или) представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Квартиры. 2.2.6.

Важно

Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора «Арендодатель» передает «арендатору» и ниже перечисленным лицам: 1.

Инфо

Состоящее из комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., кухня кв.м. (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания. Наличие телефона: № Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении №1 к договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Жилое помещение принадлежит гр. (Ф.И.О.) на основании (документ о праве) 1.5. Срок аренды жилого помещения устанавливается с « » 201 г.

по « » 201 г. 2. Обязанности и права арендодателя 2.1.1.

Итак, собственник жилья вправе предоставить в аренду юридическому лицу жилое помещение на основании договора аренды исключительно для проживания в нем граждан. По договору аренды или, по-другому, имущественного найма (ст. 606

ГК РФ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Независимо от срока действия договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо (ст.

609 ГК РФ). Напомним, что договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. 5.

Порядок изменения и расторжения Договора 5.1. За месяц до истечения срока аренды либо досрочного расторжения договора Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. 5.2.

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. 5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор — выселению в следующих случаях: 5.3.1.

Предлагаем ознакомиться:  Настоящая доверенность выдана без права передоверия

Арендодатель имеет право один раз в (указать периодичность)осуществлять проверку порядка использования Арендатором и состоянияарендуемого жилого помещения и имущества. 6. Права и обязанности Арендатора 6.1. Арендатор обязан:6.1.1.

Использовать жилое помещение и имущество исключительно поназначению, указанному в п. 1.6 настоящего Договора.6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачиватькоммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.6.1.3.

Содержать арендуемое жилое помещение в чистоте и соблюдатьсанитарные требования.6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении.6.1.5.

Инфо

За свой счет устранять последствия аварий, произошедших вжилом помещении по вине Арендатора.6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.6.1.7. Производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.6.1.8.

Панель ручного поиска договоров

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации. 11.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон. 11.5.

Внимание

Настоящий Договор заключен в трех подлинных экземплярах на русском языке, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру находится у Арендатора и Арендодателя, а третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

11.6.

Ни одна из Сторон не имеет права без письменного согласия на то другой Стороны передавать свои права и обязательства по настоящему Договору третьим лицам. 11.7. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

11.8.

Агентство недвижимости МГН 495 »»» Сдать квартиру »»» Типовой договор аренды квартиры 2018 Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платитЭто быстро – потенциальные жильцы уже в день обращенияКлиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Если собственник жилья (физическое лицо) сдает квартиру компании (фирме) для проживания сотрудников (юридическому лицу) или организации, то между сторонами заключается ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения.

Арендодатель подтверждает, что не лишен дееспособности, несостоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, которыене позволяют ему понять смысл настоящего Договора.11.2. Все предыдущие переговоры и переписка теряют силу послеподписания настоящего Договора.11.3.

Внимание

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,действует и подлежит применению гражданское законодательство РоссийскойФедерации.11.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны бытьсовершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеихСторон.11.5.

Настоящий Договор заключен в трех подлинных экземплярах нарусском языке, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу. Поодному экземпляру находится у Арендатора и Арендодателя, а третийпередается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество.11.6.

Договоренность между частными лицами

В случае если за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, то убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Если арендатор произвёл улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, за счёт собственных средств и с согласия арендодателя, то арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 623 ГК РФ). Стоимость же неотделимых улучшений арендованного имущества, произведённых арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

Типовой договор аренды квартиры выглядит следующим образом. ДОГОВОР аренды жилого помещения (квартиры) г. Москва 04.02.2013 Гражданка Российской Федерации ИВАНОВА Ольга Николаевна, паспорт 4543 № 123456, выдан 18.11.2001 ОВД МО «Рижское» г.

Начнем с необходимого минимума. Пункт 2 ст. 30 Жилищного кодекса устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании:

  • договора найма;
  • договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Юридическому же лицу собственник вправе передавать свое жилище на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.Гражданский кодекс РФ предусматривает, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование физическим лицам на основании договора найма, юридическим лицам — на основании договора аренды или иного договора (ст. 671 ГК РФ).

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если же арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  НДФЛ при уступке права требования

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения.По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4. Арендная плата и порядок расчетов 4.1.

(название банка) 4.3.

Арендатор перечисляет арендную плату не позднее числа каждого текущего месяца. 4.4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций. Международные и междугородние телефонные переговоры также оплачивает Арендатор.

5. Права и обязанности Арендодателя 5.1.Арендодатель обязан: 5.1.1.

Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Арендатором, переходят к Арендодателю без возмещения произведенных Арендатором затрат. 9.7. Отделимые улучшения Арендатор может из жилого помещения изъять, если они произведены за его счет и Арендодатель не согласился их оплатить.

10. Порядок разрешения споров 10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. 11. Общие условия 11.1. Арендодатель подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, которые не позволяют ему понять смысл настоящего Договора. 11.2. Все предыдущие переговоры и переписка теряют силу после подписания настоящего Договора. 11.3.

С целью привлечения и мотивации квалифицированной рабочей силы, некоторые компании обеспечивают своих сотрудников, имеющих жилищные проблемы, доступным жильем, в большинстве случаев, арендованным. Существует несколько путей заключения подобного рода соглашений, которые зависят исключительно от таких факторов, как налогообложение, ответственность арендатора перед владельцем жилья и некоторые другие.

Важно

Рассмотрим варианты такой аренды более подробно. Возмещение затрат, связанных с арендной платой работодателем Данный вариант является одним из наиболее распространенных. В этом случае, сотрудник компании заключает договор аренды от своего имени, а компания-работодатель обязуется взять все расходы, связанные с арендой помещения, на себя.

Компания может компенсировать данные затраты путем добавления оговоренной суммы к заработной плате сотрудника.

ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату (ст. 614 ГК РФ), порядок, условия и сроки уплаты которой определяются договором аренды. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности (если иное не предусмотрено договором аренды), по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ). Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан — в разумный срок до окончания действия договора.

БТИ.1.2. Указанное жилое помещение принадлежит Арендодателю по правусобственности на основании ,(наименование правоустанавливающего документа)что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от» » 200_ г. серия N , выданным ,(наименование органа, осуществившего регистрацию)регистрационный номер в Единомгосударственном реестре прав от » » 200_ г.Арендодатель является единственным собственником данного жилогопомещения. В жилом помещении зарегистрированных и проживающих лиц неимеется.

Предлагаем ознакомиться:  Договор безвозмездного найма жилья

Правоустанавливающим документом может являться: свидетельство о праве собственности, выданное нотариальной конторой, акт приватизации, договор купли-продажи, ренты, мены, дарения, если они нотариально заверены. Эти документы действительны, если они выданы до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

При неуплате Арендатором в установленные сроки арендных платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере % с просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более чем % от суммы просроченной задолженности. В случае просрочки более дней Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. 8.4.

В случае использования арендуемого жилого помещения не для целей, указанных в п. 1.6 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере % от общей суммы произведенных арендных платежей. 8.5. Арендодатель при просрочке в сдаче арендуемого жилого помещения выплачивает Арендатору неустойку в размере % от суммы Договора за каждый день просрочки. 8.6.

Плата за аренду жилого помещения производится (ежемесячно, ежеквартально) не позднее числа текущего месяца.4.3. Установленная плата за аренду жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.4.4.

Оплату коммунальных платежей и абонентскую плату за телефон осуществляет арендодатель.4.5. Оплату междугородних телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, осуществляет арендатор. 5. Ответственность сторон 5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документов в письменном виде.5.2.

В момент подписания Акта приема — передачи Арендодательпередает Арендатору ключи от арендуемого жилого помещения и комнат, атакже ключи от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются. 3. Срок аренды 3.1. Срок аренды устанавливается лет (года) с моментаподписания Акта приема-передачи.3.2.

Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.3.3. По требованию Арендодателя настоящий Договор может бытьдосрочно расторгнут судом в случаях, указанных в ст.

619

Гражданскогокодекса Российской Федерации с соблюдением досудебного порядкаурегулирования спора с Арендатором.3.4. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочнорасторгнут судом в случаях, указанных в ст.

620

Гражданского кодексаРоссийской Федерации. 4. Арендная плата и порядок расчетов 4.1. Арендная плата за пользование жилым помещением и имуществомсоставляет рублей в месяц.(цифрами и прописью)4.2.

Передача арендуемого жилого помещения и имущества осуществляется по Акту приема-передачи (приложение 2 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. 2.4. С момента подписания Акта приема-передачи жилое помещение и имущество считаются принятыми в аренду Арендатором. 2.5. В момент подписания Акта приема — передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого жилого помещения и комнат, а также ключи от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются. 3.

Срок аренды 3.1. Срок аренды устанавливается лет (года) с момента подписания Акта приема-передачи. 3.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон. 3.3. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора с Арендатором. 3.4.

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ). Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности (если иное не предусмотрено договором аренды), по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ).

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан — в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector