Договор аренды жилого дома образец

Назначение

Договор аренды жилого дома — соглашение имущественного найма. Взаимоотношения между сторонами определяет Гражданский кодекс РФ (гл.43).

Жилой дом относится к индивидуально-определенным строениям. В его состав включены комнаты, а также помещения для бытовых и других потребностей (ст. 16 ГК РФ). Подобное строение может иметь один либо множество этажей, изолированные/смежные комнаты и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=Bf1nXnh_gbQ

В соответствии с образцом арендного договора все условия по найму жилого помещения обязательно прописываются в документе, который должен быть составлен на основе обоюдного согласия сторон. Это делается для обеспечения страховки имущества владельца и защиты интересов съемщика (ст. 671 ГК РФ).

Только владелец жилого помещения вправе предоставлять аренду. Поэтому при оформлении сделки потенциальному пользователю жилплощади необходимо потребовать предъявления документации, которая подтверждает факт владения недвижимостью. Такими документами являются:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • документ о приватизации/наследования;
  • свидетельство права собственности.

При отсутствии подтверждающих документов эксперты советуют отказаться от сделки.

Общие рекомендации:

  • Изучая документацию, обратите внимание на следующий факт: если ли у жилплощади дополнительные владельцы? В подобной ситуации требуется разрешение всех собственников.
  • Если собственник жилья – несовершеннолетнее лицо, то среди документации должно быть заверенное нотариусом подтверждение одного из родителей о том, что владелец знает о совершении потенциальной сделки.
  • Если арендуемая жилплощадь имеет статус залога в банковской организации или взято в ипотеку, то съемщик вправе потребовать уменьшения арендной оплаты и т.д.

Вся документация в порядке? Тогда переходим к обсуждению содержания соглашения. Выбирая будущих арендаторов владельцу необходимо оценить внешние данные и платежеспособность кандидатов, юридически грамотное оформление сделки застрахует его от внезапного выезда съемщиков из арендованного помещения.

Образец типового договора аренды жилого дома

Аренда дома по договору

Договор аренды является основным документом, на основании которого заключается сделка, а также, на основании которого решаются все споры между участниками соглашения. Именно поэтому необходимо максимально ответственно отнестись к составлению этого документа.

В первую очередь необходимо проверить достоверность всех предоставляемых документов, чтобы убедиться в том, что сделка «чистая».

Важно не забыть решить вопрос относительно участка, на котором стоит дом. Следует узнать, кому он принадлежит, и сдается ли он вместе с домом, ведь по факту это два разных объекта.

Рассмотрим структуру договора аренды жилого дома:

  • Дата и место заключения договора;
  • Информация о сторонах. Юридическим лицам, помимо паспортных данных, необходимо предоставить правоустанавливающие документы организации, которую они представляют;
  • Максимально детальное описание предмета сделки (дома). Это должны быть описание, основанное на технических документах, но участники могут включить в описание и дополнительные пункты;
  • Арендная плата. Участники должны договориться о сумме арендной платы, а также о периодичности и способу передачи денег. Чаще всего это ежемесячные платежи наличными владельцу. Но стороны могут выбрать любой удобный способ;
  • Срок действия договора. Можно указать конкретную дату завершения действия договора, а можно её не указывать, тогда договор будет считаться заключенным на неопределенный срок;
  • Дополнительные условия. Участники сделки имеют право списывать любые условия на свое усмотрение. Важно только, чтобы эти условия не противоречили действующему законодательству.

Настоятельно рекомендуется составлять договор при участии всех его участников, чтобы для каждого информация, прописанная в нем, была известна и понятна. Таким образом, участники еще на фазе составления документа смогут оговорить и указать максимум условий.

В соглашении об аренде дома с земельным участком, должны быть указаны сторонами, следующие пункты:

  • Преамбула. В нее необходимо вписать данные о дате и месте составления и подписания документа;
  • Предмет договора аренды земли и жилого дома. В этом пункте необходимо указать все сведения, как о самом доме, так и о земельном участке, который будет передан арендатору. Указывается их месторасположение, площадь, кадастровые и технические характеристики;
  • Срок аренды. В этом пункте должен быть определен срок, на который стороны заключили соглашение. Он определяется сторонами самостоятельно. Обратите внимание на то, что если период аренды превышает один год, то соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре;
  • Предоставление имущества и его возврат. Стороны должны определить, каким образом стороны будут передавать имущество, а также каким образом, арендатор будет передать его обратно в собственность арендодателю. Необходимо также указать, каким образом будет возмещаться ущерб, который будет нанесен объектам в процессе из временного использования;
  • Платежи и расчеты. Должны быть указаны сведения о стоимости аренды, а также о том, каким образом должны быть внесены средства и крайний срок их внесения. Дополнительно стороны должны согласовать процедуру оплаты коммунальных расходов;
  • Ответственность сторон. Таким положением стороны должны определить, какие меры ответственности могут быть применены к одной из сторон в том случае, когда она нарушит положения подписанного договора.

Дополнительно, стороны могут указать процедуру досрочного расторжения соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций, а также иные положения, которые не будут противоречить законодательству.

В конце документа должны быть указаны реквизиты каждой из сторон, а также их подписи.

Образец договора здесь.

Договор аренды жилого дома № 1544

г. Самара                                                                                            «20» мая 2016 г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: г. Самара, ул. Лесная, д. 98 с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером 0-500-48-30-24.

Предлагаем ознакомиться:  Нужно ли оформлять трудовое соглашение на исправительные работы

1.2. Указанный Дом состоит из 4-х комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет 56 кв.метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером 10 соток и следующие строения и приспособления сарай, гараж, мастерская.

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из 3-х человек сроком на 3 месяца с «1» июня 2016 года до «1» сентября 2016 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

Договор аренды жилого дома образец

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще 1-го раза в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги.

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере 5% от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Аренда дома

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере 100 000 рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 10 000 рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

Аренда земельного участка с домом

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

  • Адрес регистрации: . Самара, ул. Центральная, д. 280, кв. 61
  • Почтовый адрес: . Самара, ул. Центральная, д. 280, кв. 61
  • Телефон/факс: 45-20-34
  • Паспорт серия, номер: 36 10 482198
  • Кем выдан: управлением внутренних дел Кировского района города Самары
  • Когда выдан:10.2010 г.
  • Подпись: ______________________________

Арендатор

  • Адрес регистрации: г. Самара, ул. Веерная, д. 26, кв. 90
  • Почтовый адрес: г. Самара, ул. Веерная, д. 26, кв. 90
  • Телефон/факс: 36-46-34
  • Паспорт серия, номер: 36 09 258169
  • Кем выдан: отделом УФМС России по Самарской области в промышленном районе города Самары
  • Когда выдан:05.2009 г.
  • Подпись: ______________________________

Правильное арендное соглашение

Организации вправе заключать только письменные сделки. При составлении документации следует тщательно ознакомиться с жильем в таком порядке:

  • осматривая дом, обращаем внимание на качество ремонта;
  • проверяем работоспособность систем водоснабжения;
  • уточняем возможное размещение собственной техники, мебели;
  • проверяем присутствие оговоренного интернета, кабельного ТВ, которые будут в дальнейшем нами оплачиваться;
  • осматриваем оконный блок и проверяем уровень шумоизляции.

С владельцем следует также обсудить следующие моменты:

  • сведения о соседях и возможности знакомства с ними. Данная мера поможет в дальнейшем исключить неприятности и недопонимание;
  • предоставление оплаты коммунальных платежей;
  • при снятии дома с ребенком заранее предупреждаем об этом собственника.
Предлагаем ознакомиться:  Выплаты при увольнение по окончанию контракта

Договор аренды дома с земельным участком: бланк

Бланк договора здесь.

Договор аренды жилого дома № _____

г. ____________________                                                «___»_______ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: ________________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером _______.

1.2. Указанный Дом состоит из _______ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв.метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером _______ соток и следующие строения и приспособления ________________________________________.

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из _______ человек: ________________________________________ сроком на _______ месяцев с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года включительно.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще _______ в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за ________________________________________.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере _______% от первоначальной суммы комиссионных.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ________________________________________ рублей в месяц.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________________________________________ рублей.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Арендодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Арендатор

Найм жилплощади с последующим выкупом

Если речь идет об арендном договоре с последующим выкупом, необходимо:

  • подробно описать недвижимый объект;
  • указать дату оформления права собственности. Порой бывает сложно прийти к единому согласию, ведь съемщик обычно выбирает выгодную дату, чтобы арендная оплата засчитывалась в счет выкупаемой жилплощади.
  • отразить намерение пригласить эксперта с целью полной оценки стоимости жилья.
  • прописать сроки сделки для выкупа недвижимости. Съемщик выбирает среди трех вариантов сроков: долгосрочный (от 5 лет), среднесрочный (не более 5 лет) и краткосрочный (не более 2 лет).

При заключении договора аренды, сторонам необходимо обращать внимание на следующие особенности и учитывать следующие рекомендации:

  • В соглашении допускается указывать положение о том, что после истечения срока действия соглашения, арендатор выкупает арендованное имущество;
  • В случае необходимости составления дополнительных соглашений, они должны иметь письменную форму;
  • Стороны могут согласовать условие в соответствии с которым, в случае последующего выкупа объекта, в качестве платежа за него может быть засчитана арендная плата;
  • В случае, когда стороны согласовали последующую передачу прав собственности к арендатору, они должны обратиться в Росреестр, для того чтобы внести в государственный реестр данные нового владельца;
  • В случае, когда сторона решила досрочно расторгнуть соглашение, она должна уведомить контрагента не менее чем за 90 дней до даты прекращения отношений;
  • Составленный договор должен отвечать требованиям, которые предъявлены законодательством РФ.

Договор аренды комнаты в жилом доме

Договор аренды комнаты в жилом доме № _____

г. ____________________                                             «___»_______ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) комнату в жилом доме (далее – «комната»), расположенном по адресу: ________________________________________. Общая площадь комнаты — _______ кв.м, в том числе жилая площадь _______ кв.

м, согласно документам БТИ. Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт комнаты (в соответствии с п. 3 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый паспорт передаваемого в аренду помещения должен прилагаться к договору аренды при подаче документов на гос. регистрацию).

1.2. Указанная комната принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______ №_______, выданным ______________, регистрационный номер ______________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»______________ _______ года.

1.3. В квартире находится телефон №______________.

1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате согласно Приложению №1 к настоящему Договору.

1.5. Комната на момент передачи в аренду не требует текущего ремонта.

1.6. Комната будет использоваться для следующих целей: ________________________________________.

1.7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в ______________ в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ и ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.8. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет ______________.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

2.1. Арендуемая комната должна быть передана Арендодателем в течение _______ дней с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Комната находится в состоянии, пригодном для проживания.

2.3. Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение №2 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором.

2.4. С момента подписания Акта приема-передачи комната и находящееся в ней имущество считаются принятыми в аренду Арендатором.

2.5. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от комнаты.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок аренды устанавливается с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года.

3.2. Срок аренды может быть изменен по соглашению сторон.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата составляет ________________________________________ рублей в месяц.

4.2. Арендная плата вносится не позднее _______ числа каждого текущего месяца.

Предлагаем ознакомиться:  Новый закон о работе инвалидов в медицине

4.3. Арендная плата вносится в следующем порядке: ________________________________________.

4.4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций. Международные и междугородние телефонные переговоры также оплачивает Арендатор.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1.1. Предоставить Арендатору комнату, указанную в п.1.1 настоящего Договора, и находящееся в комнате имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению комнаты и ее пригодности для проживания людей.

5.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора в комнату.

5.1.3. На день передачи Арендатору комнаты произвести расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

5.1.4. Производить капитальный ремонт комнаты за свой счет в следующие сроки: ________________________________________.

5.1.5. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.

5.2.1. Требовать от Арендатора содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

5.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.

5.2.3. Требовать от Арендатора освободить комнату по истечении срока Договора аренды.

5.2.4. Один раз в ______________ осуществлять проверку состояния комнаты и находящегося в ней имущества.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1.1. Использовать комнату и находящееся в ней имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

6.1.3. Содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования.

6.1.4. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.5. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в комнате.

6.1.6. Допускать в дневное время, а при авариях – и в ночное время в комнату Арендодателя, а также представителей обслуживающих организаций для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилой комнаты.

6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку комнаты без согласования с Арендодателем.

6.1.8. Не производить текущего ремонта комнаты без согласия Арендодателя.

6.1.9. Беспрепятственно допускать Арендодателя в комнату для проверки ее надлежащего использования в своем присутствии.

6.1.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю комнату в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

6.2.1. Вселить в комнату членов своей семьи, а также ________________________________________.

6.2.2. Оформить комнату по своему усмотрению.

6.2.3. Заменить замки от входной двери при согласии Арендодателя.

6.2.4. Устанавливать охранную сигнализацию, если таковая отсутствует.

6.2.5. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения комнаты либо соразмерного уменьшения арендной платы.

6.2.6. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

7. УСЛОВИЯ УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОЙ КОМНАТЫ

7.1. Арендатор может по согласованию с Арендодателем производить улучшения арендованной комнаты.

7.2. Если улучшения могут быть отделимы без вреда для комнаты, то эти улучшения Арендатор производит за свой счет и они являются собственностью Арендатора. Если эти улучшения оплачиваются Арендодателем, то они являются собственностью Арендодателя.

7.3. Если улучшения являются неотделимыми без вреда для комнаты и они произведены без согласия Арендодателя, то Арендодатель имеет право не возмещать Арендатору расходы по улучшению комнаты и эти улучшения считаются собственностью Арендодателя.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

8.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _______% от суммы задолженности, но не более чем _______% от суммы просроченной задолженности.

8.4. В случае невыполнения Арендодателем условий п. п. 5.1.1 — 5.1.3 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере ________________________________________ рублей.

8.5. При невыполнении Арендодателем условий п.5.1.4 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере ________________________________________ рублей.

9. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ

9.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю комнату и находящееся в ней имущество по Акту приема-передачи.

9.2. Со дня подписания Акта приема-передачи комната и находящееся в ней имущество считаются переданными Арендодателю.

9.3. В момент подписания Акта приема-передачи Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от входной двери.

9.4. Комната и находящееся в ней имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом нормального износа.

10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении комнаты, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

10.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в _______-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

10.3.1. Если Арендатор или члены его семьи пользуются комнатой с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения комнаты либо с неоднократными нарушениями.

10.3.2. Если Арендатор или члены его семьи умышленно существенно ухудшают состояние комнаты.

10.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд после наступления срока платежа.

10.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п.10.3.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector